2025年建筑工程合同终止及解除协议

2025年建筑工程合同终止及解除协议甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话、邮箱]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话、邮箱]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《[原合同完整标题]》（以下简称“原合同”），约定由乙方承建位于[工程地点]的[工程名称]工程（以下简称“该工程”）。根据原合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下终止及解除协议：第一条定义1.1本协议所称“合同终止”是指原合同因约定的履行期限届满、合同目的完成或双方协商一致等原因，合同权利义务关系归于消灭。1.2本协议所称“合同解除”是指原合同在有效成立后尚未完全履行前，因出现法定或约定事由，由一方或双方依法或依约行使解除权，使合同关系提前终止。1.3本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。第二条合同解除/终止情形2.1双方协商一致，可以解除或终止本协议所指的原合同。2.2发生原合同约定的解除情形，如发包人未按约定支付工程款达到一定比例且无正当理由，或承包人严重违约导致工程无法继续进行，守约方有权解除原合同。2.3发生不可抗力事件，导致该工程无法继续履行或履行已无必要，双方可以解除原合同。2.4出现法律规定的其他可以解除原合同的情形。第三条工程进度确认与验收3.1双方确认，截至本协议生效之日，该工程的实际完成进度为[具体描述工程完成情况，如主体结构已完成、已完工约XX%等]。3.2双方同意，原合同约定的竣工验收程序及标准仍然适用。承包人应在[具体日期]前完成竣工资料的整理并提交给发包人，发包人应在收到资料后[具体天数]内组织验收。3.3验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按照发包人要求进行整改，直至验收合格。第四条工程结算4.1承包人应在[具体日期]前，根据原合同、中标通知书、投标文件、补充协议、变更签证、进度款支付凭证等，编制完整的工程结算报告，并提交给发包人。4.2发包人应在收到结算报告后[具体天数]内，组织人员进行审核，并给予书面确认或提出修改意见。双方应在收到对方反馈后[具体天数]内就结算事宜进行协商，协商不成的，按照本协议第十一条约定处理。4.3最终结算金额以双方确认的结算报告为准。第五条工程款支付5.1发包人应在双方确认最终结算金额后[具体天数]内，向承包人支付结算总金额中扣除已支付款项后的余额。5.2付款前，承包人应向发包人提供等额、合法的发票。5.3支付地点为：[支付银行名称、账号]。第六条保证金返还6.1承包人提交的履约保证金[金额]元，在本协议生效且承包人完成所有应承担的义务（包括但不限于提交竣工资料、配合验收、交付工程等）后[具体天数]内，由发包人一次性无息返还给承包人。6.2质量保证金按原合同约定处理，在工程缺陷责任期结束后且无质量遗留问题的情况下[具体天数]内返还。第七条质量与缺陷责任7.1承包人应按照原合同约定对该工程的缺陷责任期[具体年限]内的质量问题负责。7.2在缺陷责任期内，发包人有权要求承包人免费维修应由承包人承担责任的缺陷。承包人应在接到通知后[具体天数]内进行维修，维修质量不符合要求的，承包人应承担额外责任。7.3因发包人原因造成的缺陷，由发包人负责维修或承担相应费用。第八条保修责任8.1该工程的保修期为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2承包人在保修期内，对因施工原因造成的工程缺陷，应承担保修责任，并按照国家相关法律法规及原合同约定履行保修义务。第九条违约责任9.1因一方违约导致原合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失、为处理合同解除事宜产生的费用等。9.2发包人未按本协议第五条约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付金额的[比例]%向承包人支付违约金。9.3承包人未按本协议第六条约定返还保证金的，每逾期一日，应按未返还金额的[比例]%向发包人支付违约金。9.4其他违约责任按照原合同约定及本协议相关条款执行。第十条竣工资料与工程移交10.1承包人应在本协议生效后[具体天数]内，将完整的竣工图纸、验收报告、产品合格证、使用维护说明书及其他相关资料[份数]套移交发包人。10.2工程实体的交付时间及地点为：[具体日期]在[地点]。10.3工程及资料移交后，除因承包人原因造成的质量问题外，发包人应承担工程的风险和保管责任。第十一条争议解决11.1因本协议或原合同引起的或与本协议或原合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3或，任何一方均有权向该工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与不可抗力12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行本协议或原合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供有效证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]以书面形式通知对方。第十四条协议生效14.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。14.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他15.1本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议条款有冲突的，以本协议为准。15.2原合同中