地下房子买卖合同范本

地下房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地下房子具体地址]的地下房子（以下简称“该地下房子”）的合法处分权，乙方愿意购买该地下房子，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1地下房子基本情况该地下房子位于[具体小区名称及详细地址]，所在建筑物主体结构为[建筑物结构类型]，地下层数为[地下层数]，该地下房子所在层数为地下第[具体层数]层，房屋编号为[具体编号]。1.2建筑面积该地下房子的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该面积以[有权测绘机构名称]出具的测绘报告为准。1.3用途该地下房子的用途为[具体用途，如居住、储物等]，甲方保证该用途符合相关法律法规及小区管理规定。1.4附属设施该地下房子附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电线路、通风设备、消防设施等]，具体以交付时的实际情况为准。第二条房屋产权状况2.1产权归属甲方保证对该地下房子拥有合法的所有权，有权进行出售，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。该地下房子的产权证书编号为[产权证书编号]。2.2抵押、查封情况甲方承诺该地下房子不存在抵押、查封等权利受限情况。如在本合同签订后发现该地下房子存在上述情况，甲方应在[X]日内解除相关限制，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋价格该地下房子的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该地下房子的产权过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该地下房子交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该地下房子符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供该地下房子的钥匙及相关附属设施的使用说明等资料。4.2交付条件该地下房子的交付应符合以下条件：该地下房子已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；甲方已结清该地下房子交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等；该地下房子的附属设施完好无损，能够正常使用。4.3交付手续双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认该地下房子的交付情况。第五条产权过户5.1协助义务甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，协助乙方办理该地下房子的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。5.2资料提供甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房发票等，并积极配合乙方完成相关手续的办理。5.3过户时间双方应在[具体日期]前完成该地下房子的产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务权利：按照本合同约定收取购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该地下房子的产权清晰，不存在任何权属纠纷；按照本合同约定的时间和条件交付该地下房子；协助乙方办理该地下房子的产权过户手续；向乙方如实告知该地下房子的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。6.2乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和条件接收该地下房子；要求甲方协助办理该地下房子的产权过户手续；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款；按照国家相关规定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用；接收该地下房子后，合理使用该地下房子及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该地下房子，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照该地下房子总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该地下房子的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该地下房子的产权证书的，甲方应按照该地下房子总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照该地下房子总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该地下房子的结构和用途，导致该地下房子受损的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地下房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露