2025年官方版商品房购房正式合同范本

2025年官方版商品房购房正式合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区域）签订，双方共同遵守：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/区域）（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据中华人民共和国相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于（城市/区域）区（县）路（街）号幢单元层室及其附属设施。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积分摊为平方米。房屋平面图见附件一，房屋产权证号为（不动产权证书）。1.3该房屋的用途为（居住/商业/办公等），土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：）整，该价格为乙方购买该房屋的全部款项，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。2.2甲乙双方同意以（现金/银行转账/其他方式）支付房款。第三条付款方式3.1乙方应按下列方式支付房款：3.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整，定金可冲抵首付款。3.1.2首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整。3.1.3余款：乙方应于年月日前支付余款人民币元整。3.2甲乙双方同意，乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时甲方应向乙方提供下列文件：4.1.1房屋所有权证（不动产权证书）；4.1.2建筑工程竣工验收备案证明；4.1.3供水、供电、供热、燃气、通信等基础设施的交付使用通知书；4.1.4该房屋的平面图、结构图、配套设施图。4.2甲方承诺该房屋交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。4.3乙方应于甲方交付该房屋时进行验房，并签署《房屋交接单》。验房过程中发现的任何质量问题，乙方应通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担，修复时间不得影响乙方的正常使用。第五条房屋产权转移及税费承担5.1甲乙双方同意，该房屋的产权转移登记由（甲方/乙方）负责办理，费用由（甲方/乙方）承担。5.2房地产交易涉及的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。5.3甲乙双方应互相配合，提供办理产权转移登记所需的所有资料，并在日内完成。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付该房屋或未能按期办理产权转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方因自身原因导致本合同解除的，已付房款和定金不予退还（除定金外，其他已付房款应退还），但违约方需赔偿守约方遭受的损失。第七条后续事项7.1房屋交付后，乙方应按时缴纳物业管理费、维修基金等费用，如因乙方未按时缴纳而产生的费用及后果，由乙方自行承担。7.2该房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或委托物业管理公司维修。7.3甲乙双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1由于不可抗力（如战争、火灾、水灾、台风、地震等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少损失。8.2因不可抗力导致的房屋毁损、灭失，双方应协商解决。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，份用于办理相关手续，签字或盖章后具有同等法律效力。9.3本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：