旅游路租房合同

旅游路租房合同一、双方基本信息出租方（甲方）：姓名_______，身份证号_______，联系地址_______，联系方式_______。承租方（乙方）：姓名_______，身份证号_______，联系地址_______，联系方式_______。甲方承诺对出租房屋拥有合法产权或出租权，并向乙方出示房屋产权证明复印件（编号：_______）作为合同附件；乙方承诺提供真实身份信息，并保证租赁房屋用途符合法律法规及合同约定。二、房屋基本情况房屋位置：位于_______市_______区旅游路_______号_______单元_______室，建筑面积_______平方米，户型为_______（如：两室一厅一卫）。房屋用途：□居住□办公□其他_______（需明确，未经甲方书面同意不得擅自变更）。配套设施：家具：床_______张、衣柜_______个、沙发_______套、餐桌_______张、椅子_______把等；家电：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、电视机_______台等；其他：_______（如燃气灶、抽油烟机等）。以上设施以双方签署的《房屋交接清单》（作为合同附件）为准，乙方确认房屋及设施处于可正常使用状态。三、租赁期限租赁期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，乙方不得擅自提前退租，特殊情况按本合同第七条“违约责任”处理。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：圆整），租赁期内租金（□保持不变□按_______%逐年递增）。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每_______（月/季/半年/年）的_______日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：户名：_______开户行：_______账号：_______首次支付：乙方应于本合同签订之日起3日内支付首期租金_______元及押金（见第五条），甲方收到款项后出具收据。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的_______%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、押金及其他费用押金：乙方应支付押金人民币_______元（大写：_______圆整），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（如水、电、燃气等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。其他费用：租赁期内，以下费用由乙方承担：水电费：按供水、供电部门计量标准支付；燃气费：按燃气公司收费标准支付；物业费：每月_______元，按物业公司要求时间支付；供暖费：□冬季集中供暖□自采暖，费用_______；网络费、有线电视费等：乙方自行办理并承担费用；其他：_______（如卫生费、维修费等）。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：定期检查房屋使用情况（需提前24小时通知乙方，紧急情况除外）；租赁期满后收回房屋及附属设施；因乙方违约导致合同解除时，有权要求乙方承担赔偿责任。义务：保证房屋及设施在租赁期内正常使用，负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管老化等），维修期限不超过_______日；协助乙方办理居住登记、网络开通等手续，提供必要的产权证明文件；不得干扰乙方正常居住或使用房屋，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定使用房屋及设施；对房屋主体结构问题，有权要求甲方及时维修；租赁期内，甲方出售房屋的，乙方享有优先购买权。义务：不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、增设门窗等），如需装修需书面征得甲方同意，且装修方案不得破坏房屋安全；爱护房屋及设施，因使用不当或过错导致损坏的，需承担维修或赔偿责任（如家电故障、家具损坏等）；不得利用房屋从事违法活动（如赌博、传销等），遵守物业管理规定，避免噪音扰民；未经甲方书面同意，不得转租、分租或转借房屋给第三方。七、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的_______%支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；因房屋产权纠纷或甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方_______个月租金的违约金。乙方违约：擅自提前退租的，应提前_______日通知甲方，并支付_______个月租金的违约金，押金不予退还；擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；因乙方原因导致房屋损坏或第三方投诉（如邻里纠纷、物业罚款等），乙方需承担全部责任。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。八、合同变更、解除与争议解决合同变更：需经双方协商一致，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方书面通知后_______日内未改正；因不可抗力导致合同目的无法实现。争议解决：因本合同发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定租赁期内，甲方需出售房屋的，应提前_______日通知乙方，乙方应配合看房，租赁期不受房屋所有权转移影响（“买卖不破租赁”）。房屋交接时，双方应签署《房屋交接清单》，明确设施状况及水电燃气表底数，作为押金