房屋转租协议范本2025年标准

房屋转租协议范本2025年标准出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。转租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租人（丙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条转租依据1.1乙方是位于_________（地址）的房屋（建筑面积/使用面积_________平方米）的承租人，该房屋的租赁关系基于甲、乙双方于_________年_________月_________日签订的编号为_________的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）。乙方已根据主合同合法占有使用该房屋。1.2乙方因_________（原因）需要，经甲方书面同意（或根据主合同约定），将该房屋的部分或全部转租给丙方使用。第二条房屋基本情况2.1转租房屋地址：_________。2.2房屋面积：建筑面积/使用面积_________平方米。2.3房屋结构及状况：房屋为_________结构，装修情况为_________，主要设施设备包括：_________（列明主要设施设备名称及现状）。第三条转租期限3.1本协议项下的转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2本协议转租期限不得超过主合同约定的剩余租赁期限。第四条租金及支付4.1丙方应向乙方支付租金，租金标准为每月_________元人民币（大写：_________）。4.2租金支付方式为□现金支付/□银行转账。丙方应于每月_________日前将当月租金支付至乙方指定账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.3乙方收取租金后，应按照主合同约定或双方另行约定，在扣除应由乙方承担的物业费、水电煤气费、供暖费、网络费、有线电视费等费用后，将剩余款项（如适用）支付给甲方。第五条费用承担5.1丙方使用房屋期间，除租金外，以下费用由丙方承担：（1）水电煤气费；（2）供暖费（如适用）；（3）网络费、有线电视费；（4）房屋内部设施因使用造成的维修或更换费用；（5）丙方产生的其他与房屋使用相关的费用。5.2以下费用由乙方承担：（1）房屋本身的物业费；（2）房屋主体结构、承重部分及公共区域的维修费用；（3）主合同约定的其他应由乙方承担的费用。5.3因乙方原因造成房屋损坏的维修费用，由乙方承担；因丙方原因造成房屋损坏的维修费用，由丙方承担。第六条转租人的权利义务6.1乙方保证其享有合法的转租权，并保证丙方能够按照本协议约定使用房屋。6.2乙方继续作为承租人，对甲方负有主合同项下的全部义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋使用规定、承担维修责任等。6.3乙方负责处理与甲方就房屋相关的一切沟通、协调及争议解决事宜。6.4乙方应保证丙方享有房屋的合法使用权，不得非法干涉丙方的正常使用。6.5乙方不得将本协议项下的转租权再行转让或分租。第七条承租人的权利义务7.1丙方依据本协议享有在转租期限内对转租房屋的使用权。7.2丙方应遵守主合同关于房屋使用目的、消防安全、环境保护等方面的规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。7.3丙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。7.4丙方应配合乙方处理与甲方相关的事务，如提供必要文件、参与协商等。7.5丙方不得将房屋转租给第三方。第八条房屋交付与返还8.1乙方应于_________年_________月_________日前将符合本协议约定的房屋交付给丙方使用，并移交钥匙、门禁卡等相关物品。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签署《房屋交付确认书》（可另附），列明物品清单及状态。8.2丙方应于本协议期满或提前解约时，于_________年_________月_________日前将房屋及其附属设施完好返还给乙方。返还时，双方应共同检查，确认房屋状况，并签署《房屋返还确认书》（可另附），物品清单及状态应与交付时一致（自然损耗除外）。8.3返还时，丙方应恢复房屋原状，清除室内物品，打扫干净卫生。第九条押金9.1丙方应于本协议签订之日起_________日内，向乙方支付房屋转租押金人民币_________元（大写：_________）。9.2押金用于担保丙方履行本协议项下的义务。在房屋完好返还、费用结清、无违约情况下，乙方应在丙方返还房屋并结清所有费用后的_________日内将押金全额无息退还给丙方。9.3如丙方发生违约行为造成乙方损失，乙方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，丙方应另行赔偿。第十条维修责任10.1房屋主体结构、承重部分及公共区域的维修责任由乙方承担。因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。10.2房屋内部设施及因丙方使用造成的损坏，由丙方负责维修或赔偿。10.3如遇紧急维修，造成停用的期间，双方应友好协商处理，必要的维修费用由责任方承担。第十一条违约责任11.1若乙方未按时支付租金给甲方，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议及主合同，收回房屋，并要求乙方承担相应责任。11.2若丙方未按时支付租金给乙方，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，收回房屋，并要求丙方承担相应责任。11.3若乙方擅自收回房屋或采取其他妨碍丙方正常使用的措施，应向丙方支付违约金人民币_________元（大写：_________），并赔偿丙方因此遭受的损失。11.4若丙方擅自改变房屋结构、用途，或利用房屋进行违法活动，乙方有权立即解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求丙方赔偿损失。11.5若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1发生下列情况之一时，本协议可解除：（1）本协议期限届满；（2）经甲、乙、丙三方协商一致，同意解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现；（4）出现主合同约定的解除情形，导致乙方承租权丧失，本协议自然解除；（5）出现法律规定的其他解除情形。12.2本协议终止时，乙方和丙方应按照本协议约定办理房屋返还手续。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知15.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并按本协议载明的地址、联系人或联系方式送达。15.2任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前书面通知其他方。第十六条法律适用16.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。17.2本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，