冷库租用意向合同范本

冷库租用意向合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于乙方有租用冷库的意向，甲方拥有冷库可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）及相关法律法规的规定，达成如下冷库租用意向合同：一、标的物描述（一）冷库基本情况1.位置：甲方提供的冷库位于[冷库具体地址]。2.面积：冷库建筑面积为[X]平方米，其中可使用面积为[X]平方米。3.结构与设施：冷库为[冷库结构类型，如砖混结构等]，配备有[列举冷库主要设施，如制冷设备品牌及型号、货架数量及规格等]。制冷设备能够使冷库温度保持在[具体温度范围，如20℃至18℃]，以满足乙方存储货物的要求。（二）冷库用途乙方租用该冷库用于存储[具体货物名称，如肉类、海鲜等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库的用途。二、租赁期限意向双方初步意向租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。三、租金及支付方式意向（一）租金双方初步商定租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及冷库实际使用情况，在签订正式租赁合同时进行最终确定。（二）支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.在签订正式租赁合同后[X]个工作日内，乙方支付首个月租金及相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本意向合同及正式租赁合同的约定收取租金及相关费用。（2）在租赁期间，有权对冷库的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。（3）在乙方违反本意向合同或正式租赁合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在签订正式租赁合同后[X]个工作日内，将符合本意向合同约定条件的冷库交付给乙方使用。（2）负责冷库的主体结构及主要设施设备的维修和保养，确保冷库的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与冷库使用相关的必要手续，如消防备案等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本意向合同及正式租赁合同的约定使用冷库。（2）在租赁期间，享有冷库的排他使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常使用冷库。（3）在租赁期限内，如冷库出现影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务（1）按照本意向合同及正式租赁合同的约定支付租金及相关费用。（2）合理使用冷库及设施设备，不得擅自对冷库进行改造、装修或增设他物。如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。（3）遵守国家法律法规及冷库所在地的相关管理规定，不得在冷库内存放违法物品或从事违法活动。（4）负责冷库内部的卫生清洁及货物的安全管理，如因乙方原因造成冷库损坏或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本意向合同约定的时间交付冷库，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致冷库无法正常使用，影响乙方货物存储的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本意向合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。2.若乙方违反本意向合同约定的使用用途或擅自改造冷库，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、保密条款双方应对在签订和履行本意向合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、争议解决如双方在本意向合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同仅为双方达成的初步意向，具体租赁事宜以双方签订的正式