乡镇宾馆出租合同范本

乡镇宾馆出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的乡镇宾馆（以下简称“该宾馆”）的合法出租权，乙方有意承租该宾馆用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该宾馆的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.宾馆基本情况该宾馆位于[乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房间数量为[X]间，包括但不限于标准间、大床房、套房等不同房型。宾馆内配备有完善的设施设备，具体包括：客房设施：每张床配备[具体规格]的床垫、[数量]条棉被、[数量]个枕头等床上用品；房间内设有独立卫生间，配备[品牌及型号]的热水器、[品牌及型号]的马桶、[品牌及型号]的洗手盆等卫生洁具；还配备有[品牌及型号]的电视机、[品牌及型号]的空调、[品牌及型号]的桌椅等家具。公共区域设施：宾馆大堂设有接待台、休息区，配备[品牌及型号]的沙发、茶几等；餐厅面积为[X]平方米，配备[数量]套餐桌椅，厨房内设有[品牌及型号]的炉灶、冰箱、消毒柜等厨房设备；还设有[数量]个会议室，配备投影仪、音响等会议设备；停车场面积为[X]平方米，可容纳[X]辆车停放。2.附属设施及物品甲方应将宾馆内的附属设施及物品一并交付乙方使用，具体包括但不限于：宾馆的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关经营证照（仅提供使用，所有权归甲方）；宾馆的电子门锁系统、监控设备、消防设施等安全设备；以及宾馆内的窗帘、地毯、装饰品等软装物品。附属设施及物品的详细清单见本合同附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该宾馆的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该宾馆的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该宾馆及附属设施、物品。2.义务确保该宾馆的产权清晰，拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。在本合同签订后[X]日内，将该宾馆及附属设施、物品按照本合同约定的标准交付乙方使用，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与该宾馆经营相关的证照变更、年检等手续，提供必要的协助和配合。承担该宾馆的土地使用税、房产税等因房产所有权产生的税费。在租赁期限内，负责对该宾馆的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该宾馆及附属设施、物品，自主开展经营活动。有权对该宾馆进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。在租赁期限内，如该宾馆因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照本合同的约定承担违约责任。2.义务按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。合理使用该宾馆及附属设施、物品，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成该宾馆及附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营该宾馆，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。负责该宾馆的日常经营管理，承担经营过程中产生的水电费、物业费、员工工资等一切费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该宾馆转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本合同提前终止后，应将该宾馆及附属设施、物品按照本合同约定的标准返还甲方，并保证其处于正常使用状态。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方返还该宾馆及附属设施、物品并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补甲方的损失，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。六、装修和改造1.乙方如需对该宾馆进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造方案不得破坏该宾馆的主体结构和安全性能，不得违反国家法律法规和当地的相关规定。如因乙方的装修或改造行为导致该宾馆出现安全隐患或违反相关规定的，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该宾馆进行的装修或改造部分，乙方不得拆除，但可与甲方协商作价转让给甲方。如双方无法达成一致意见，乙方应将该宾馆恢复至交付时的原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该宾馆及附属设施、物品交付乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照本合同约定的年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对该宾馆的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该宾馆的，甲方应负责及时修复，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。如乙方擅自改变该宾馆的用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的年租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致该宾馆无法正常使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将该宾馆转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同约定的年租金的[X]%作为违约金，同时没收乙方的押金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款1.本合同自