2025年电影院屋顶广告位租赁合同协议

2025年电影院屋顶广告位租赁合同协议出租方（甲方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]承租方（乙方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所属电影院的屋顶广告位事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租其拥有的位于[具体地址]的电影院屋顶上的广告位（以下简称“广告位”）供乙方使用。1.2广告位具体位置位于电影院屋顶的[具体描述，如：朝向、区域、编号等]，面积为[具体面积]平方米，形状为[具体形状]，主要朝向为[具体朝向]。1.3广告位现状：广告位现有[描述基础结构、承重能力、电力接入情况、防水处理等现状]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体时间，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租赁费用3.1本合同项下广告位2025年度的租赁总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期内的[具体日期或条件]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.3租金包含[说明租金构成，如：基础租赁费，是否包含电费、税费等]。如包含电费，电费标准为[具体标准]，超出[具体额度]的部分由乙方承担。3.4甲方有权根据市场行情和电影院运营需要，在提前[具体时间，如：六个月]书面通知乙方的条件下，对下一年度的租金进行调整，调整幅度不得超过[具体比例或标准]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定按时提供广告位，并保证其拥有合法出租该广告位的权利。4.1.2负责广告位的基础维护和屋顶的日常管理，确保广告位处于安全可用的状态。4.1.3协助乙方办理广告设施安装可能涉及的报批报建手续，相关费用由[约定承担方，通常是乙方]承担。4.1.4有权对乙方的广告物制作、安装过程进行监督，确保其符合国家安全标准、相关法律法规及甲方现场管理要求。如乙方违反，甲方有权要求其立即整改，甚至解除合同。4.1.5保证乙方在依法依约使用广告位期间，其正常经营活动不受甲方非法干涉。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。4.2.2负责广告创意的设计、制作、安装和拆除，确保广告内容合法合规，符合《中华人民共和国广告法》及国家相关法律法规的规定，不得含有任何违禁信息或损害公共利益的内容。4.2.3负责确保广告物的设计、制作质量和安装、使用安全，符合国家及地方的建筑工程安全、消防安全等相关标准。广告物安装及拆除过程中的一切风险由乙方承担。4.2.4负责广告物的日常维护和清洁，保持广告物干净、整洁、完好，如因乙方原因造成广告物损坏或失效，由乙方负责修复或赔偿。4.2.5未经甲方书面同意，不得擅自改变广告位结构、用途，不得在广告位上堆放杂物或从事与广告展示无关的活动，不得影响广告位的整体效果或甲方的正常运营。4.2.6负责获取广告发布所需的一切法律、行政及其他批准或许可，并承担由此产生的一切费用。若因乙方未获许可而导致广告无法投放或产生法律风险，由乙方承担全部责任。4.2.7在本合同期限届满或提前终止时，应按约定时间或甲方要求拆除广告物及所有附属设施，并将广告位恢复至甲方原状或双方约定的状态，清理干净，不得留有任何遗留物。第五条广告内容与形式5.1乙方在确定最终广告内容并开始制作前，应将广告样稿或最终内容提交甲方审核。甲方应在收到审核申请后[具体时间，如：五个工作日]内给予书面答复（同意、修改意见或否决）。5.2乙方应根据甲方提出的合理修改意见进行修改，直至甲方书面确认。如乙方对甲方提出的修改意见有异议，双方可进一步协商；协商不成的，以甲方意见为准，但甲方不得无理拒绝。5.3最终安装的广告内容以经甲方书面确认的版本为准。5.4甲方可能对广告使用的材料、颜色、尺寸、结构、灯光等有具体要求或限制，以维护电影院整体形象和环境协调，乙方应遵守甲方的相关合理规定，并在签订本合同时充分了解。第六条维护、维修与保险6.1乙方负责广告物的日常检查、保养和维修，确保其始终处于良好可展示状态。6.2因乙方原因直接导致的广告物本体、附属设施或广告位屋顶的损坏，由乙方负责维修、更换并承担相应费用。6.3因甲方原因（如屋顶结构自然损坏）导致的广告位损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.4乙方应自行购买并有效维持广告设施安装、使用及存放在租赁期间的责任保险，保险金额应足以覆盖可能发生的意外事故造成的损失。保险范围必须包括但不限于第三方责任险，并须将甲方列为附加被保险人，确保甲方在发生保险事故时能够直接从保险公司获得赔偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2发生下列情形之一，本合同可解除：a.本合同租赁期限届满，双方未续签；b.甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；c.一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同；d.因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行，双方均可根据情况解除合同。7.3合同解除或期满终止后，乙方应在[具体时间，如：十日]内拆除广告物及所有附属设施，清理现场，并按甲方要求办理交接手续。甲方有权检查验收。第八条违约责任8.1若甲方未能按时提供广告位或提供的不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方有权要求减免相应期间的租金。8.2若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体时间，如：三十日]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.3若乙方发布违法广告或广告内容违反甲方的合理规定，甲方有权立即要求乙方停止发布，并可根据情节严重程度要求乙方赔偿损失、支付违约金，甚至解除合同。8.4若乙方未按时拆除广告物、未恢复广告位原状或遗留杂物，甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担。甲方还有权向乙方收取相应的违约金。8.5因乙方原因造成第三方损害或引起任何法律纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间，如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体时间，如：五日]书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达。送达地址为本合同首页所列地址。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效