2025年大连市物业管理委托合同官方范本

2025年大连市物业管理委托合同官方范本大连市物业管理委托合同合同编号：签订地点：大连市区（市）街道（乡）社区签订日期：年月日本合同以下简称“甲方”为：（注：填写甲方名称，如“大连市XX物业管理有限公司”）本合同以下简称“乙方”为：（注：填写乙方名称，如“大连市XX小区业主委员会”）鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方为所管理物业区域的业主大会或业主委员会，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的甲方为乙方管理的物业区域提供物业管理服务，具体服务范围为：物业区域地址：大连市区（市）街道（乡）社区小区（大厦、园区）号楼（幢）单元。物业类型：（如住宅、商业、写字楼、工业区等）。物业面积：平方米（其中，建筑面积平方米，地上面积平方米，地下面积平方米）。第二条服务内容甲方按照本合同约定，向乙方提供以下物业管理服务内容：（一）基础物业服务公共区域的清洁服务，包括但不限于物业区域内道路、广场、绿地、停车场所的清扫、保洁及垃圾清运工作。公共区域的秩序维护，包括但不限于门禁管理、巡逻、安全监控及配合公安机关处理突发事件。公共区域的绿化养护，包括但不限于景观维护、花草修剪、绿化区域清洁及病虫害防治。公共区域的维修维护，包括但不限于对公共设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等）的日常检查、维修及更新改造。（二）专项物业服务电梯管理服务，包括电梯日常维护、维修及运行监控。消防管理服务，包括消防设施的日常维护、应急演练及配合消防部门的检查工作。二次供水管理服务，包括水质检测、水泵运行及维护。环境卫生管理服务，包括垃圾分类、收集及转运工作。其他约定的专项服务：。（三）费用收取甲方按约定标准收取物业服务费，具体收费标准为：住宅物业：元/平方米/月；商业物业：元/平方米/月；其他物业：元/平方米/月。（注：收费标准根据物业类型和实际管理需求确定）第三条服务质量标准甲方承诺达到以下服务质量标准：公共区域清洁服务：每日定期清扫，垃圾日产日清，保持公共区域整洁、卫生。公共区域秩序维护：24小时不间断巡逻，确保物业区域内秩序井然，及时处理突发事件。绿化养护服务：定期修剪、浇水、除草，保持绿化面积完好率不低于%。设施设备维修：接到报修后小时内响应，一般维修小时内完成，特殊情况日内完成。电梯运行：电梯正常运行，年检合格，轿厢清洁，故障率不高于%。消防管理：消防设施完好率不低于%，定期进行应急演练，确保消防通道畅通。第四条权利与义务（一）甲方的权利按约定收取物业服务费，有权向违约方追究责任并要求赔偿损失。有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告。有权对物业共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理。有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前日通知乙方。（二）甲方的义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、秩序良好。定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方监督和建议。未经乙方书面同意，不得将本合同约定的物业服务全部或部分转包给第三方。依法履行相关法律、法规规定及物业管理行业的职责。（三）乙方的权利监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议和意见。按约定支付物业服务费，有权要求甲方提供服务费用清单及明细。有权对甲方的违约行为提出异议并要求整改。有权选举和更换物业管理企业，但在合同期内不得无故解除合同。（四）乙方的义务按约定时间支付物业服务费，不得拖延或拒付。遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏公共设施。协助甲方做好物业区域内秩序维护和环境管理工作。有权对甲方的物业服务进行监督，但不得干涉甲方的正常工作。第五条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。如双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则本合同自动延续年。第六条合同的变更与解除（一）合同变更双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同。一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条违约责任（一）甲方违约责任甲方未按约定提供物业服务，导致物业区域内环境脏乱、秩序混乱的，乙方有权要求整改，并可按元/日的标准扣除物业服务费。甲方违反本合同约定，将物业服务转包给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方因管理不善造成公共设施设备损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任乙方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金。乙方违反物业管理规定，损害公共利益或公共设施的，甲方有权要求赔偿损失。乙方无正当理由单方面终止合同的，需向甲方支付相当于个月物业服务费的违约金。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：