2025房地产项目认筹参与资格审核及服务协议

2025房地产项目认筹参与资格审核及服务协议房地产项目认筹参与资格审核及服务协议甲方（开发企业）：名称：[开发企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（认筹人）：姓名：[认筹人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[联系地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方正在开发[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意参与本项目的认筹活动。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：一、认筹参与资格审核（一）审核标准1.乙方应具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.乙方需符合当地房地产限购政策的相关规定。乙方应在签署本协议时，向甲方提供真实、准确、完整的购房资格证明材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、社保或纳税证明等（具体材料以当地政策要求为准）。3.乙方承诺在认筹前无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单。甲方有权通过合法途径查询乙方的信用状况。（二）审核流程1.乙方在签署本协议时，应将上述资格证明材料原件及复印件一并提交给甲方。甲方在收到材料后的[X]个工作日内完成初步审核。2.对于初步审核通过的乙方，甲方将相关材料报送当地房地产管理部门进行购房资格核验。核验时间以当地房地产管理部门的工作流程为准。3.若乙方提供的材料不符合要求或经核验不具备购房资格，甲方有权拒绝乙方的认筹申请，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内办理退款手续，甲方将无息退还乙方已缴纳的认筹金。二、认筹服务内容（一）信息告知1.甲方应向乙方如实告知本项目的基本情况，包括但不限于项目位置、规划用途、建筑面积、户型、装修标准、配套设施等。2.甲方应及时向乙方通报本项目的建设进度、开盘时间、选房规则等重要信息。（二）选房服务1.若乙方通过认筹资格审核，甲方将为乙方提供选房机会。选房方式及具体规则由甲方提前制定并向乙方公示。2.在选房过程中，甲方应安排专人引导乙方进行选房，并协助乙方办理相关手续。（三）优惠权益1.乙方成功认筹后，可享受甲方提供的相应购房优惠政策。具体优惠内容及幅度由甲方在认筹活动前公布。2.优惠政策仅适用于乙方在规定时间内成功认购本项目房屋的情况。若乙方放弃认购或未在规定时间内完成认购手续，将不再享受该优惠。三、认筹金的缴纳与退还（一）认筹金缴纳1.乙方应在签署本协议后的[X]个工作日内，向甲方指定账户缴纳认筹金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方缴纳认筹金后，甲方应向乙方出具收款凭证。（二）认筹金退还1.若乙方未通过认筹资格审核，甲方将在书面通知乙方后的[X]个工作日内无息退还认筹金。2.若乙方在选房过程中未成功选到心仪的房屋，甲方将在选房活动结束后的[X]个工作日内无息退还认筹金。3.若乙方在规定时间内放弃认购本项目房屋，应向甲方提交书面放弃认购申请，甲方将在收到申请后的[X]个工作日内无息退还认筹金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的认筹资格进行审核，对于不符合条件的乙方，有权拒绝其认筹申请。（2）有权根据市场情况和项目进展调整认筹活动的相关规则和优惠政策，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照本协议的约定为乙方提供认筹服务，保障乙方的合法权益。（2）对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方如实告知本项目的相关信息。（2）在通过认筹资格审核后，有权参与选房活动并享受相应的购房优惠。2.义务（1）如实提供认筹资格审核所需的材料和信息，不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。（2）遵守甲方制定的认筹活动规则和选房流程，不得扰乱活动秩序。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定为乙方提供认筹服务，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未在规定时间内退还乙方认筹金，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假材料或隐瞒真实情况，导致甲方审核错误或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反认筹活动规则和选房流程，扰乱活动秩序的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成认购手续或甲方退还认筹金后终止。