简明装修合同

简明装修合同一、合同双方基本信息发包方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系地址，联系电话。承包方（乙方）：企业名称，统一社会信用代码，法定代表人，联系地址，联系电话，施工资质等级。二、工程概况工程地点：详细填写房屋所在地址及具体门牌号。房屋户型：（如：三室一厅一卫），建筑面积____平方米，套内面积____平方米。工程内容：基础装修：拆改墙体、水电改造、防水工程、墙面地面基层处理等；功能区域装修：客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的墙面、地面、吊顶施工；定制项目：衣柜、鞋柜、电视背景墙等（需注明材质及规格）；其他约定：____（如门窗更换、灯具安装等）。工程总造价：人民币____元（大写：____），此价格包含人工、材料、运输、管理等全部费用，除合同另有约定外，甲方无需额外支付其他费用。三、工期约定开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日总工期：____天（含法定节假日）。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方需按工程总造价的0.5%向甲方支付违约金；因甲方未及时确认设计方案、提供材料或办理物业手续等原因导致停工的，工期相应顺延，甲方无需承担违约责任。四、付款方式预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总造价的30%（____元），作为材料采购及前期准备费用。进度款：水电工程验收合格后3日内，支付总造价的30%（____元）；泥瓦工程验收合格后3日内，支付总造价的20%（____元）；木工、油漆工程验收合格后3日内，支付总造价的15%（____元）。尾款：工程全部竣工并验收合格后7日内，甲方向乙方支付剩余5%（____元）。五、材料供应与质量标准材料供应方式：乙方包工包料：乙方需使用符合国家质量标准的品牌材料（如：电线为____品牌，水管为____品牌，乳胶漆为____品牌），并在材料进场前提供样品及合格证明，经甲方确认后方可使用。甲方自购材料：甲方需在____年____月____日前将自购材料（如瓷砖、地板、洁具等）运至施工现场，乙方负责验收并妥善保管，如因乙方保管不当导致损坏，由乙方负责赔偿。施工质量标准：严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及双方确认的设计图纸施工；隐蔽工程（如水电改造）需在覆盖前通知甲方验收，验收合格后方可进行下一步施工；墙面、地面平整度误差需控制在____毫米内，防水工程需进行48小时闭水试验，无渗漏方可验收。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权对施工过程进行监督，对不符合约定的工序提出整改要求；需在施工前向乙方提供房屋原始结构图、物业装修许可证明等资料；及时确认乙方提交的设计方案、材料样品及工程变更申请（确认时间不得超过3个工作日）；负责协调邻里关系及物业沟通，承担装修期间的水、电、燃气等费用。（二）乙方权利与义务按照合同约定及国家规范施工，确保工程质量与安全；施工人员需持证上岗，遵守物业规定，每日清理施工垃圾，保持现场整洁；因施工导致房屋结构损坏或邻里财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；工程竣工后向甲方提供《装修工程保修单》及隐蔽工程竣工图。七、工程变更与结算甲方如需变更工程内容或设计方案，需提前7日书面通知乙方，双方协商确认变更项目、工期调整及费用增减（变更费用由甲方承担），签订《工程变更单》后方可施工。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容，否则甲方有权拒付相关费用并要求恢复原状。八、验收标准与流程分阶段验收：水电、泥瓦、木工等关键工序完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，甲方应在收到通知后2日内组织验收，逾期未验收视为默认合格。竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工通知书》，甲方需在5日内组织验收，验收内容包括：工程内容是否与合同一致；材料品牌、规格是否符合约定；施工质量是否符合国家规范（如墙面无裂缝、地砖无空鼓、门窗开启顺畅等）。验收不合格的，乙方需在____日内整改完毕并重新申请验收，因此产生的工期延误由乙方承担。九、保修条款基础工程保修：防水工程保修5年，水电管线、墙面地面基层等保修2年，自竣工验收合格之日起计算。维修责任：保修期内出现质量问题，乙方需在接到甲方通知后48小时内到场维修，免费更换材料并重新施工；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。十、违约责任甲方逾期付款的，每逾期一天按应付未付金额的0.5%支付违约金；乙方提供的材料为假冒伪劣产品的，需无条件更换并按材料价款的2倍赔偿甲方；因乙方施工质量问题导致人身伤害或财产损失的，乙方需承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（设计图纸、材料清单、工程变更单等）为本合同不可分割的组成部分；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方签字/盖章：____日期：____年