商铺房产拍卖合同范本

商铺房产拍卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资格的拍卖人，乙方有意参与甲方组织的商铺房产拍卖活动并通过合法竞拍取得相关商铺房产所有权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺房产拍卖事宜达成如下协议：第一条拍卖标的1.商铺房产基本情况商铺坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准），房屋用途为商业。该商铺所在建筑物的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。商铺的具体位置、户型、朝向等信息以甲方提供的拍卖资料（包括但不限于房产平面图、照片等）为准。2.产权状况甲方保证拍卖标的的产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。截至本合同签订之日，该商铺不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。如有上述情况，甲方应在拍卖前如实告知乙方。乙方在参与拍卖前，有权自行或委托专业机构对拍卖标的的产权状况进行调查核实，甲方应予以配合。第二条拍卖方式及成交确认1.拍卖方式：本次拍卖采用[增价拍卖/减价拍卖]方式进行。2.成交确认：乙方在拍卖会上以最高应价竞得拍卖标的后，即成为该商铺房产的买受人。甲方应在拍卖成交后当场与乙方签署《成交确认书》，《成交确认书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条价款及支付方式1.拍卖成交价款：乙方应按照《成交确认书》确定的成交价格向甲方支付拍卖成交价款，成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在拍卖成交之日起[X]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为定金，定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余价款，乙方应在[具体日期]前一次性支付至甲方指定的银行账户。3.佣金：乙方应按照成交价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，佣金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。佣金应与剩余价款同时支付。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖成交价款和佣金。在乙方未按照合同约定支付价款和佣金时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照法律法规和拍卖规则的要求组织拍卖活动，确保拍卖程序的公平、公正、公开。向乙方提供拍卖标的的相关资料和信息，并保证资料和信息的真实性、准确性和完整性。在乙方支付全部价款和佣金后，协助乙方办理商铺房产的产权过户手续，提供必要的文件和协助。按照约定的时间和方式将拍卖标的交付给乙方。乙方权利义务1.权利有权在拍卖前了解拍卖标的的相关情况，查阅拍卖资料。在支付全部价款和佣金后，取得拍卖标的的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价款和佣金。遵守拍卖规则和本合同的各项约定，不得恶意串通、操纵拍卖价格等。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件，并承担相应的税费和费用。第五条产权过户及交付1.产权过户乙方支付全部价款和佣金后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理商铺房产的产权过户手续。双方应按照房地产管理部门的要求，共同提交相关资料和文件，缴纳相关税费。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.交付甲方应在乙方支付全部价款和佣金且产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将拍卖标的交付给乙方。交付时，甲方应保证商铺房产的现状与拍卖时展示的状况一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。乙方应在接收拍卖标的时进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照规定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续或交付拍卖标的，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的拍卖标的相关资料和信息存在虚假、误导或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价款和佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反拍卖规则或本合同的其他约定，给甲方或其他竞买人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力