21#楼-24#楼FTC外墙外保温施工方案

1.1、工程设计图纸及变更文件.............................................4

1.2、国家颁布的法律及其他相关规定.......................................4

二、工程概况...............................................................4

2.1、总体简介............................................................4

2.2、外保温设计..........................................................5

三、施工打算...............................................................6

3.1、技术打算............................................................6

3.2、机具打算............................................................6

3.3、材料支配表..........................................................6

3.4、劳动力支配..........................................................6

四、施工工艺...............................................................7

4.1、工艺流程............................................................7

4.2、施工条件............................................................7

4.3、施工要点............................................................7

第五章、质量限制..........................................................11

5.1、建筑节能工程技术质量管理体系.......................................11

5.2、建筑节能技术质量保证体系...........................................11

5.3、材料的组成.........................................................12

5.4、材料质量限制.......................................................13

5.5、质量通病防治预案...................................................14

六、验收流程..............................................................15

6.1、主体验收...........................................................15

6.2、专项验收...........................................................15

6.3、验收流程...........................................................15

6.4、检验批的划分.......................................................15

6.5、主控项目...........................................................15

6.6、一般项目...........................................................15

6.7、偏差及检验方法.....................................................16

6.8、质量标准...........................................................16

七、平安管理..............................................................16

7.1、平安保障体系.......................................................16

7.2、平安目标...........................................................17

7.3、平安保证措施.......................................................17

7.4、施工平安制度.......................................................17

7.5、消防制度...........................................................17

7.6、平安预案...........................................................18

八、文明施工及环保措施....................................................18

8.1、现场文明施工管理制度...............................................18

8.2、环保管理制度.......................................................19

8.3、成品爱护措施.......................................................19

8.4、施工现场布置.......................................................20

一、编制依据

1.1、工程设计图纸及变更文件

（21#楼、22#楼）廊坊市正元建筑设计有限公司

设计单位

（23#楼、24#楼）廊坊市建科建筑设计有限公司

尚华城小区21#楼-24#楼工程建筑施工图

设计图纸名称

尚华城小区工程外墙外保温设计变更文件

1.2、国家颁布的法律及其他相关规定

序号名称标准号

1建筑节能工程施工质量验收规范

2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2024

3公共建筑节能构造88J2-10

4居住建筑节能构造J08J110

5尚华城小区21#楼-24#楼工程施工合同

6尚华城小区21#楼-24#楼工程施工组织设计2023-A32

二、工程概况

2.1、总体简介

工程名称尚华城小区21#楼-24#楼工程

建设单位廊坊市盛通房地产开发有限公司

（21#楼、22#楼）廊坊市正建筑设计有限公司

设计单位

（23#楼、2仲楼）廊坊市建科建筑设计有限公司

监理单位廊坊赛肯特建设工程监理有限公司

总包单位河北省建材建设有限公司

合同质量目标合格工程

建筑面积29490.02平米建筑层数地上11-18层

基础形式筏形基础结构形式剪力墙结构

建筑高度工程质量主体结构质量合格

2.2、外保温设计

2.2.1、外墙

•FTC自调温相变蓄能材料(南北外墙为50厚；山墙为55厚)

•钢筋混凝土剪力墙(陶粒混凝土空心砌块砌体)

2.2.2、封闭阳台、飘窗、空调板

(1)阳台FTC保温:阳台正立面FTC厚度为50厚，两侧立面为50厚，其他详

见以下节点要求。

FK杷丈附1」ZTX封闭阳台封闭阳台

O栏板构造(一)©栏板构造(二)

(2)飘窗FTC保温：飘窗板底及顶层顶部同墙体保温厚度，正立面30厚，侧立

面为30厚，其他详见节点要求。

(3)空调板FTC保温：空调板侧面正立面均为30厚，中间楼层空调板顶面及底面

为30厚，空调板两侧隔墙为30厚。

(4)女儿墙FTC保温：女儿墙内侧为30厚。

(5)外墙分隔缝宽20mm,依据楼层逐层水平分格。

2.2.3、本工程外保温材料简介

本，程采纳的保温材料为卜,TC自调温变相节能材料，该材料以水镁石纤维等无机材

料作为骨架材料，合理选用并添加相变材料，经科学配比及特殊工艺复合而成，且有

保温、隔热、防火、隔声等功能。

该材料突破传统保温材料公具有的单一热阻性能，具有热熔性和热阻性两大绝热

性，通过二元相变原理，相变潜热值大，节能效果明显，该材料用于外墙表面时，通

过相变材料在相态改变时吸热与放热过程，可在肯定范围内调整室内温度。

三、施工打算

3.1、技术打算

3.1.1、施工人员、技术人员应仔细熟识图纸、相关国家和地方规范、图集及保温

施工工艺。

3.1.2、施工前仔细查阅施工图纸，在图纸会审的基础上争取将施工中可能遇到的

难题在施工前解决。提前分析确定施工中的难点及须要着重留意的部分，把各节点构

造做法绘制成具体节点大样图，做到目标明确，重点突出。

3.1.3、施工前工长应对操作人员进行具体的技术交底及平安交底，并做好进场培

训。

3.2、机具打算

3.2.1、垂直运输机械，水平运输车、手提搅拦器、电锤等。

3.2.2、常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、水桶、剪子、

滚刷、铁锹、扫帚、手锤、塞子、壁纸刀、改锥、电锤、托线板、方尺、靠尺、塞尺、

探针、钢尺等。

3.2.3、脚手架采纳外挂吊篮。

3.3、材料支配表

材料名称数量备注

FTC保温材料炉

镀锌钢丝网平米

固定件万个

耐碱网格布平米

3.4、劳动力支配

本工程FTC外墙保温工程量较大，且涉及范围较广，针对该状况，专项分包队伍在

劳动力支配上必需做充分支配，保证在冬季施工前完成外墙FTC保温施工。

四、施工工艺

4.1、工艺流程

4.1.1、外墙为涂饰工程工艺流程及作法

（1）流程：做平整度、垂直度处理一贴饼、冲筋一基层处理f分层涂抹FTC材

全设计厚度f固定钢丝网f涂抹FTC材料一压玻纤网布（主要预防腻子层开裂）。

（2）施工作法（如图1所示）

①做平整度垂直度处理；

②贴饼、冲筋；

③基底处理抹15mm;

④分层抹FTC保温材料13nlm；

⑤固定钢丝网；

⑥涂抹FTC保温材料•12mm；

⑦压玻纤网格存；

4.2、施工条件

4.2.1.FTC外墙保温的施工图、设计说明及其他设计文件己完成，施工作业方

案已完成。

4.2.2.FTC外墙保温施工吊篮完成并己阅历收合格。

4.2.3.外保温施工前依据施工方案己完成作业指导书（即施工技术交底）工作

4.2.4.施工现场环境温度及基层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于

5℃,风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s,夏季应避开阳光曝晒，严禁雨天施

工。雨季施工时应做好防雨措施。

4.3、施工要点

4.3.1、基层处理

（1）对砌体填充墙进行全面检查，对脚手架孔洞采纳C20细石碎进行填塞，剔除

砌体表面粘接砂浆及杂物。

（2）清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。

（3）剔除柱接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑

檐依据2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口用细石碎填塞密实。

（4）对墙体表面平整度、垂直度检查，超差时对突出墙面处进行剔凿打磨，对凹

进部位进行找补；以确保整个墙面的平整度、垂直度满意规范要求，阴阳角方正、上

下通顺。

（5）混凝土结构表面用水泥素浆扫毛，砌体结构部分将表面浮尘清除干净，做

5T0nmi厚1：3水泥砂浆找平层后进行保温层施工。

（6）外墙保温施工前应提前浇水潮湿，确保与保温层粘结良好，不出现空鼓、裂

缝现象。

（7）施工前应对混凝土和陶粒混凝土空心砌块砌体表面进行拉毛“毛化处理”素

水泥浆掺少量砂（内掺建筑胶）。

4.3.2、配制浆料

需设专人专职进行人工搅拌保温浆料。按水与材料L1.5（重量比）搅拦匀称，

成膏状稠度适中，并有肯定黏度，保温层浆料应在4h内用完。

4.3.3、贴饼、冲筋

保温施工前必需先找好方正，用经纬仪将大角限制线放出弹好墨线，保记大角垂

直度，墙面横向用水准仪将水平限制线放出弹好墨线，保证水平横向平直。依据保温

设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，挂垂直。依据垂直限制通线做垂直方向灰饼,

再依据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、

竖、斜向）不超过2m。灰饼可用保温浆料做，门窗口阳角等处按限制线上下做灰饼保

证门窗方正及几何尺寸。

4.3.4、抹底层FTC节能材料

保温层分四次进行，每次抹灰厚度最相宜一•般在12nlm左右。每遍时间问隔不行太

短以保证每层施工质量。

在墙体潮湿的状况下抹底层FTC节能材料，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。搓毛

后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发觉问题刚好修补（或返

工）处理。

4.3.5、抹中层FTC节能材料

保温层二次施工前应对底层保温进行全面检查，自检完毕后上报监理、建设单位,

监理、建设单位验收合格同意后，再进行二次保温层施工，中层施工做法同底层。

4.3.6.固定镀锌钢丝网

(1)待中层保温材料干燥后方可进行镀锌钢丝网的固定。

(2)在墙身阴、阳角处必需从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面

搭接宽度为不小于200mnb如图4T所示。

(3)将大面钢丝网沿长度、水平方向绷直绷平。留意将弯曲的一面朝里放置，起

先大面积的埋贴，钢丝网搭接长度均应大于40mm,搭接部位以不大于30cM的距离用镀

锌铅丝将两网绑扎在一起。裁剪钢丝网过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形

成网兜，褶皱、翘边。

4.3・7、安装固定件

(1)镀锌钢丝网采纳尼龙锚栓固定件固定，依据方案要求的位置用冲击钻钻孔，

要求钻孔深度进入基层墙体内40mm。

(2)固定件按水平间距450mm,垂直间距500nlm设置，梅花形布置，阴阳角部位距

离阴阳角200mm起先布置,如图4-2所示。

(3)操作时，尼龙锚栓需拧紧，运用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大

小、切入深度与钉帽相一样，方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与

基体充分挤紧。

4.3.8.抹面层FTC节能材料

(1)镀锌钢丝网固定完成后，进行面层FTC节能材料抹面，厚度在10〜13mm之间。

(2)全部阳角部位，面层砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。

(3)面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h没有雨的天气进行，避开雨水冲刷

造成返工。

(4)施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。

4.3.9、抹面层FTC节能材料

面层FTC保温材料初凝前收光时，把玻纤网格布用抹子干脆铺压布材料表面，同时

收光，严禁漏铺。平面玻纤网格布之间依次搭接，其搭接宽度80mm为宜。

4.3.10、窗洞口上下口及滴水线做法

(1)全部外窗洞口侧壁的上口及混凝土雨棚周圈设置反坡鹰嘴滴水线，要求规

图4-3-1窗下□做法示意图4-3-2窗上口及滴水线做法示意

窗口侧面反包网格布不小于200mm,如图所示：

(2)外墙勒角及阴角做法，如图4-6-1、4-6-2所示。

图4-6-1外墙勒角做法图4-6-2外墙阴角做法

第五章、质量限制

5.1、建筑节能工程技术质量管理体系

为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成

立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领

导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组长：孙维超（项目经理）一一负责组织协调工作

副组长：高凤海（生产副经理）一一负责现场施工指挥、质量监督工作

技术负责：张保田〔项目总工）一一技术总部署、方案编制及交底

组员：张忠水一一现场施工管理、协调

肖海峰一一现场施工管理、协调

韩井豹一一现场施工质量及细部施工做法管理

5.2、建筑节能技术质量保证体系

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过仔细学习建筑节能

工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系

,能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格依据相关规程、规范、企业相关技术材料及

企业标准等执行。为完成好本工程的FTC外墙保温建筑节能工程，依据本工程的特点，

我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量限制点：

5.2.1.建筑节能材料的检验

（1）建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必需

有材料交易证。

（2）材料运用前必需经复试合格后方能运用。对特殊材料须进行放射性物质及有

害气体的环保检验。

5.2.2.制定相应技术措施，作好工序过程限制。

(1)施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前仔细编好作业指导书

，做好技术交底。

(2)施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预料预控及全方位的过程

限制。

(3)做好技术复测及资料整理工作，主要工程原材料及施工过程操作要留有痕迹,

具有可追溯性。

(4)对关键部位及特殊工序做到责任到人，主要从“人、机、料、法、环”五个

方面进行限制。

5.3、材料的组成

5.3.1.FTC保温材料

名称项目性能指标备注

干密度(kg/m3)干密度180-250kg/m3

F

抗压强度(kpa)抗压强度2200Kpa

T

抗拉强度(kpa)抗拉强度2100Kpa

C

粘接强度(kpa)粘接强度250Kpa

保

潜热值(KJ)潜热值22000KJ

温

导热系数(w/m•k)导热系数WO.060W/m•k

材

压缩性能形变10$(kpa)压缩性能(形变10%)20.25MPa

料

水蒸气湿流密度(m2-h)水蒸气湿流密度20.85g/m~•h

5.3.2.镀锌钢丝网

名称项目性能指标备注

规格尺寸网丝径0.93mm、网孔尺寸25.4mm

热镀锌

焊点抗拉力,镀锌层质

电焊网抗拉力及镀锌层质量合格

量

5.3.3.固定件

名称项目性能指标备注

尼龙规格尺寸A8mm*8cm

锚栓单个锚梓抗拉承载力(kn)不小于0.3KN

单个锚栓对系统传热增加值(W/m2•K)WO.004W/m2•K

5.3.4.耐碱玻纤网格布

采纳一般耐碱玻纤网格布.孔径4mmX4mni,宽度lOOOmnb每卷长度100m。

5.4、材料质量限制

材料进场应有质量证明文件，检测报告、出厂合格证检查进场材料数量、规格和

型号外观质量及外包装是否符合设计要求或规范规定，材料核实合格后，对进场材料

向监埋单位、建设单位申请进场验收，监埋验收合格后，进行现场抽样，并送检测单

位进行复试检验，待复试检验合格方可运用。下面为外保温各种材料复试项目及复试

代表批量一栏表。

5.4.1.FTC材料

材料名称复试项目代表批量及抽样频率

1干密度(kg/m3)

F

2抗压强度(kpa)

T

3抗拉强度(kpa)以同种产品同一级别，同一规格产品

C

4粘接强度(kpa)500立方为一批。从每批任抽10袋，

保

5潜热值(KJ)从每袋别取样不于500克，混合匀称，

温

6导热系数(w/m•k)按四分法缩取，算比试验所需量大1.5

材

7压缩性能形变10%(kpa)倍的试样为检验样。

料.

8水蒸气湿流密度(m2-h)

5.4.2.镀锌钢网

材料名称复试项目代表批量及抽样频率

热镀锌1焊点抗拉力同一生产厂家，同一规格，同一批次进厂，每

电焊网2镀锌层质量4000m?为一批

5.4.3.固定件

材料名称复试项目代表批量及抽样频率

1单个锚栓抗拉承载力(kn)同一生产厂家，同一规格尺

锚栓寸，同一批次的产品，每1

2单个锚栓对系统传热增加值(W/m2-K)

万为一批.

5.4.4.网格布

材料名称复试项目代表批量及抽样频率

1单位面积质量同一规格，同一生产工艺，

耐碱玻纤2耐碱折但断裂弹力（经、纬向）稳定连续牛产的材料每

网格布3耐碱拉伸断裂强力保留率（经、纬向）5000而为一批。不足50001/

4断裂应力（经、纬向）也按一批计。

5.5、质量通病防治预案

5.5.1.严格限制外保温浆料配比，实行专人搅拌，以避开出现保温浆料坍落度太

人造成保温层收缩出现裂缝。

5.5.2.保温层厚度：墙体不平整简单造成外保温层厚度不够，无法满意设计要求

，针对此问题在施工时充墙体进行整平，对平整度相差较大的进行修补，然后抹5T0nun

建筑胶水泥砂浆找平层使墙体满意外保温施工要求及保证设计外保温层厚度。

5.5.3.操作时间：每层施工间隔时间过短简单造成保温层的整体收缩产生裂缝，

出现质量问题，针对此问题在施工时将每层时间间隔定为24小时，保证每层施工质量

5.5.4.钢丝网与固定件的安装：钢丝网挂设按规范及企业标准进行挂设安装，细

部节点部位必需挂设到位，锚钉的锚入深度必需按企业标准进行安装，避开出现钢丝

网挂设不坚固，锚固件不按规范及标准要求安装，针对此问题设立专职安装小组保证

钢丝网与锚固件的挂设安装质量。

5.5.5.对于外保温的各种问题，实行自检、互检、交接检制度，执行每层交底、

每层检杳、每层验收制度。

5.6、自检、互检、交接检制度

5.6.1.自检：班组长与施工人员对每层施工的部位实行自行检查。

5.6.2.互检：不同班组施工人员施工时对施工的部位实行针对性检查。

5.6.3.交接检：由班组长负责在进行下道工序施工时对上层施工部位进行针对性

检查。

5.7、交底制度

.施工前对施工人员进行平安、技术交底。

每层施工作业完成后，针对己完成部位对施工人员进行平安及技术交底，防止

出现上道工序出现的问题再次出现。

5.8、验收制度

针对本工程外保温施工，基层的处理、保温层的涂抹、钢丝网的挂设、铺固件的

安装、网格布的挂设、对每个施工工序分别进行验收，并形成验收资料。

六、验收流程

6.1、主体验收

主体结构必需经过相关单位（建筑单位、施工单位、监理单位、设计单位）检验

合格，并己验收。

6.2、专项验收

建设、监理对主体外墙垂直、平整度联合验收合格后，进行样板施工，以样板带

路，样板施工完毕后，由建设单位组织监理、设计、施工单位对样板进行验收，并形

成验收报告，验收合格后进行FTC保温全面施工。

6.3、验收流程

基层处理隐藏验收一》抹第一层FTC保温材料隐藏验收一►抹中层

FTC保温材料隐藏验收一►镀锌钢网挂设隐藏验收——►抹FTC保温材料面层验收

6.4、检验批的划分

本工程按国家及天津验收规范标准进行验收，每500-1000平米作为一个检验批,

施工时按规范要求进行报验及隐藏验收。

6.5、主控项目

6.5.1.用于外保温节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合要求和相关标

准规定。

6.5.2.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计

要求，并经现场复试合格。

6.5.3.保温层厚度与构造做法应符合建筑节能设计及相关规范、图集要求，厚度

匀称，不得有负偏差。

6.5.4.保温层应分层施工，保温层与墙体以及保温层各层之间必需粘接坚固，无

脱层、空鼓、干裂现象，固定件现场拉拔试验结果满意要求。

6.6、一般项目

6.6.1.表面平整、干净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清楚。

6.6.2.墙面全部门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐干净，管道后

面抹灰平整。

6.2.3.滴水线流水坂向正确，线顺直。

6.7、偏差及检验方法

项次项目允许偏差(mm)检查方法

1立面垂直3用2m托线板检查

2表面平整3用2nl靠尺及塞尺检查

3阴阳角垂直3用2m托线板检查

4阴阳角方正3用20cm方尺和塞尺检查

5外墙保温层厚度50、55,不允许有负偏用8cm探针、钢尺检查

6封闭阳台厚度不允许有负偏差用8cm探针、钢尺检查

6.8、质量标准

6.8.1.保证项目：

(1)所运用材料必需符合标准要求。FTC材料附有出厂合格证，并且不得雨淋、

受潮、结块。并在保质期内运用。

(2)FTC层厚度及构造做法应符合设计要求o

(3)FTC层与主墙及各构造之间必需粘接坚固、无脱层、无空鼓、无裂缝。

6.8.2.基本项目

(1)FTC层表面平整、干净、接茬合理，无扶纹、线角顺直、清楚。

(2)外墙面全部窗口、孔洞、槽、盒位置尺寸精确，口角方正整齐，表面干净、

光滑，管道后抹灰平整无缺陷。

(3)滴水线(槽)流水坡向正确，线(槽)顺直、整齐一样。

七、平安管理

7.1、平安保障体系

建立平安保障体系，切实落实平安生产责任制，项目部设置平安生产领导小组，

项目经理为第一责任人，管生产的施工负责人必需管平安生产，设专职平安检查工程

师、平安检查员，做到分工明确责任到人。

7.2、平安目标

7.2.1.无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

7.2.2.无火灾事故；

7.2.3.严峻污染扰民；

7.3、平安保证措施

7.3.1.进入现场后必需戴好平安帽，高空作业必需系好平安带，上班前检查吊篮

及平安绳坚固状况，无问题后方可进行操作。

7.3.2.2人以上共同操作时应协调一样，相互合作。

7.3.3.进入现场施工时，首先查看现场电源、线路、电闸的保险装置。运用带电

工具应按运用说明书接好地线，接通电源后，经电工检查后方可运用。

7.3.4.现场施工时，应严格遵守国家有关防火条例。

7.3.5.收工时要切断电源，并检查施工现场，消退隐患。

7.4、施工平安制度

7.4.1.平安为了生产，生产必需平安，凡参与施工人员，要熟识本工种平安技术

规程，在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。

7.4.2.进入施工现场，必需戴平安帽，禁止穿拖鞋。高空作业必需系好平安带。

7.4.3.在平安措施不落实，存在平安隐患时，工人有权拒绝施工。

7.4.4.不得擅自拆动施工现场脚手架、防护设施、平安标记和警示牌。

7.4.5.施工现场严禁吸烟以防火灾发生。

7.4.6.施工现场严禁玩耍打闹，以防碰撞现象发生。

7.4.7.高空作业人员衣着要灵活，所放材料要摆放平稳，工具要顺手放入工具袋

内，上下传递物件禁止抛掷。

7.4.8.恶劣气候影响施工平安时，禁止露天高空作业。

7.4.9.全部人员应坚固树立平安第一的思想，遵守平安技术操作规程。

7.4.10.对于不听从指挥，盲目操作，违章作业，平安人员有权停止其工作。

7.5、消防制度

7.5.1.全体工作人员必需遵守政府有关规定，遵守国家法规法律，遵守工地规定

,以预防为主，杜绝火灾事故发生。

7.5.2.施工中以预防为主，工作前检查现场，将一切可燃物品移至工作区外。

7.5.3.施工中设专兼职消防员各1名。专职消防员负责工作前的消防器材的打算及

工作中器材的运用；兼职消防员负责工作前易燃物品的转移与防护，工作中的刚好检

查，工作后的现