2025重庆商品房销售代理合同

2025重庆商品房销售代理合同合同编号：签订地点：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（代理方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（以下简称“本项目”）的合法开发商，乙方为依法成立的房地产销售代理机构，双方经友好协商，就本项目商品房销售代理事宜达成如下协议，共同遵守。第一条合同范围与内容1.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目位于重庆市区（县），项目名称为，具体位置为，项目编号为，批准预售（销售）的商品房幢号为，房号为，总建筑面积为平方米，可售面积为平方米，批准预售（销售）时间为。1.2本合同项下代理销售的商品房包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等，具体以甲方提供的《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》为准。1.3乙方代理销售的范围包括但不限于：（1）制定并执行销售策略；（2）负责客户接待、咨询、签订认购书及正式买卖合同；（3）协助甲方完成客户按揭贷款申请、备案及交房等工作；（4）负责销售现场的日常管理和维护；（5）完成甲方要求的其他与销售相关的工作。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满后，双方可协商延长代理期限，需另行签订书面协议。2.3在代理期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第三条销售价格与结算3.1本项目商品房的销售价格为元/平方米，具体价格以甲方提供的《商品房销售价格表》为准。3.2商品房销售价格的调整需经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。3.3乙方代理销售商品房的佣金标准为：每套商品房成交总价的%。3.4佣金的结算方式为：每套商品房成交后，甲方在收到客户首付款后的个工作日内向乙方支付佣金的%，在客户付清全部购房款后的个工作日内支付剩余的%。3.5甲方有权根据销售进度和市场情况调整佣金比例，但需提前个工作日书面通知乙方。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方负责本项目的规划、设计、开发建设，并按约定时间向乙方提供商品房的销售文件和相关资料。4.2甲方负责办理《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，并承担相关费用。4.3甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。4.4甲方应按约定支付佣金，并提供乙方开展销售工作所需的支持和协助。乙方的权利与义务：4.5乙方应具备合法的房地产销售代理资质，并拥有专业销售团队，确保销售工作顺利开展。4.6乙方负责制定销售策略，开展广告宣传、客户接待、签订认购书及正式买卖合同等工作。4.7乙方应如实向客户介绍商品房的销售情况、规划信息和相关政策法规，不得进行虚假宣传或误导客户。4.8乙方应按时完成销售任务，确保销售进度符合甲方要求。4.9乙方不得将代理权转包或分包给其他未经甲方书面同意的第三方。第五条广告与推广5.1乙方负责制定本项目广告宣传方案，并报甲方批准后实施。5.2乙方应确保广告内容真实、合法，不得夸大或虚构商品房的性能、用途及相关配套设施。5.3乙方负责广告发布及推广活动，并承担相关费用，费用标准需经甲方书面确认。5.4甲方有权对乙方的广告内容和推广活动提出修改意见，乙方应予以采纳。第六条销售进度与报告6.1乙方应定期向甲方提交销售进度报告，报告内容包括但不限于已售房源、潜在客户信息、销售策略调整建议等。6.2甲方有权对销售现场进行不定期检查，乙方应配合甲方的检查工作，并提供相关销售数据。6.3乙方应确保销售数据的真实性、准确性，并及时向甲方反馈客户意见和建议。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在代理期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已产生的费用由双方协商分担。7.3任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权扣除相应佣金，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按约定支付佣金的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付逾期佣金及违约金。第九条补充条款9.1未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方