2025年居民住宅小区停车场设施维修合同协议

2025年居民住宅小区停车场设施维修合同协议甲方（委托方）：[小区业主委员会/物业管理公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[维修公司/施工单位名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，为维护[小区名称]居民住宅小区停车场（以下简称“停车场”）内设施的正常运行，保障业主/用户的停车安全和便利，经甲乙双方友好协商，达成以下维修合同协议：第一条定义与范围1.1本合同所称“停车场设施”包括但不限于停车场内的照明系统、排水系统、消防设施、监控系统、道闸系统、地面标线、停车位划线、栏杆围栏、通风设施、照明灯杆及灯具等。1.2本合同约定的维修范围限于对停车场设施进行必要的修复，使其恢复原有功能或达到约定的使用标准。维修范围具体包括：[此处根据实际情况列明具体维修的设施或类别，例如：照明灯泡更换、消防栓阀门维修、监控摄像头清洁与线路检查、道闸机电机及控制系统故障排除、排水沟清淤疏通、地面划线重划等]。1.3本合同不包含因设施自然老化至无法修复需整体更换、因业主/用户使用不当造成的故意或重大过失损坏、因小区规划调整引起的设施变动等非维修性质的工作。第二条维修标准与质量要求2.1乙方提供的维修服务应符合国家或行业相关技术标准，或按照甲方在报修时提出的要求进行，确保维修后的设施安全、稳定、可靠运行。2.2维修所使用的材料应质量合格，优先选用耐用、环保的材料。2.3乙方应负责维修过程中产生的所有垃圾清理工作。第三条维修流程与期限3.1甲方通过[电话/物业APP/服务中心登记]等方式向乙方报修，并提供设施损坏的具体情况。3.2甲方在接到报修信息后应在[例如：2]个工作日内通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应根据设施故障的紧急程度，在[例如：4]小时内到达现场进行勘查评估。3.3对于一般性维修，乙方应在与甲方协商确定维修方案及报价后，在[例如：7]个工作日内完成维修。对于紧急维修（如影响安全的照明、消防设施故障），乙方应在接到通知后[例如：1]小时内响应，并尽快完成抢修。3.4乙方应提前[例如：1]天通知甲方进行常规维修，紧急抢修除外。如需占用停车场部分区域，乙方应采取有效措施维护现场秩序和安全，并尽量减少对业主/用户的影响。第四条验收与保修4.1维修完成后，乙方应主动通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[例如：3]日内组织验收。4.2验收内容包括：维修内容是否与报修要求一致、维修质量是否达到合同约定标准、设施运行是否正常、现场是否清理干净等。4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。如甲方在收到通知后[例如：3]日内未进行验收，视为验收合格。4.4所有维修项目自验收合格之日起，提供如下保修期：[例如：照明设施保修1年，监控设备保修6个月，道闸系统保修3个月，其他设施保修6个月]。保修期内，如因乙方维修质量原因导致设施再次损坏或出现故障，乙方应负责免费修复。第五条费用承担与支付方式5.1本合同项下的维修费用由甲方承担。费用根据维修项目按实结算，具体包括维修人工费、材料费、设备租赁费等。5.2对于常规维修，乙方在完成维修并经甲方验收合格后，应向甲方提交维修项目明细及费用结算单。甲方应在收到结算单后[例如：15]个工作日内审核，并按审核金额的[例如：80%]支付工程进度款。剩余[例如：20%]作为质保金，在保修期满且无质量问题后[例如：5]个工作日内支付。5.3对于紧急维修，可在双方协商一致的基础上直接进行结算支付，具体方式为[例如：验收合格后一次性支付/分阶段支付]。5.4乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定和行业规范进行维修，并对维修过程进行监督；（2）有权对维修成果进行验收，并确认费用结算；（3）应及时向乙方提供维修所需的必要条件，如场地、临时用电接驳等；（4）应配合乙方进行现场勘查和维修工作；（5）应按时足额支付维修费用；（6）负责协调停车场内业主/用户与乙方维修作业的矛盾。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取维修服务费用；（2）必须按照合同约定的范围、标准、期限完成维修工作，确保维修质量；（3）应配备具备相应资质的技术人员和专业工具设备；（4）在维修过程中必须遵守国家及地方的安全生产法规和标准，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全，承担因自身原因造成的安全事故责任；（5）应爱护停车场内现有设施和物品，因维修活动造成的非正常损耗应负责赔偿；（6）维修完成后应清理现场，并提交维修记录或验收单据给甲方；（7）在保修期内承担免费维修责任。第七条安全责任7.1乙方是维修现场的安全责任主体，必须严格遵守安全生产规章制度，制定安全施工方案，并对施工人员进行安全教育和培训。7.2乙方应购买相应的责任保险，覆盖维修过程中可能发生的意外事故和财产损失。7.3甲方应提供必要的配合，确保维修区域的安全。因甲方原因导致的安全问题，由甲方承担责任。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向乙方支付滞纳金。8.2若乙方未按合同约定的时间、标准完成维修工作，导致设施无法正常使用或再次损坏，应承担相应的赔偿责任，并应免费返工直至合格。若因乙方原因导致问题延误，甲方有权根据延误情况扣减相应服务费用。8.3若乙方维修质量不符合约定，在保修期内出现同类问题，乙方应负责免费维修，并承担因此给甲方或业主/用户造成的不便。8.4任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。11.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.4本合同