2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价案例分析及实务操作

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价案例分析及实务操作考试时间：______分钟总分：______分姓名：______第一题某拟建工程项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）估算为5000万元，其中工程费用为4500万元，工程建设其他费用为500万元。基本预备费率为5%，涨价预备费估算为300万元。项目建成投产后的正常年营业收入为8000万元，年经营成本为5000万元。项目建设投资中，自有资金占比为40%，其余为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款在建设期第1年投入50%，第2年投入50%。假设项目建成后即达产，不考虑固定资产折旧以外的其他资产摊销，也不考虑财务费用中的其他税金。试计算：1.该项目的建设投资（含建设期利息）。2.该项目达产后每年的息税前利润（EBIT）。3.假设所得税率为25%，计算该项目达产后每年的净利润。4.若基准收益率为10%，计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。（提示：需计算年金现值系数PVIFA（10%，10）和PVIFA（10%，2））第二题某工程项目的土方工程采用挖掘机开挖，自卸汽车运输。根据施工组织设计，开挖土方量为30000立方米，运距为5公里。已知挖掘机台班单价为800元/台班，自卸汽车台班单价为600元/台班，汽车每台次运输费用为50元。挖掘机每小时生产率为60立方米，汽车每小时运输量为40立方米。施工过程中，因设计变更增加土方量5000立方米，运距延长至7公里。增加部分挖掘机和汽车的台班消耗量按正常情况下的1.1倍计算。试计算：1.该土方工程（原设计部分）的直接工程费。2.设计变更增加部分的土方工程直接工程费。第三题某工程项目招标文件中，土方工程部分采用工程量清单计价方式。招标文件提供的工程量清单项目及统一编码如下：项目编码|项目名称|计量单位|工程量-------|--------|--------|--------010101003|挖一般土方|立方米|8000010103001|土方回填|立方米|5000招标文件提供的综合单价分析表部分数据如下（单位：元/立方米）：项目编码|项目名称|人工费|材料费|机械费|企业管理费|利润|综合单价-------|--------|--------|--------|--------|--------|--------|--------010101003|挖一般土方|10|15|30|5|3|63010103001|土方回填|8|20|25|4|2.5|59.5招标文件规定，招标控制价中挖一般土方和土方回填的综合单价分别上浮5%和3%。试计算：1.招标文件提供的土方工程工程量清单价格。2.招标控制价中挖一般土方和土方回填的综合单价。3.招标控制价中土方工程的合计价格。第四题某工程项目施工合同约定：合同工期为12个月，合同总价为1200万元，其中固定总价部分占80%，固定单价部分占20%。固定总价部分的工程量增减超出10%时，超出部分单价调整系数为0.9。项目预付款按合同总价的30%支付，在工程进度款支付至合同总价款的50%时，扣回30%的预付款，剩余部分在工程竣工结算时一次性扣回。施工过程中发生以下事件：事件1：由于设计变更，固定总价部分的工程量减少了15%，减少了该部分合同价的5%。事件2：固定单价部分的某分项工程，实际完成工程量比清单工程量增加20%，该分项工程的原清单单价为100元/平方米，实际发生的人工、材料、机械费用综合上涨了10%。事件3：施工过程中发生现场签证费用8万元。假设固定单价部分的分项工程实际完成工程量均包含在20%的合同比例内，且不考虑其他因素影响。试计算：1.事件1发生后，固定总价部分的调整金额。2.事件2发生后，该分项工程增加部分的调整金额。3.考虑事件1、2、3后，该工程项目的实际结算总价。第五题某工程项目施工合同工期为18个月，合同价为1500万元。采用固定总价合同。合同中约定，若因业主原因导致工期延误，则应在合同总价基础上增加5%的赶工补偿费。项目开工后，由于业主提供的施工条件与招标文件描述不符，导致工程实际工期比原计划延长3个月。在此期间，施工单位共投入管理人员薪酬50万元，租用施工设备费用120万元，发生现场管理费60万元，期间还额外支出赶工措施费30万元（该费用并非因业主原因导致，而是施工单位为追赶进度自行发生的）。试计算：1.业主应补偿给施工单位的赶工补偿费。2.由于业主原因导致工期延误，施工单位可以额外获得的费用总额（不考虑税费）。3.若施工单位将赶工措施费计入索赔，则其可索赔的总费用（包含赶工补偿费和赶工措施费）是多少？请分析这种做法的合理性。试卷答案第一题1.建设投资（不含建设期利息）=5000+5000*5%+300=5800万元建设期第一年贷款=（5000+500）*60%=3300万元建设期第二年贷款=（5000+500）*40%=2200万元建设期利息=3300*(6%/2)+2200*6%=249万元建设投资（含建设期利息）=5800+249=6049万元2.年营业收入=8000万元年经营成本=5000万元年利息=2200*6%=132万元息税前利润（EBIT）=8000-5000-132=2868万元3.年净利润=EBIT*(1-所得税率)=2868*(1-25%)=2141万元4.计算期=建设期+运营期=2+8=10年年等额资金回收额（A）=建设投资（含利息）/PVIFA（10%，10）=6049/PVIFA（10%，10）年净利润=2141万元财务内部收益率（FIRR）使得：（年净利润+年利息）*PVIFA（FIRR，10）=建设投资（含利息）FIRR使得：[(2141+132)*PVIFA（FIRR，10）]=6049FIRR使得：2273*PVIFA（FIRR，10）=6049FIRR使得：PVIFA（FIRR，10）=6049/2273≈2.6635查年金现值系数表或用插值法，当i=12%时，PVIFA（12%，10）=5.6502；当i=13%时，PVIFA（13%，10）=5.4262。（5.6502-2.6635）/（5.6502-5.4262）=(12%-FIRR）/（12%-13%）(5.6502-2.6635)*(13%-12%)=(5.6502-2.6635)*(12%-FIRR)3.0191*1%=3.0191*(12%-FIRR)0.030191=0.030191*(12%-FIRR)1=12%-FIRRFIRR=12%-1=11%（或直接使用PVIFA（10%，10）=6.1446）FIRR使得：2273*PVIFA（FIRR，10）=6049FIRR使得：PVIFA（FIRR，10）=6049/2273≈2.663511%的年金现值系数为2.4437，12%为2.1963，13%为2.0327。FIRR在11%和12%之间。插值计算：(2.6635-2.4437)/(2.1963-2.4437)=(2.6635-2.4437)/(2.1963-2.4437)=0.2198/-0.2466≈-0.891。FIRR≈11%+(-0.891)*(12%-11%)=11%-0.891%≈10.11%。四舍五入，FIRR约为11%。第二题原设计部分：挖掘机需台班=8000立方米/(60立方米/台班)=133.33台班汽车需台班=(8000立方米/40立方米/台班)*(5公里/平均台班行驶距离，假设为25公里)=80*(5/25)=16台班原设计部分直接工程费=133.33*800+16*600+8000*50=106664+9600+400000=516264元设计变更部分：增加土方量=5000立方米增加挖掘机需台班=5000/60*1.1=91.67台班增加汽车需台班=(5000/40)*(7/25)*1.1=73.5台班设计变更部分直接工程费=91.67*800*1.1+73.5*600*1.1+5000*50*1.1=80000.96+49310+275000=156310.96元合计直接工程费=516264+156310.96=672575.96元第三题1.工程量清单价格=8000*63+5000*59.5=4040000+297500=4337500元2.招标控制价综合单价：挖一般土方：63*(1+5%)=66.15元/立方米土方回填：59.5*(1+3%)=61.285元/立方米3.招标控制价合计价格：挖一般土方部分：8000*66.15=528120元土方回填部分：5000*61.285=306425元合计价格=528120+306425=834545元第四题1.固定总价部分减少金额=5%*1200万=60万元减少比例=60万/(1200万*80%)=5%5%<10%，不调整价格。固定总价部分的调整金额=0元2.固定单价部分增加金额=20%*1200万*20%=48万元增加金额占原固定单价部分比例=48万/(1200万*20%)=20%20%<10%，不调整价格。该分项工程增加部分的调整金额=48*0.9=43.2万元3.实际结算总价=1200万-60万+43.2万+8万=1200万+51.2万=1251.2万元第五题1.赶工补偿费=1500万*5%=75万元2.可额外获得费用总额=赶工补偿费=75