化粪池清掏协议书

化粪池清掏协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事商业地产租赁业务的企业法人，现因租赁物业内的化粪池长期未清理，导致排污系统堵塞，影响正常运营。为解决此问题，甲方经调研与评估，决定委托具备专业资质的乙方提供化粪池清掏服务，以保障租赁物业的设施正常运行及环境卫生达标。基于此背景，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保清洁服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事环保清洁服务的公司，拥有国家环保部门颁发的《清洁服务资质证书》及相应的安全生产许可证，具备化粪池清掏、污水处理等专业技术能力。公司自成立以来，已为多家企事业单位提供过类似服务，积累了丰富的行业经验及完善的服务流程。鉴于甲方提出的化粪池清掏需求，乙方经确认自身服务能力及资源储备后，同意按照本协议约定为甲方提供相关服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就化粪池清掏事宜达成合作意向，具体权利义务及履行细节详见本协议正文。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在化粪池清掏服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成化粪池清掏工作，恢复排污系统的正常运行，并达到国家及地方关于环境卫生的相关标准。具体内容涵盖：

1.乙方负责对甲方租赁物业内指定位置的化粪池进行清掏作业，清除淤积的粪便及杂物，确保化粪池的容量恢复至正常使用标准；

2.乙方需提供专业的清掏设备和技术人员，按照安全规范操作，避免对化粪池及周边设施造成损坏；

3.乙方需向甲方提供清掏前后的照片或视频作为服务凭证，并配合甲方进行现场验收；

4.甲方需配合乙方工作，提供必要的作业空间及安全条件，确保清掏工作顺利进行。本协议范围限定于甲方指定的化粪池清掏服务，不涉及其他环保服务或设施维修。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释：

1.“化粪池”指用于收集生活污水的沉淀池，其清掏标准按照国家《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002及相关地方环保规定执行；

2.“服务费用”指乙方完成化粪池清掏服务后甲方应支付的报酬，包括人工、设备、材料及税费等；

3.“验收”指甲方对乙方完成的服务成果进行检查确认的过程，包括外观清洁度、容量恢复情况等；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供化粪池清掏服务，并监督服务过程是否符合安全及环保要求；

(2)甲方应提前3日向乙方提供化粪池的具体位置、尺寸及使用年限等资料，并协助乙方办理现场作业许可（如需）；

(3)甲方应确保清掏作业区域具备必要的通行条件及水电支持，如有障碍物需自行清理或承担相关费用；

(4)甲方有权在乙方服务完成后进行验收，如对清掏效果有异议，可在2日内提出复检要求，乙方应予以配合；

(5)甲方应按照协议约定及时支付服务费用，逾期支付需承担每日0.5%的违约金。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的化粪池信息及作业条件，如甲方提供虚假信息导致服务受阻，乙方不承担相应责任；

(2)乙方应组建专业的清掏团队，配备符合标准的清掏设备（如吸污车、防护用具等），并确保操作人员持证上岗；

(3)乙方需严格遵守《安全生产法》及《环境保护法》要求，作业过程中产生的废弃物应分类处理，禁止随意倾倒；

(4)乙方应全程记录服务过程，包括作业时间、清掏量、现场照片等，并提交甲方备案；

(5)乙方对化粪池清掏后的结构质量负责，如因施工不当导致池体损坏，需承担维修费用并赔偿甲方损失；

(6)乙方应提供清掏后的水质检测报告（如甲方要求），检测标准参照《生活污水处理工程技术规范》GB50334-2012；

(7)乙方在服务过程中应注意保护甲方财产，如有损坏应主动承担赔偿责任；

(8)乙方有权根据市场行情调整服务价格，但需提前30日书面通知甲方，双方协商一致后方可变更。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，乙方完成本协议项下化粪池清掏服务的费用总额为人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00元）。该费用包含但不限于人工费、设备使用费、运输费、税费及产生的所有相关成本。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方在提供完整服务并经甲方验收合格后，应向甲方出具等额发票。甲方需在收到乙方发票并确认无误之日起15个工作日内，将全部服务费用支付至乙方指定账户。

3.账户信息：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX环保清洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202********1234567

4.逾期支付：如甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。

5.费用调整：特殊情况下（如化粪池堵塞严重需多次作业），经甲方书面确认后，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得超过原报价的20%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自化粪池清掏服务完成并验收合格之日起算，服务期限为自接到甲方通知后24小时内完成。

2.服务执行时间：乙方应在收到甲方书面或电话通知后4小时内响应，并于收到通知之日起12小时内到达现场开始作业。具体完成时间根据化粪池规模及堵塞程度协商确定，但最长不超过24小时。

3.验收时间：乙方完成服务后，应立即通知甲方进行现场验收。甲方应在接到通知后2个工作日内完成验收，如无异议应书面确认。若甲方逾期未验收，视为验收合格。

4.不可抗力延期：如遇不可抗力事件（见本协议第十三条），导致服务无法按时完成，双方应协商延期时间，并书面记录相关情况。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方提供等额银行保函或担保，否则可暂停服务直至款项付清。

(2)甲方未提供必要作业条件（如场地、水电等），导致乙方无法按时完成服务的，甲方应承担乙方因等待产生的额外成本（包括设备闲置费、人员工资等），且服务费用按实际完成比例支付。

(3)甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付费用的，乙方有权申请仲裁或提起诉讼，甲方需承担全部诉讼费用及律师费。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成服务的，每逾期一日，应按服务总额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务总额的10%。逾期超过7日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用的一半作为赔偿。

(2)乙方服务质量不符合约定标准的（如未清理干净、造成设施损坏等），应无条件返工并承担由此产生的全部费用，且甲方有权扣除相应服务费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(3)乙方在服务过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，甲方有权解除协议并要求全额赔偿。

(4)乙方擅自将服务转包或委托第三方执行的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付费用并支付双倍违约金。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于误工费、运输费、替代服务费等。如违约行为导致协议目的无法实现，守约方还有权要求赔偿预期利益损失。

4.减损义务：任何一方违约时，守约方应采取合理措施减少损失，若因未减损导致损失扩大，扩大的部分违约方不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，已支付费用按实际履行比例退还。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明以发生地政府或权威机构出具的文件为准，如无正式文件，双方可参考主流媒体报道或第三方专业机构评估。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商应书面记录并经双方签字确认。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续法律途径。

3.仲裁优先：双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：如一方放弃仲裁或仲裁程序无效，争议应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.专属管辖：任何一方在本协议履行过程中就同一事项提起诉讼或仲裁的，应优先选择本条约定方式，其他法院或仲裁机构对该争议不再具有管辖权。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律，不受仲裁地或诉讼地法律冲突影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的口头约定或修改均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。保密期限为本协议终止后2年。

4.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.独立履行：本协议各部分条款的履行独立于其他条款，任何一方违反某条款并不当然导致其他条款的解除。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知送达：所有根据本协议发出的通知均应送达至本协议首部列明的地址，如一方变更地址应提前5日书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《化粪池清掏服务验收单》（附件一）；

（2）《乙方资质证明文件复印件》（附件二）；

（3）《服务前后现场照片》（附件三）。

附件与本协议具有同等法律效力。

2.报告提交：乙方应在服务完成后3日内提交《化粪池清掏服务报告》（格式见附件一），报告内容应包括服务时间、清掏量、设备使用情况、现场照