工程造价协议书

工程造价协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系方式

甲方为从事房地产开发、租赁及投资业务的企业法人，具备完全民事行为能力，现需委托乙方提供工程造价咨询服务，以完成XX商业综合体项目的成本核算与造价控制工作。甲方在项目前期已进行初步市场调研，并已完成项目规划方案，具备与乙方开展合作的基础条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际工程咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，1965年3月出生，身份证号码联系方式

乙方是一家专业从事工程造价咨询、项目成本控制及工程预算编制的企业，拥有国家住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质，注册资金5000万元人民币。公司核心团队成员均具备10年以上行业经验，曾为多家知名房地产企业及政府机构提供过类似服务。乙方同意根据甲方需求，运用专业技术和经验，为XX商业综合体项目提供全过程造价咨询服务，确保项目成本控制在合理范围内。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，决定就工程造价咨询合作事宜签订本协议。甲方委托乙方提供工程造价服务，乙方接受委托并承诺在约定范围内履行职责。本协议的签订背景为甲方XX商业综合体项目已进入设计阶段，需通过专业造价咨询实现成本精细化管理，而乙方具备相应的资质和经验，能够满足甲方需求。双方合作的前提条件包括：甲方已向乙方提供项目基础资料，乙方已对项目可行性进行初步评估，且双方确认合作范围及服务标准。本协议的签订将明确双方的权利义务，为后续工作的顺利开展提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目（以下简称“项目”）提供工程造价咨询服务的内容、标准及双方责任，确保项目工程造价的准确性、合理性与可控性，从而降低项目投资风险，提升项目经济效益。具体范围包括但不限于：

1.根据项目设计图纸、技术规格及国家相关工程量清单计价规范，编制项目工程量清单及预算文件；

2.对项目各阶段（包括设计、施工、竣工）的工程造价进行全过程动态监控与管理；

3.提供材料设备价格信息收集、分析及询价服务，协助甲方进行成本优化；

4.出具工程造价审核报告、结算报告等成果文件，并参与工程变更及索赔的造价认定；

5.协助甲方与施工单位就工程造价问题进行沟通协商，提供专业建议；

6.配合甲方完成与工程造价相关的政府审批及备案工作。乙方应按照国家及行业强制性标准，结合项目实际情况，提供专业、高效、准确的造价咨询服务，确保服务成果符合合同约定。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“项目”指由甲方投资的XX商业综合体项目，具体范围以项目规划文件及设计图纸为准；

2.“工程造价”指项目从设计、施工到竣工的全过程中所发生的全部费用，包括建安费、设备购置费、工程建设其他费等；

3.“工程量清单”指按照国家相关规范编制，详细列明项目分部分项工程、措施项目、其他项目及规费的文件；

4.“预算文件”指根据工程量清单及市场价信息编制的，反映项目预计成本的文件；

5.“全过程造价管理”指在项目各阶段运用专业知识和方法，对工程造价进行计划、控制、核算、分析和监督的活动；

6.“成果文件”指乙方在本协议服务范围内完成工作后提交的各类报告、清单、计算书等文件；

7.“强制性标准”指由国家或地方政府颁布的，在工程建设项目中必须遵守的技术规范、规程和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查。

1.2甲方有权根据项目进展情况，要求乙方调整服务范围或增减服务内容，但需提前书面通知乙方，并协商调整服务费用。

1.3甲方有权要求乙方提供项目相关的造价咨询服务，包括但不限于提供市场信息、参与造价鉴定、出具专业意见等。

1.4甲方有权要求乙方保护项目商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露项目信息。

1.5甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，并按时提供乙方履行本协议所必需的项目资料、数据及信息。

1.6甲方应保证所提供项目资料的真实性、准确性及完整性，并对因资料错误导致乙方工作失误或产生额外费用承担相应责任。

1.7甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，并配合乙方完成相关工作。

1.8甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、设备设施、人员配合等。

1.9甲方应按照本协议约定，配合乙方完成与工程造价相关的政府审批及备案工作。

1.10甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

2.2乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的项目资料、数据及信息，并有权要求甲方配合完成相关工作。

2.3乙方应按照国家及行业相关强制性标准，结合项目实际情况，运用专业知识和经验，提供高效、准确的造价咨询服务。

2.4乙方应配备足够的专业技术人员，并指定项目负责人，负责本协议项下的全部服务工作。

2.5乙方应按时完成本协议约定的各项服务内容，并提交符合要求的成果文件，确保成果文件的真实性、准确性及完整性。

2.6乙方应建立完善的项目档案管理制度，妥善保管项目相关资料及成果文件，并在项目结束后按照甲方要求进行归档。

2.7乙方应遵守项目商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露项目信息，并在本协议终止后继续履行保密义务。

2.8乙方应配合甲方完成与工程造价相关的政府审批及备案工作，并承担因乙方原因导致审批失败的责任。

2.9乙方应配合甲方与施工单位就工程造价问题进行沟通协商，并提供专业建议，但最终决策由甲方负责。

2.10乙方应建立内部质量控制体系，确保服务成果符合合同约定，并对服务成果承担法律责任。

2.11乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付服务费用、赔偿损失等。

2.12乙方应按照本协议约定，及时向甲方提交服务成果文件，并配合甲方进行成果验收。

2.13乙方应配合甲方完成工程造价相关的审计及税务工作，并承担因乙方原因导致审计或税务问题产生的责任。

2.14乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方要求提供相关工作记录及证明文件。

2.15乙方应按照本协议约定，为甲方提供后续服务，包括但不限于项目变更、结算、审计等。

2.16乙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并对服务行为承担法律责任。

2.17乙方应配合甲方完成工程造价相关的保险工作，并承担因乙方原因导致保险事故产生的责任。

2.18乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的培训及咨询，并确保培训及咨询内容的专业性和实用性。

2.19乙方应配合甲方完成工程造价相关的国际合作，包括但不限于提供国外市场信息、参与国际竞标等。

2.20乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的风险管理服务，并协助甲方识别、评估和控制项目风险。

2.21乙方应配合甲方完成工程造价相关的信息化建设，包括但不限于建立工程造价数据库、开发造价管理软件等。

2.22乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的法律服务，并协助甲方处理与工程造价相关的法律纠纷。

2.23乙方应配合甲方完成工程造价相关的学术研究，包括但不限于参与课题研究、发表论文等。

2.24乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的社会服务，包括但不限于参与公益活动、提供志愿服务等。

2.25乙方应配合甲方完成工程造价相关的国际交流，包括但不限于参加国际会议、进行国际考察等。

2.26乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的国际培训，包括但不限于举办培训班、提供在线课程等。

2.27乙方应配合甲方完成工程造价相关的国际合作项目，包括但不限于参与国际项目竞标、提供国际咨询服务等。

2.28乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的国际合作平台，包括但不限于建立国际合作网络、提供国际合作信息等。

2.29乙方应配合甲方完成工程造价相关的国际合作机制，包括但不限于建立合作机制、完善合作制度等。

2.30乙方应按照本协议约定，为甲方提供工程造价方面的国际合作服务，包括但不限于提供国际合作方案、执行国际合作项目等。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下工程造价咨询服务的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元）。该价格包含乙方为完成本协议第二条所述服务范围所发生的一切费用，包括但不限于人员成本、办公费用、差旅费用、资料费、税费等。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX国际工程咨询有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.付款时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元整（￥1,050,000.00元），作为乙方开展工作预付款。

（2）乙方完成项目工程量清单及预算文件，并经甲方审核确认后10个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹佰40万元整（￥1,400,000.00元）。

（3）乙方完成项目全过程造价管理服务，并提交全部成果文件通过甲方最终验收后10个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币壹佰05万元整（￥1,050,000.00元）。

4.支付条件：每期付款均以乙方提交相应阶段的服务成果文件，并经甲方审核确认或验收合格为前提条件。乙方应在收到甲方付款前，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。

5.乙方如需增加人力或采取其他措施以完成甲方提出的额外或紧急任务，经甲方书面确认后，甲方同意支付相应的额外费用，具体金额由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部服务内容，并提交最终成果文件经甲方验收合格之日止，共计预计180日历天。

2.乙方应于本协议生效之日起30日内启动项目前期资料研究及团队组建工作。

3.乙方应在本协议生效之日起60日内完成项目工程量清单及预算文件的编制工作，并提交甲方审核。

4.自甲方审核确认工程量清单及预算文件之日起，乙方应于30日内启动项目全过程造价管理监控工作。

5.乙方应在项目竣工验收完成后30日内完成全部成果文件的整理及提交工作，并配合甲方完成项目结算。

6.若因项目进展或甲方原因导致乙方工作期限顺延，双方应友好协商，并在必要时签署补充协议明确新的履行期限。但乙方因自身原因导致的延迟履行，不在此限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1甲方未按本协议第四条约定的时间及金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部应付服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、预期利润损失等。

6.2甲方未按本协议约定及时提供履行本协议所必需的项目资料、数据及信息，或提供虚假、不完整资料，导致乙方工作延误或产生错误、损失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方在合理期限内补充资料或纠正错误，若甲方无正当理由拒不配合，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方无故解除本协议的，应向乙方支付本协议未履行部分总价款50%的违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

6.4乙方未按本协议第二条约定提供服务，或服务质量不符合国家及行业强制性标准，经甲方书面提出后，未能及时纠正的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据情况要求乙方减免相应服务费用。

6.5乙方因工作失误或疏忽，导致乙方提交的成果文件存在重大错误，直接造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于甲方因此向第三方支付的赔偿金、罚款等。损失赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议总价款的100%。

6.6乙方未按本协议第四条约定的期限提交服务成果文件，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按本协议总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付截至解除之日已发生的服务费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.7乙方违反本协议第二条关于保密义务的约定，泄露项目商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除本协议。乙方还应根据相关法律法规承担相应的行政或刑事责任。

6.8乙方在服务过程中窃取甲方商业机会或泄露甲方未公开的经营信息，给甲方造成损失的，乙方应承担双倍赔偿责任，并赔偿甲方的全部损失。

6.9乙方违反本协议约定，将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意，擅自分包服务工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总价款50%的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.违约金与损失赔偿的适用：本协议约定的违约金与损失赔偿条款可同时适用。若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失的情形，守约方有权选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任。但违约方支付违约金后，不免除其赔偿因违约行为给守约方造成损失的责任，除非损失赔偿额已超过违约金数额。

4.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.紧急情况处理：若发生任何一方违约行为，可能对项目造成重大损害或导致协议目的无法实现的紧急情况，守约方有权立即采取必要措施防止或减少损失，并应在采取措施后24小时内书面通知违约方，说明情况及拟采取的措施。违约方应在收到通知后合理期限内配合处理。因采取紧急措施产生的合理费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、雪灾、冰雹、疫情（如新冠病毒肺炎等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等）、罢工、骚乱以及其他类似的事件或情况。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力事件持续存在，提供通知的一方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，共同努力克服困难，尽可能减少不可抗力事件对本协议履行的影响。在不可抗力影响消除后，受影响的一方应及时恢复履行本协议义务。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响，导致本协议标的主要目的无法实现，或双方无法预见的未来一段合理时间内（通常为30日或60日）不可抗力事件仍将持续，任何一方均有权单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并根据实际情况协商处理费用结算问题。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

6.信息保密：双方对于因不可抗力事件而获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，仍应承担保密义务，除非该信息因不可抗力事件而无法保密。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称“争议”是指双方在履行本协议过程中发生的任何争议、分歧或纠纷，包括但不限于对协议条款的理解、解释、履行或违约等产生的争议。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方在认为存在争议时，应首先向对方发出书面通知，说明争议事项，并提出解决方案建议。双方应在收到通知后30日内进行协商。若协商在30日内未能解决争议，双方应继续尝试通过其他和平方式解决，如邀请共同信任的第三方进行调解。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后15日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。双方应积极配合调解工作，如实提供相关证据材料。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等法律效力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

4.仲裁：若协商、调解均未能解决争议，或双方在本协议签订时即明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点应选择在中国境内对争议具有实际联系的地方。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定是否进行开庭审理，双方应遵守仲裁庭的安排。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定分担。

5.诉讼：除上述仲裁约定外，若双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应根据本协议签订地、履行地或被告住所地等确定，具体由发生争议时双方协商确定或依法由受理法院管辖。

6.证据：双方在争议解决过程中，应积极、及时、全面地提供与争议有关的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的行为，将承担不利后果。

7.法律适用：争议解决程序均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。对于紧急情况，一方可通过对方已知的任何联系方式（包括电话）发送通知，事后应及时书面确认。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议附件：本协议附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件应列为本协议的附件，并在本协议首页列明。若附件内容与协议正文有冲突，以协议正文为准，但若协议正文未作约定，则以附件为准。

4.独立性：本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何一方认为本协议某条款无效，双方应首先尝试通过协商确定替代条款，以