售房协议如何终止合同

售房协议如何终止合同甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《售房协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，就终止该原协议相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原协议基本情况（一）标的物描述原协议所涉房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]。（二）原协议主要内容1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如分期支付、一次性支付等]。3.双方约定的交房时间为[交房日期]，甲方应在交房时将房屋及附属设施完好交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、合同终止原因经双方协商一致，因[具体原因，如乙方资金问题、甲方家庭原因等]，双方同意终止原协议。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还该房屋及附属设施。有权要求乙方承担因乙方原因导致的原协议终止所产生的合理费用（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，如预告登记注销等。承担因甲方原因导致的原协议终止所产生的相关费用，如因甲方隐瞒房屋重大瑕疵导致乙方解除协议的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求甲方承担因甲方原因导致的原协议终止所产生的损失赔偿责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施完好退还甲方，并确保房屋及附属设施在退还时的状态与接收时一致（正常使用损耗除外）。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜。承担因乙方原因导致的原协议终止所产生的相关费用，如因乙方违约导致协议终止，乙方应承担甲方因此遭受的损失。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续的注销或变更事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋及附属设施退还甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在退还房屋时，对房屋及附属设施造成损坏且未按照甲方要求恢复原状的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原协议自动终止，双方不再享有原协议约定的权利，也不再承担原协议约定的义务。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法律依据说明本协议的签订与履行符合《中华人民共和国民法典》相关规定。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。甲、乙双方经协商一致终止原售房协议，符合该条法律规定。同时，关于违约责任的约定，依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中对甲方和乙方的违约责任进行