长沙租房协议书

长沙租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：长沙XX房地产开发有限公司

甲方地址：湖南省长沙市岳麓区岳麓大道58号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：长沙市XX租赁管理有限公司

乙方地址：湖南省长沙市雨花区劳动西路166号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

长沙市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与长沙市XX租赁管理有限公司（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就长沙市岳麓区岳麓大道58号XX小区内的一套房屋租赁事宜达成一致意见。甲方作为该房屋的合法出租方，拥有完全的处置权和使用权，现根据乙方提出的租赁需求，双方经友好协商，就房屋租赁的相关事宜签订本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁行为的合法性和规范性。甲方同意将位于长沙市岳麓区岳麓大道58号XX小区内的编号为“X房”的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条款和条件承租该房屋。双方确认，本协议的签订基于双方真实意愿，且双方均具备签订本协议的法律主体资格和履行能力。在协议履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，共同维护租赁市场的良好秩序。本协议的签订是双方建立租赁关系的基础，任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。双方同意，本协议的履行将严格按照本协议约定的条款进行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。双方确认，本协议的签订是双方合作的前提条件，任何一方未按本协议约定履行义务均可能导致协议的无效或解除。双方同意，本协议的签订和履行将严格遵守本协议约定的各项条款，确保租赁行为的合法性和规范性。双方确认，本协议的签订是双方建立长期合作关系的基础，双方将本着互信互利的原则，共同维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在长沙市岳麓区岳麓大道58号XX小区内编号为“X房”的房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋租赁行为的合法、规范、顺利进行。本协议范围包括但不限于房屋租赁的具体条款、租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、维修责任、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及房屋的交付标准、装修及设备完好情况、租赁期间的双方责任、房屋的转租与出借限制、提前终止协议的条件与责任承担、以及双方在租赁期间应遵守的相关法律法规等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方旨在建立稳定、和谐的租赁关系，保障各自的合法权益不受侵害，并促进租赁市场的健康发展。本协议的签订是双方建立租赁关系的基础，任何一方未按本协议约定履行义务均可能导致协议的无效或解除。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“房屋”是指甲方出租给乙方的位于长沙市岳麓区岳麓大道58号XX小区内编号为“X房”的房屋，包括房屋本身及其附属设施、设备；“租赁期限”是指本协议约定的乙方承租房屋的起止时间；“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用；“押金”是指乙方为担保履行本协议而向甲方支付的费用；“维修责任”是指双方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备的维修义务；“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的责任；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；“争议解决”是指本协议约定的解决争议的方式。本协议中出现的其他术语均按照其通常含义解释，除非本协议另有约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用房屋。甲方应保证所出租的房屋符合本协议约定的交付标准，并保证房屋在租赁期初时处于能够正常使用的状态。甲方应按照本协议约定的时间向乙方交付房屋，并应提供必要的房屋使用说明书和设备操作指南。在租赁期间，甲方有权要求乙方保持房屋的整洁和卫生，并有权制止乙方进行任何损坏房屋或影响房屋正常使用的行为。甲方应按照本协议约定履行维修责任，对房屋及其附属设施、设备的自然损耗和因乙方使用不当造成的损坏进行维修。甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的问题，并应提供必要的帮助和支持。甲方有权在本协议约定的条件下收回房屋，但应提前通知乙方并承担相应的责任。甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋租赁行为的合法性。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定的用途使用房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋使用条件。乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金和押金，并应按时足额支付其他费用。乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋的整洁和卫生，并应妥善保管房屋内的物品。乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施、设备进行必要的维修，并应配合甲方进行维修工作。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用房屋进行任何非法活动。乙方应在本协议约定的条件下使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自将房屋转租或出借给他人。乙方应在本协议约定的租赁期满后或提前终止协议时，将房屋完好地归还给甲方，并应配合甲方进行房屋的交接工作。乙方有权在本协议约定的条件下提前终止协议，但应承担相应的违约责任。乙方应遵守本协议约定的各项条款，并应配合甲方进行房屋的管理和维护工作。乙方有权要求甲方提供房屋使用过程中所需的各项服务，并应按照协议约定支付相关费用。乙方应在本协议约定的条件下履行维修责任，对因乙方使用不当造成的损坏进行维修或赔偿。乙方应在本协议约定的条件下享有房屋的使用权，并应遵守本协议约定的各项规定。乙方应在本协议约定的条件下履行义务，并应配合甲方进行房屋的管理和维护工作。乙方有权要求甲方提供房屋使用过程中所需的各项服务，并应按照协议约定支付相关费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3000.00元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本协议签订之日起三日内支付，后续租金应于每期开始前五日内支付。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行长沙市岳麓支行；账户名：长沙XX房地产开发有限公司；账号：622202**********。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。租金支付期间，乙方还需承担与房屋使用相关的其他费用，如物业费、水电费等，这些费用应按照实际发生额由乙方承担，并在每月租金支付时一并支付给甲方。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方仍需承租，应在本协议期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。租赁期限届满，乙方应按时将房屋返还给甲方。若乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方在租赁期限内应保证房屋的正常使用，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相应的费用。乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过十日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。甲方在租赁期间未履行维修责任的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，若因此造成乙方财产损失，甲方应负责赔偿。甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金。甲方提供房屋存在安全隐患，经乙方提出后未及时处理的，乙方有权要求甲方立即进行整改，如因此造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租或出借的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方还应承担相当于两个月租金的违约金。乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿，如损坏严重，甲方有权要求乙方承担全部维修费用，并解除本协议。乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在租赁期间利用房屋进行非法活动的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，应负责赔偿。乙方在租赁期间未履行房屋保管义务，造成房屋丢失或损坏的，应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未按时支付其他费用的，每逾期一日，应按当期应付费用金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权采取必要措施追缴费用，并解除本协议。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未遵守本协议约定的各项条款，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间未履行本协议约定的各项义务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的全部或部分义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议约定的义务，并采取措施减少损失。任何一方因迟延履行而导致的额外损失，除非是由于不可抗力直接造成的，否则不能免除责任。本协议的解除不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务，除非另有约定。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍协议的履行。甲方所在地人民法院对本案享有专属管辖权，双方均应向该法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的裁判。若一方不服法院的判决或裁定，可依法向上一级人民法院提起上诉。在争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，尽力维护双方的合法权益，避免因争议解决而造成更大的损失。双方同意，在争议解决过程中，应优先考虑通过调解方式解决争议，以减少诉讼带来的时间和经济成本。若调解成功，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律效力，与本协议具有同等法律效力。双方应确保争议解决的方式符合本协议的约定，并严格遵守相关法律法规的规定。任何一方不得利用争议解决过程中的任何环节，损害对方的合法权益，或采取任何不正当手段干扰争议的解决。双方同意，在争议解决过程中，应保持理性、冷静的态度，避免采取任何过激行为，以确保争议能够得到公正、合理的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送的通知，在送达时视为有效送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信发出之日起第五日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.终止条件：本协议在租赁期满后自动终止，或经双方协商一致提前终止。如因乙方违约导致协议解除，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。如因甲方违约导致协议解除，甲方应退还乙方已支付的租金并支付违约金。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均