房产委托出租合同

商业地产业主委托出租合同

甲方（委托方/业主）：

乙方（受托方）：

依据法律、法规和相关政策规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的

有关事宜达成协议如下：

一、委托事项

1、甲方将下列房产委托乙方对外出租：

房产地址：O

建筑面积：。

房产证号：—O

（下称“该房屋”）

2、甲方授权乙方以乙方名义对外签署出租合同和收取租金，甲方均予认可。

同时，甲方应积极配合乙方的受托出租行为。

二、委托期限

1、委托期限：自—年_月_日起至—年—月—日止，共计一个月。

委托期满，根据乙方客户需要，乙方有权要求续租不超过一天（以便与乙方客户承

租期对齐），续租期内租金不变，但必须至少提前一天通知甲方。

2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交述。乙方如要求续签本合同，需

在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

三、房屋租金及其他费用

1、甲乙双方协商同意，乙方受托甲方房屋，每月租金为人民币（大

写）（¥_元）；押金为：人民币_元。

免租期：自_年_月起至—年_月_日止，乙方在免租期内免付租金。

2、委托期间，甲方承担该房屋的物业费、取暖费，交付房屋前室内设备维修费

等；乙方未来客户承担与使用该房屋而产生的相关费用，如：水费、电费、上网

费、电话费、停车费、室内装修费等。

3、为方便甲方，甲方不选择由乙方代缴物业费：人民币—元/月（估计）；取暖

费：人民币—元/年度（估计）。实际缴纳的费用以物业公司或热力公司所出示的

收款凭据为证。

4、房屋首次租金按圣度交纳（具体交纳时间见附件）。

5、甲方指定收款账号：o

开户行：—。

户名：。

6、乙方有权自行决定对外出租的租金等事宜，乙方对外出租所获租金归甲方所

有。

7、无论乙方是否对外出租，无论乙方是否实际取得出租收益及收益多少，乙方均

应按本协议约定向甲方支付租金及按本合同约定向甲方履行义务。

四、委托双方的责任及义务

1、双方均承诺所提供的文件真实、合法、有效；甲方保证自己有签署本合同的全

部权利，并应如实告知房屋存在的重大瑕疵及影响正常使用的实际情况，比如房屋

结构安全隐患、设施严重老化、供暖供电设备故障等问题。

2、甲方向乙方提交的文件虚假、不全，陈述的情况不实的，乙方有权解除合同，

如因甲方的前述行为导致乙方向他人承担民事责任或乙方遭受其他损失的，由甲方

赔偿；乙方提供虚假证件的，甲方有权解除合同，甲方因此而遭受损失的，由乙方

赔偿。

3、甲方提供的设施物品应完好无损（在本合同签订前，经双方确认并签字或盖

章）。如过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动搬离房屋或更换新品，否则，自

然损坏后不得向乙方索乙方应监督承租人妥善管理并安全使用，如属人为损

坏，乙方负责监督承租人修理或赔偿。

五、委托双方的权利

1、乙方未来客户装修需求按卜列第一种方式处埋：

（1）如现有房屋装修状况不符合乙方未来客户要求，经与甲方协商同意，乙方客户

可据甲方允许的范围内改动室内格局。乙方客户对承租区域进行的装修应符合国家

相关法律、法规及行业规范的要求，并提前向甲方提供内部装修设计施工图，由此

产生的一切费用由乙方客户承担。对于乙方客户的装修、改善和增设的设备设施，

甲方不负责修缮。乙方客户在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机

构，获得批准后方可施工。

(2)甲方不同意乙方未来客户更改该房屋室内的格局，如可恢复原状，可协商考

虑，改动及复原费用由乙方客户或乙方自行承担。

2、乙方应审查承租人的合法身份，不能将房屋出租给非法盈利等单位，在乙方与

乙方客户签订正式房屋租赁合同后，为保证双方合作的透明化，甲方有权备份一份

乙方与未来客户的房屋租赁合同的复印件。如出现承租人非法转租，盗走室内设施

物品，欠费逃逸等情况，由乙方负责，甲方应积极协助。在委托期间内，如有空置

期或者是客户违约等情况，乙方自行承担。

六、违约责任

1、乙方于代理期间，应按双方合同约定按时支付房租。代理期间如乙方以各种牵

强理由故意拖欠房租，则逾期按日加付其租金的5%作为滞纳金，逾期七天仍未支

付则视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任，违约金为

两个月的房租。

2、在保证双方友好合作前提下，如在付款日偶遇节假日等特殊原因，乙方需提前

告知甲方，提前或者是延后付款，如有延期，乙方承诺于假期后第一工作日及时支

付房租。

3、委托期内因甲方所有权变更，造成乙方于实际承租方无法履行租赁合同而造成

的损失，由甲方承担。

4、代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托他

人。

5、委托期间内，非对方违约或不可抗力，任一方提前解除合同需经对方同意，并

支付两个月房屋租金为违约金，作为赔偿给对方造成的所有损失。

七、合同终止

3、如有补充协议、确认书、委托书等附件，应由甲方签字，乙方盖章后生效，附

件与本合同具有同等法律效力。

附件一：付款明细说明

序号金额（元）最晚付款时间对应租期

—年_月_日押金

_年_月_H—年—月_H至

年月II

一年—月—日年月旦至

年月日

—年—月_日年月日一至

年月日

_年_月一日_年_月一日至

年月日

未说明部分，依此类推.

附件二：房屋设备清单

一、房屋设备清单

设备名称数量设备状况备注

以上设备经甲乙双方确定，如非人为损坏的，乙方不承担任何责任；如认为损坏

的，乙方照价赔偿。

二、房屋各种数据

初始数据终止数据

水表

电表

乙方的特别提示：

为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款及其附件，确认本合同后详细填写

与签署，当您的权益受到侵害时或对我