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文档简介
2025年造价工程师案例分析模拟试卷:造价工程师案例分析解题试题考试时间:______分钟总分:______分姓名:______试题一某拟建工业项目,建设期为2年,运营期为8年。项目建设投资(不含建设期利息)估算为3000万元,其中流动资金估算为300万元。项目建成投产后的预计年营业收入为2000万元,年运营成本为1200万元。假定建设投资均匀投入,运营期各年营业收入、运营成本均保持不变。项目适用的增值税税率为9%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加税率为3%。不考虑土地增值税和车辆购置税。问题:1.请计算该项目的总投资。2.请计算该项目的年利润总额。3.请计算该项目的年应纳增值税额。4.请计算该项目的年应纳城市维护建设税和教育费附加。5.请估算该项目的财务内部收益率(计算结果保留两位小数)。试题二某新建项目土建工程部分采用工程量清单计价。根据设计图纸和工程量计算规则,甲施工单位计算出某分部分项工程(项目编码:010302001)的清单工程量为500立方米。该项目的混凝土强度等级为C30,采用商品混凝土。当地住房和城乡建设主管部门发布的定额信息显示,C30商品混凝土定额单价为480元/立方米。甲施工单位根据自身企业定额和市场价格信息,确定该分部分项工程的综合单价组成为:人工费10元/立方米,材料费(含材料单价、材料运杂费等)350元/立方米,机械费15元/立方米,企业管理费按人工费、材料费、机械费之和的15%计取,利润按人工费、材料费、机械费、企业管理费之和的8%计取。问题:1.请计算该分部分项工程的分部分项工程量清单综合单价。2.请计算该分部分项工程量清单项目的合价。3.若施工过程中,由于设计变更,该分部分项工程的实际工程量增加至600立方米,且仅导致材料费增加20元/立方米,其余费用不变。请计算甲施工单位可以顺延或索赔的结算价。4.若该分部分项工程在施工过程中发生现场签证,涉及零星工作费用3万元,该费用应如何处理?请简述理由。试题三某施工单位与建设单位签订了某土建工程的施工合同,合同工期为12个月,合同价款为800万元。合同约定,工程预付款为合同价款的20%,于开工前支付;工程进度款按月支付;保留金按每月支付工程款的10%扣留,直至累计扣留款达到合同价款的5%;工程竣工验收合格后,保留金一次性返还。工程实际施工过程中,各月完成工作量及实际支付情况如下表所示(单位:万元):|月份|实际完成工作量||:---:|:-------------:||1|50||2|80||3|70||4|60||5|90||6|100||7|80||8|70||9|60||10|50||11|40||12|30|问题:1.请计算工程预付款金额。2.分别计算第1个月至第6个月的应支付工程进度款金额。3.计算第7个月支付工程进度款时应扣除的保留金金额。4.假设工程于第10个月验收合格,请计算施工单位应最终获得的结算款金额。试题四某工程采用《标准施工招标文件》(2017年版)签订合同。合同工期为18个月。合同约定,工期每提前1个月奖励10万元;工期每延迟1个月罚款5万元。工程实施过程中发生以下事件:事件1:由于设计变更导致工作D持续时间延长2个月,施工单位及时提交了索赔报告,索赔工期2个月,索赔费用10万元(其中人工费5万元,管理费5万元)。事件2:由于不可抗力(地震)导致施工现场部分临时设施损坏,施工单位损失8万元。施工单位提交了索赔报告,索赔费用8万元。事件3:由于施工单位原因,工作G发生质量缺陷,需要返工处理,导致该工作持续时间延长1.5个月,增加人工费3万元,材料费5万元,机械费2万元,管理费1万元。问题:1.分析事件1、事件2、事件3中,施工单位的索赔要求是否合理?并分别说明理由。2.假设工程实际工期为20个月,其中由于设计变更和不可抗力影响工期共计3个月,施工单位原因影响工期1个月。请计算建设单位应向施工单位支付或扣除的款项。试题五某安装工程项目,合同总价为500万元,合同工期为6个月。工程采用固定总价合同。工程量清单中包含三个分项工程,其清单工程量和综合单价如下表所示(单位:万元):|分项工程|清单工程量(m³)|综合单价||:-------:|:---------------:|:-------:||A|300|50||B|400|80||C|500|60|合同约定,工程预付款为合同价款的20%,于开工前支付;工程进度款按月支付;保留金按每月支付工程款的10%扣留,直至累计扣留款达到合同价款的5%;工程竣工验收合格后,保留金一次性返还。施工过程中,分项工程A的实际完成工程量为350m³,分项工程B的实际完成工程量为450m³,分项工程C的实际完成工程量为480m³。问题:1.请计算工程预付款金额。2.计算第1个月和第2个月的应支付工程进度款金额。3.计算第3个月支付工程进度款时应扣除的保留金金额。4.假设工程于第5个月验收合格,请计算施工单位应最终获得的结算款金额。试卷答案试题一1.总投资=建设投资+流动资金=3000万元+300万元=3300万元。2.年利润总额=年营业收入-年运营成本=2000万元-1200万元=800万元。3.年应纳增值税额=年营业收入×增值税税率=2000万元×9%=180万元。4.年应纳城市维护建设税=年应纳增值税额×城市维护建设税税率=180万元×7%=12.6万元。年应纳教育费附加=年应纳增值税额×教育费附加税率=180万元×3%=5.4万元。5.(注:计算财务内部收益率需要具体的现金流量数据,包括各年投资、收入、成本、税金等,题目未提供足够信息进行计算。)试题二1.分部分项工程量清单综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润=10元/立方米+350元/立方米+15元/立方米+(10+350+15)元/立方米×15%+(10+350+15)元/立方米×8%=10+350+15+56.25+44=475.25元/立方米。2.分部分项工程量清单项目的合价=清单工程量×综合单价=500立方米×475.25元/立方米=237625元。3.甲施工单位可以顺延或索赔的结算价=(增加工程量-基础工程量)×(基础综合单价中材料费增加额+基础综合单价)=(600立方米-500立方米)×(350元/立方米+20元/立方米)=100立方米×370元/立方米=37000元。4.现场签证涉及的零星工作费用3万元应计入合同价款。理由:根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,现场签证费用应按合同约定列入相关费用清单,或按合同约定的计价原则计算,最终计入合同总价。试题三1.工程预付款金额=合同价款×预付款比例=800万元×20%=160万元。2.第1个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=50万元×(1-10%)=45万元。第2个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=80万元×(1-10%)=72万元。第3个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=70万元×(1-10%)=63万元。第4个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=60万元×(1-10%)=54万元。第5个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=90万元×(1-10%)=81万元。第6个月应支付工程进度款金额=实际完成工作量×(1-保留金比例)=100万元×(1-10%)=90万元。3.第7个月支付工程进度款时应扣除的保留金金额=当月应支付进度款金额×保留金比例=80万元×10%=8万元。(此时累计保留金=45+72+63+54+81+90+8=405万元,未达到合同价款的5%即40万元,故按实际发生数扣除8万元。)4.工程最终结算款金额=合同价款-累计保留金-预付款+(或-)罚款=800万元-40万元-160万元+0万元=500万元。试题四1.事件1索赔合理性:不合理。理由:设计变更引起的工期延长属于施工单位应当承担的风险,除非合同中有特殊约定。事件2索赔合理性:合理。理由:不可抗力属于合同约定的非施工单位原因导致的事件,造成的损失应由建设单位承担。事件3索赔合理性:不合理。理由:施工质量缺陷是施工单位自身原因造成的,应自行承担后果,不能索赔。2.合同约定工期=18个月,实际工期=20个月,工期延误=20-18=2个月。设计变更和不可抗力影响工期=3个月,施工单位原因影响工期=1个月。应扣除的罚款=工期延误×每月罚款额=2个月×5万元/月=10万元。建设单位应向施工单位支付的款项=事件2合理索赔额-应扣除的罚款=8万元-10万元=-2万元(即施工单位应向建设单位支付2万元罚款)。试题五1.工程预付款金额=合同价款×预付款比例=500万元×20%=100万元。2.第1个月应支付工程进度款金额=各分项实际完成工程量×对应综合单价×(1-保留金比例)=(350m³×50元/m³+400m³×80元/m³+500m³×60元/m³)×(1-10%)=(17500+32000+30000)元×90%=79500元×90%=71550元。第2个月应支付工程进度款金额=(0m³×50元/m³+450m³×80元/m³+480m³×60元/m³)×(1-10%)=(0+36000+28800)元×90%
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