2025年房地产代理合同模板

2025年房地产代理合同模板鉴于委托人（以下简称“甲方”）有意委托代理人（以下简称“乙方”）处理其名下位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，以下简称“该房地产”]的房地产（以下简称“委托事务”）代理事宜，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条甲方委托事项及授权范围1.1甲方自愿委托乙方作为其就委托事务的代理人，处理与该房地产相关的[选择并填写：出售/租赁，以下简称“代理事务”]事宜。1.2乙方接受甲方的委托，获得处理该房地产[填写：出售/租赁]代理事务的授权。1.3乙方的代理权限为[选择并填写：独家代理/独家销售代理/普通代理]。1.3.1若选择独家代理，在本合同约定的代理期限内，甲方仅能通过乙方进行委托事务的处理。若甲方或第三方通过非乙方渠道完成委托事务，甲方仍需向乙方支付约定佣金。1.3.2若选择独家销售代理，在代理期限内，甲方可以自行或通过其他渠道销售该房地产，若通过乙方或其介绍的第三方成交，则无需向乙方支付佣金。1.3.3若选择普通代理，甲方可以同时委托其他房地产经纪机构或经纪人处理委托事务。1.4乙方的具体代理事项包括但不限于：发布房源信息、推广该房地产、接待潜在客户、安排带看、协助价格谈判、协助草拟、审核相关合同文本、协助办理委托事务相关的报备、登记等手续，以及甲方另行书面授权的其他活动。1.5代理期限自本合同生效之日起至[填写具体日期或条件，例如：YYYY年MM月DD日止/该房地产成功签署正式买卖合同或租赁合同之日止]，共计[填写期限，例如：XX个月]。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权要求甲方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于：身份证明文件、房产权属证明文件、房产相关费用缴纳证明等。2.2乙方应本着勤勉尽责、专业审慎的原则处理委托事务，积极维护甲方的合法权益。2.3乙方应在代理期限内，利用专业知识和技能，积极寻找潜在客户，有效推广该房地产，组织安排看房，并根据市场情况提供专业建议。2.4乙方不得泄露在代理过程中知悉的甲方的商业秘密或个人信息，不得利用委托事务之便谋取不正当利益。2.5乙方不得超出本合同约定的代理范围行事，不得代理甲方签署与本合同委托事务无关的文件。2.6乙方应如实向甲方报告委托事务的处理进展和结果，不得隐瞒重要信息。2.7乙方应在甲方授权范围内代表甲方进行谈判，努力促成委托事务达成。2.8乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，因乙方保管不善造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权监督乙方处理委托事务的行为，有权要求乙方提供委托事务的处理报告。3.2甲方应配合乙方开展代理工作，及时提供乙方要求的必要文件和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性。3.3甲方应按时向乙方支付本合同约定的佣金及其他应付款项。3.4甲方不得在乙方代理期限内，未经乙方同意，擅自与第三方就委托事务达成交易或自行处理委托事务。否则，若造成乙方损失，甲方应予赔偿。3.5甲方应保证其对该房地产拥有合法的处理权，并确保该房地产符合交易条件。3.6甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。第四条佣金及其支付4.1若委托事务成功完成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：[详细说明，例如：该房地产最终成交总价的X%，X%为甲方同意支付的佣金比例/该房地产最终月租金的Y%，Y%为甲方同意支付的佣金比例]。4.2佣金支付条件：[详细说明，例如：甲方与第三方正式签署了关于该房地产的《房屋买卖合同》/甲方与第三方正式签署了关于该房地产的《房屋租赁合同》并已实际入住]。4.3佣金支付时间：在本合同第4.2条所述条件成就之日起[填写天数，例如：10]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.4若因甲方原因导致委托事务未能成功完成，甲方无需向乙方支付佣金。4.5[可选条款]若选择独家代理，且甲方自行或通过非乙方渠道完成委托事务，甲方仍应按本合同第四条约定向乙方支付佣金。第五条费用承担5.1在本合同履行过程中，由甲方承担的费用包括但不限于：[详细列举，例如：房产评估费、房产登记费、权证查询费、必要的公证费、政府规定的交易税费（若适用）等]。5.2由乙方承担的费用包括但不限于：[详细列举，例如：房屋广告发布费、带看交通费、必要的推广费用、乙方为处理委托事务所产生的其他合理费用等]。上述费用由乙方承担，但若该费用最终应由甲方承担或根据相关法律规定应由第三方承担，则甲方仍需支付。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第二条第2.5款规定，擅自与第三方完成委托事务，甲方仍应按本合同第四条约定向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方违反本合同第二条第2.3款、第2.4款规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同第二条第2.6款规定，隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4若乙方未按本合同第四条约定的期限支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的[填写比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。6.5若甲方未按本合同第四条约定的期限支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的[填写比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人信息以及其他未公开的信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，双方在本合同终止后仍应继续履行。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为、疫情等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：该房地产所在地/本合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。10.3出现以下情况之一时，本合同终止：(a)代理期限届满且委托事务未完成；(b)该房地产委托事务通过本合同约定的代理方式成功完成；(c)双方协商一致终止本合同；(d)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(e)一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。11.3本合同一式[填写份数，例如：肆]份，甲方执[填写份数，例如：贰]份，乙方