经营场地租赁合同协议书范本

经营场地租赁合同协议书范本甲方（出租方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________1.租赁场地基本情况（1）甲方将位于____________________（详细地址，含门牌号、楼层、具体区域）的场地出租给乙方作为经营使用，场地建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米；（2）该场地的现有配套设施包括：____________________（如水电管线、消防设备、空调、货架等，需详细列明）；（3）乙方承诺仅将该场地用于____________________（明确经营项目，不得超出法律法规及甲方允许范围），不得擅自改变场地用途。2.租赁期限（1）本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；（2）租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同；乙方未按时提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后3日内腾空场地并归还甲方。3.租金及支付方式（1）该场地的月租金为人民币______元（大写：____________________），租金按______（月/季/半年/年）支付；（2）乙方应在本合同签订后3日内支付首期租金人民币______元（大写：____________________）及租赁押金人民币______元（大写：____________________）；后续租金应于每期到期前10日足额支付至甲方指定账户：户名：____________________，账号：____________________，开户行：____________________；（3）租赁押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、场地维修费等）并完好归还场地的，甲方应在10日内将押金全额无息退还乙方；（4）租赁期间，如遇市场行情变动或政府政策调整需调整租金的，甲方应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金标准，未达成一致的，本合同继续履行。4.双方权利与义务（1）甲方权利义务①甲方应保证对租赁场地享有合法的出租权，确保场地无产权纠纷、无抵押或查封等限制使用的情形；②甲方应在租赁起始日将场地及配套设施完好交付乙方使用，并保证水电、消防等设施正常运行；③租赁期间，甲方有权定期检查场地使用情况，但应提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营；④甲方应负责场地主体结构的维修保养，因主体结构问题导致乙方无法正常经营的，甲方应及时修复并减免相应期间的租金。（2）乙方权利义务①乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用场地及配套设施；②乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动；③乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；④乙方应爱护场地及配套设施，因乙方原因造成场地或设施损坏的，应及时修复或照价赔偿；如需对场地进行装修改造，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，固定装修部分归甲方所有，可移动装修设施由乙方自行拆除；⑤租赁期间，乙方如需将场地部分或全部转租给第三方，应提前30日书面征得甲方同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租期间乙方仍需承担本合同约定的全部义务。5.违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回场地，并扣除租赁押金作为违约金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金；（2）甲方擅自提前收回场地或未按约定交付场地的，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未到期租金及押金；（3）乙方擅自改变场地用途、违法经营或擅自转租的，甲方有权单方解除合同，收回场地，扣除租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部直接经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。6.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。7.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲