农村买卖房屋合同(标准版)

农村买卖房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方农村房屋事宜，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、街道）__________________（村组）的房屋，该房屋的产权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为：__________________平方米，房屋结构为：__________________（例如：砖混结构、砖木结构等），房屋用途为：__________________（例如：居住、自用等）。

3、房屋现状：__________________（例如：毛坯、装修等），附属设施包括但不限于：__________________（例如：厨房、卫生间、水电设施等）。

4、乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷或其他权利限制，并已向甲方充分披露房屋的真实情况。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币：__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（例如：一次性付款、分期付款等）。

-若为一次性付款，甲方应于____年____月____日前将全部房款支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

-若为分期付款，首付款人民币：__________________元（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付；剩余款项人民币：__________________元（大写：__________________元整），应于____年____月____日前支付。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并协助甲方办理房屋所有权转移手续。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、乙方应于房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等（如有）移交给甲方，并保证其完好无损。

3、双方应于房屋交付后____日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相关税费，乙方应提供必要的协助。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的价格和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权。

2、甲方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

3、甲方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，除非事先征得乙方同意。

4、甲方应自行承担房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋本身及附属设施的日常维护和维修。

5、甲方应配合乙方及相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的价格和方式出售该房屋，并收取房款。

2、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋的现状及附属设施符合合同约定。

3、乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

4、乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷，如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的全部房款。

5、乙方应配合甲方对房屋进行查验，并如实告知房屋的真实情况。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为全部房款的____%。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部房款，并支付违约金，违约金数额为全部房款的____%。

3、若因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金数额为全部房款的____%。

4、若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：