上林租房合同

上林租房合同甲方（出租方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方（承租方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的坐落于上林县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋为[砖混/框架]结构，建筑面积[具体面积]平方米，位于[楼层]层，朝向为[东南/西南/南北通透]，房屋用途为居住。1.2房屋附属设施及设备包括：家具：[床1张、衣柜2个、沙发1套、茶几1个、餐桌1张、餐椅4把等]电器：[空调2台（客厅1台、主卧1台）、冰箱1台、洗衣机1台、电视机1台、热水器1台、燃气灶1台、抽油烟机1台等]其他：[窗帘、晾衣架、马桶、花洒、洗菜盆等]1.3房屋现有装修状况为[简装/精装/毛坯]，乙方确认房屋及设施处于正常可使用状态。双方于交房时共同签署《房屋交付确认书》，明确设施数量及完好情况，该确认书作为本合同附件具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。若双方未书面提出续租或解约，本合同自动续期1年，租金标准不变。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金按[月/季度/半年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[X]个工作日之前，通过[银行转账]方式支付至甲方指定账户，甲方在收到租金后3日内向乙方提供收款凭证。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的[千分之五]支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。押金作为乙方履行合同义务的担保，不计利息。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、燃气费、物业费等）且房屋及设施无损坏的，甲方应在3个工作日内全额退还押金。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将房屋交付乙方，双方现场核验房屋状况并签署《房屋交付确认书》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），双方验收房屋后签署《房屋返还确认书》。乙方逾期腾退的，按日租金的2倍支付房屋占用费。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务6.1保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示不动产权属证书或其他合法出租证明，并配合乙方查询房屋信息。6.2负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（如墙体渗漏、电路老化等），接到乙方维修通知后[X]日内进行处理，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.3不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况应提前[X]日通知乙方，经同意后在合理时间内进入。（二）乙方权利与义务6.4按时支付租金及其他费用，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏设施。如需装修或增设他物，应书面征得甲方同意。6.5遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物、制造噪音或从事违法活动。因乙方行为导致他人损失的，由乙方承担赔偿责任。6.6未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或分租给第三方。第七条房屋安全与维修7.1甲方应确保房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。7.2乙方应安全使用房屋及设施，因使用不当导致火灾、漏水等事故的，由乙方承担维修及赔偿责任。7.3租赁期内，乙方发现房屋安全隐患应立即通知甲方，甲方未及时处理的，乙方有权暂停支付租金直至隐患排除。第八条合同解除与违约责任8.1甲方违约情形：未按时交付房屋超过[X]日；房屋存在产权纠纷导致乙方无法居住；擅自提高租金或无理扣减押金。甲方违约的，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金人民币[具体金额]元。8.2乙方违约情形：拖欠租金超过15日；擅自转租或改变房屋用途；损坏房屋结构或设施且拒不赔偿。乙方违约的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：日期：[XXXX年XX月X