2025年电梯维护保养合同协议

2025年电梯维护保养合同协议甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（维护保养方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]统一社会信用代码：[填写代码]特种设备安装改造维修许可证编号：[填写资质证号]根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国民法典》及《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就电梯维护保养事宜协商一致，订立本合同。第一条维护保养对象甲方委托乙方对位于[填写电梯详细地址，包括楼宇名称、楼层]的[填写电梯数量]部[填写电梯品牌型号]电梯（以下简称“本电梯”）提供维护保养服务。第二条合同期限本合同有效期为一年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。合同期满前[填写月数，如三个月]，如双方无书面异议，本合同自动续签一次；续签后，双方可另行协商签订新的维护保养合同。第三条维护保养范围与内容1.乙方按照国家相关安全技术规范、标准和本合同约定，对本电梯进行日常维护保养、定期维护保养和应急维修服务。2.日常维护保养：包括但不限于电梯轿厢、厅门、导向轨、驱动装置、制动器、安全保护装置、控制系统、电气线路等部位的清洁、润滑、检查、紧固、调整等工作，确保其处于良好状态。3.定期维护保养：*每月至少进行一次的维护保养，主要包括：清洁、润滑、检查、调整、紧固等。*每季度至少进行一次的维护保养，主要包括：对主要部件进行更详细的检查和测试，进行必要的调整和清洁。*每半年至少进行一次的维护保养，主要包括：对安全保护装置进行全面测试和调整，对曳引机制、控制系统等进行重点检查和维护。*每年至少进行一次的维护保养，主要包括：按照安全技术规范要求，对电梯进行全面检查、测试、调整，并对磨损、老化部件进行评估和必要的更换。4.应急维修：电梯发生故障或异常情况时，乙方承诺在接到甲方通知后，[填写小时数，如4]小时内响应，并尽快派技术人员到达现场进行抢修，力争恢复电梯正常运行。5.备件供应：乙方应保证所使用的维保备品备件符合国家标准，并可根据甲方合理需求，及时提供必要的备件。第四条维护保养标准与要求乙方的维保工作应严格遵守《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）及相关国家标准、行业标准的强制性要求，确保维保质量，保障电梯安全运行。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供维护保养服务。2.有权对乙方的维保工作进行检查，对不符合要求的行为提出异议，并要求乙方整改。3.有权要求乙方提供维保记录、报告及相关技术文件。4.有权查验乙方派出的维保人员的资质证明文件。5.应为乙方的维保工作提供必要的条件，包括但不限于提供安全可靠的作业环境、必要的工具使用空间、作业时的临时用电等，并配合乙方工作人员的作业。6.应确保非乙方授权人员不得擅自拆卸、改装电梯任何部件。7.应及时向乙方通报电梯运行中发现的任何异常情况或事故。8.应按照本合同约定按时足额支付维保费用。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取维保费用。2.有权要求甲方提供本合同第五条约定的必要条件。3.必须按照本合同第三条、第四条的约定，制定并实施详细的维保计划，指派持有有效资格证书的专业技术人员进行维保工作，并配备齐全必要的工具和设备。4.应认真做好每一次维保记录，详细记载维保项目、内容、标准、执行情况、发现问题及处理结果等，并签字确认。维保记录应清晰可辨，并按照规定至少保存四年以上，应甲方要求可提供查阅。5.对维保过程中发现的电梯安全隐患，应及时以书面形式向甲方报告，并提出具体的整改建议。6.应确保维保过程中使用的所有零部件均符合国家相关标准，并在维保过程中向甲方明确所使用的部件情况。7.维保工作完成后，应及时清理作业现场，保持环境整洁。8.电梯发生故障或事故时，应立即按照应急预案和本合同约定派员到场处置，全力配合救援工作。第七条费用与支付1.本合同项下的维保费用采用[选择：固定总价/按项目计费/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.费用包含[选择：含/不含]税费，如包含，税费由[选择：甲方/乙方]承担。3.支付方式为银行转账。甲方应在[选择：每月/每季度/每年]结束后[填写天数，如10]日内，将当期应支付的费用支付至乙方以下账户：*开户名称：[填写乙方账户名]*开户银行：[填写乙方开户行]*银行账号：[填写乙方银行账号]4.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具符合国家规定的发票。第八条安全责任1.乙方对因自身原因（包括操作不当、维保质量缺陷等）导致的本电梯损坏、人员伤亡等事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。乙方应购买并持有有效的相关责任保险，并将保险单复印件提供给甲方备案。2.甲方对因其管理疏忽、使用不当或未履行本合同第五条约定的配合义务等自身原因导致的安全事故，应承担相应责任。3.因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致电梯损坏或事故的，双方各自承担相应责任，互不追究违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，并告知对方情况。第九条违约责任1.甲方未按照本合同约定按时足额支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付滞纳金；逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权暂停维保服务，由此产生的后果由甲方承担；若甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按照本合同约定履行维保义务，或维保质量不符合国家相关标准及本合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度要求乙方承担相应的赔偿责任（如扣减部分费用），若情节严重或屡教不改，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。因乙方维保不当或原因导致电梯发生事故的，乙方应依法承担全部责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十条保密条款双方在本合同履行过程中以及合同终止后[填写年数，如二]年内，应对从对方获取的涉及商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在有效期届满、双方协商一致、一方严重违约导致合同目的无法实现、被依法吊销乙方相应资质等情况下终止。合同终止后，乙方应在[填写天数，如15]日内完成所有未完成维保工作的交接，并提交完整的维保记录资料。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一