淮安租房经营合同(标准版)

淮安租房经营合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁经营服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于淮安市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方用于经营用途。

2、房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋权属证明号为____。

3、房屋交付时现状为____（选择：毛坯/简装/精装），甲方应保证房屋符合国家规定的安全标准，能够满足乙方经营使用需求。

4、房屋附属设施包括但不限于：____（列明具体设施如门、窗、空调、消防设施、监控系统等），甲方应保证其正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，甲方应在收到乙方交还房屋后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），租金包含房屋租赁费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，最后一个月租金应于房屋交还时一次性付清。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：____，开户行：____，户名：____。

4、如遇政府调整税费等政策，租金相应调整，调整幅度由双方协商确定。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为乙方履行合同的保证。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、欠费等费用。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____日内退还押金。

4、退还方式：甲方将押金原路退回乙方银行账户或以现金方式退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证房屋在租赁期间符合安全居住条件，并配合乙方办理相关经营所需证照。

3、甲方负责房屋的日常维修，但乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。

4、甲方应保证乙方租赁期间的用水用电等基础设施正常供应，如遇故障应及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋进行经营，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋设施，保持房屋整洁，不得存放危险品或从事违法活动。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，逾期支付应承担违约责任。

4、乙方应遵守当地政府关于经营活动的各项规定，如需办理证照应及时自行办理。

5、乙方应在租赁期间自行承担经营所需的人工、物料等费用。

六、房屋维修责任

1、正常使用造成的自然损耗由甲方负责维修，但乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责。

2、乙方发现房屋有安全隐患时应及时通知甲方，甲方应在____日内进行检查维修。

3、紧急维修（如水漏、停电等）应立即处理，甲方应在接到通知后____小时内到达现场处理。

4、维修费用标准：日常维修费用由乙方承担____%，甲方承担____%；超过____元的维修费用由双方协商确定承担比例。

七、合同解除及违约责任

1、任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付____个月租金的违约金。

3、如甲方无故收回房屋，应向乙方支付____个月租金的违约金，并退还剩余租赁期租金。

4、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：