自如资产管理合同范本

自如资产管理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（受托方）：名称：自如资产管理有限公司法定代表人：[具体姓名]地址：[公司详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有特定资产并希望委托乙方进行管理，乙方具备专业的资产管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、定义与解释1.资产：指甲方委托乙方管理的位于[资产具体地址]的[资产详细描述，如房屋、商铺等]，包括但不限于该资产的建筑物、附属设施、设备及相关权益。2.管理期限：指本合同约定的乙方为甲方管理资产的时间段。3.管理费：指乙方为甲方提供资产管理服务而收取的费用。二、委托事项1.甲方委托乙方对本合同所涉及的资产进行全面管理，包括但不限于资产的日常维护、保养、修缮；租户的招租、续租、退租管理；租金的收取与结算；资产的安全保障等事项。2.乙方应按照本合同的约定及相关法律法规的要求，以专业、负责的态度履行管理职责，确保资产的正常使用和保值增值。三、管理期限本合同的管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。管理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。四、资产管理服务内容（一）资产维护与保养1.乙方应定期对资产进行检查，制定详细的维护保养计划，并按照计划进行资产的日常维护和保养工作，确保资产处于良好的使用状态。2.对于资产出现的损坏或故障，乙方应及时安排维修，并在合理的时间内完成修复工作。如维修费用在[具体金额]以内，乙方可自行决定维修方案并先行垫付费用，事后向甲方报销；如维修费用超过[具体金额]，乙方应事先征得甲方的书面同意后再进行维修。（二）租户管理1.乙方负责资产的招租工作，通过各种渠道发布招租信息，筛选合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.在租赁期间，乙方应监督租户遵守租赁合同的约定，按时缴纳租金及其他费用，合理使用资产。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，并将处理情况及时告知甲方。3.租赁期满或提前终止租赁合同时，乙方应负责办理租户的退租手续，对资产进行检查和验收，确保资产完好无损。（三）租金管理1.乙方应按照租赁合同的约定及时收取租金，并在收到租金后的[具体天数]内将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。2.乙方应建立完善的租金管理台账，记录租金的收取和支付情况，并定期向甲方提供租金收支报表。（四）安全保障1.乙方应采取必要的安全措施，保障资产的安全，防止资产遭受盗窃、损坏等损失。2.乙方应制定应急预案，在遇到突发事件时能够及时采取有效的应对措施，减少损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的资产管理工作进行监督和检查，要求乙方提供资产管理的相关资料和报告。按照本合同的约定收取租金及其他收益。在管理期限届满或本合同提前终止时，有权收回资产。2.义务向乙方提供资产的相关资料和证明文件，确保资产的合法性和真实性。按照本合同的约定支付管理费及其他相关费用。配合乙方的资产管理工作，在必要时提供协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取管理费及其他相关费用。在管理过程中，有权根据实际情况制定合理的管理方案和措施，但应事先征得甲方的同意。对于因甲方原因导致乙方遭受的损失，有权要求甲方进行赔偿。2.义务按照本合同的约定履行资产管理职责，确保资产的安全和正常使用。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与资产相关的信息。定期向甲方汇报资产管理工作的进展情况和资产的使用状况。六、管理费及支付方式1.甲方应按照资产月租金收入的[X]%向乙方支付管理费。管理费按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方提供管理费发票，甲方在收到发票后的[具体天数]内将管理费支付给乙方。2.除管理费外，甲方还应承担因资产管理产生的其他合理费用，如维修费用、税费等。乙方应在费用发生后的[具体天数]内将费用明细及相关凭证提供给甲方，甲方应在收到后[具体天数]内进行审核并支付费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付管理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停资产管理服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方提供的资产资料和证明文件不真实、不合法，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行资产管理职责，导致资产遭受损失或甲方权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同的约定及时支付租金或提供租金收支报表，每逾期一日，应按照未支付租金或未提供报表金额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的变更与解除（一）变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，双方仍应按照原合同的约定履行各自的义务。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两