2025年农家院租赁合同范本

2025年农家院租赁合同范本甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的农家院事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组，门牌号为______的农家院（包括但不限于房屋主体、院落、厨房、卫生间、______、______等附属设施及设备）出租给乙方使用。第二条租赁用途乙方租赁该农家院用于______（例如：餐饮、住宿、休闲、度假、垂钓、会议培训或自住等）。乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于任何违法活动。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第四条租金及支付方式1.该农家院每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金包含______（例如：物业费、水电费、燃气费、网络费等，如不包含请明确说明）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.支付方式：乙方通过______（例如：银行转账、现金等）方式支付租金至甲方指定的以下账户：开户行：______账户名：______账号：______第五条押金1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方按本合同约定交还租赁物、无遗留问题、无拖欠甲方各项费用后______日内，甲方应将押金无息退还乙方。3.乙方如造成租赁物损坏（自然损耗除外）、未付清费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的农家院拥有合法、完整的出租权，并保证在租赁期间不会设置任何权利障碍。2.甲方应按照本合同约定，于______年______月______日将符合使用条件的农家院交付给乙方。3.租赁期间，甲方负责对租赁物主体结构及附属设施（包括但不限于水电管线、暖气设备、厨房用具等）进行日常维护和维修，确保其安全可用。因甲方维护不当造成的损失由甲方承担。4.甲方应配合乙方办理与租赁物相关的必要证件或手续（如需）。5.甲方应确保乙方在租赁期间的人身及财产安全，对因甲方原因（如房屋结构安全、消防设施不合格等）导致的意外事故承担相应责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁的农家院。2.乙方应按约支付租金及其他应承担的费用，并爱护和合理使用租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。3.乙方应保持租赁房屋及院落、周边环境的卫生和整洁，遵守当地的治安、消防、卫生等管理规定。4.租赁期间，乙方负责租赁期间因使用产生的日常维修，并配合甲方的维修工作。如需甲方进行维修，乙方应承担相应的合理费用。5.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除，乙方应按约定将租赁物及其附属设施完好地交还甲方。乙方交还时，房屋及其附属设施应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏，水、电、燃气等费用应结清。第七条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方擅自改变租赁用途或结构；2.一方擅自将租赁物转租、转借；3.乙方拖欠租金或各项费用达到______元/月或______天以上；4.乙方严重违反当地管理规定，造成不良影响；5.因乙方原因导致租赁物无法继续使用；6.甲方未能按时交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付；7.甲方提供的租赁物存在重大安全隐患，危及乙方安全。（三）本合同期限届满，权利义务终止。合同终止或解除后，乙方应在______日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方办结相关事宜后______日内，将押金无息退还乙方。第八条违约责任（一）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。（二）因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用以及可能的折旧费用。（三）甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。（四）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十二条其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行。（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式__