新疆糖料甜菜种植基地2025年土地租赁合同

新疆糖料甜菜种植基地2025年土地租赁合同甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人或个人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于新疆维吾尔自治区______县（市）______乡（镇）______村（组）的______地块（以下简称“租赁土地”）出租给乙方用于糖料甜菜种植事宜，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1租赁土地的具体位置为新疆维吾尔自治区______县（市）______乡（镇）______村（组）的______地块，四至范围分别为：东至______，西至______，南至______，北至______。具体地块编号为______。1.2租赁土地面积共计______亩，土地现状为______（例如：耕地、已平整等），地力等级为______，现有灌溉系统为______（例如：坎儿井、滴灌系统等），运行状况______。1.3乙方承租租赁土地仅限用于种植糖料甜菜，不得擅自改变土地用途，不得用于建设永久性建筑物或设施，不得种植其他作物。第二条租赁期限2.1租赁期限为一年，自2025年______月______日起至2025年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续签条款由双方另行协商确定。第三条租赁价款及支付方式3.1租赁土地的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金包含/不包含（选择一项）土地使用税等相关税费。如不包含，由______方负责缴纳。3.3租金支付方式为银行转账。乙方应于每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户：开户行：______户名：______账号：______3.4首期租金于本合同签订之日起______日内支付，余款于______时支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对租赁土地拥有合法的使用权或所有权，并保证租赁土地在租赁期内没有权属纠纷或第三方合法权益限制。4.2甲方应按照本合同约定，于2025年______月______日前将租赁土地交付给乙方使用，土地交付时现状及附属设施与合同约定一致。4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地，并确保土地用于糖料甜菜种植。4.4租赁期内，甲方不得随意收回租赁土地，但如遇国家政策调整、城市规划或甲方土地所有权性质发生变更等不可抗力因素，需收回土地的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并按当年剩余租期对应的租金金额予以补偿。4.5甲方负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的对外事宜。4.6租赁期间，租赁土地现有灌溉系统（如存在）的日常维护责任由______方承担（选择：甲方/乙方），费用由______方承担（选择：甲方/乙方）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方享有在租赁期内按照本合同约定用途使用租赁土地的权利。5.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。5.3乙方负责租赁土地的糖料甜菜种植、管理、施肥、灌溉、防治病虫害、收获及晾晒等全部生产活动，并承担由此产生的一切风险和责任。5.4乙方应遵守国家及新疆维吾尔自治区关于农业生产的各项法律法规和政策，合理耕作，保护地力，不得进行掠夺性种植。5.5租赁期内，乙方不得擅自改变租赁土地的用途，不得在土地上建设永久性建筑物或设施。如确需建设临时性农用设施，需事先征得甲方同意，并确保设施符合安全要求，租赁期满后无偿拆除并恢复土地原状。5.6乙方应爱护租赁土地及地上附着物，如有损坏（非正常损耗）应负责修复或赔偿。5.7租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在______日内将租赁土地交还甲方，土地状况（扣除合理自然损耗外）应保持良好或恢复原状，并配合甲方进行验收。乙方应拆除所有临时性建筑物和设施，清理现场。5.8乙方负责办理种植活动所需的一切农业许可或相关手续，并承担相关费用。第六条土地使用与改良6.1租赁土地交付时存在的灌溉系统、道路等基础设施，其使用权及维护责任按本合同第四条第四款约定执行。6.2乙方在租赁期间对土地进行的改良（如土壤改良、建设新的灌溉设施等），其所有权归______方所有（选择：甲方/乙方/双方按______比例共享），具体由______方承担费用。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定交付租赁土地的，每逾期一日，应向乙方支付当年租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方违反本合同第四条第四款约定擅自收回土地的，应向乙方支付相当于当年全年租金______倍的补偿金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.3乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当年应付租金______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.4乙方违反本合同第一条约定的土地用途，擅自改变土地性质或用于建设永久性设施的，甲方有权立即解除合同，收回土地，乙方除承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并拆除其违规建筑物或设施。7.5租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还土地或恢复土地原状的，每逾期一日，应向甲方支付当年租金______%的违约金，并承担修复土地的费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（3）乙方被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销，或乙方作为自然人的死亡等，导致其丧失履约能力的；（4）甲方丧失履约能力的。8.3双方协商一致，可以解除本合同。8.4本合同在租赁期满自动终止。租赁期满后，如未续签，乙方应在______日内腾空并交还租赁土地。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并送达至本合同首页所列的地址、传真或电子邮件地址。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、干旱、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。第十二条其他约定12.1