清扫保洁合同

清扫保洁合同一、合同主体与服务范围（一）合同双方基本信息本合同由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（服务委托方）：【公司/个人全称】，法定代表人/负责人【姓名】，统一社会信用代码/身份证号【编码】，联系地址【详细地址】，联系电话【号码】。乙方（服务提供方）：【保洁公司全称】，法定代表人【姓名】，统一社会信用代码【编码】，联系地址【详细地址】，联系电话【号码】。双方确认，乙方具备从事清扫保洁服务的合法资质，已取得《营业执照》《清洁服务企业资质证书》等相关证件，并能提供有效期内的证明文件。（二）服务区域与内容服务区域甲方委托乙方进行保洁的具体区域包括：建筑物内部：【楼层范围】的公共走廊、电梯轿厢及前室、卫生间、茶水间、会议室、接待区、楼梯间、地下车库（若有）等公共区域；建筑物外部：【具体范围】的外立面（【高度限制】以下）、大门入口区域、绿化带周边、停车场（地面）、垃圾中转站等；特殊区域：【如实验室、医疗场所等需特别说明的区域】（若有，需注明乙方是否具备专项清洁资质）。服务区域总面积约为【平方米】，具体以双方确认的《保洁区域平面图》（作为附件一）为准。服务内容乙方需按以下标准提供服务：日常保洁（每日【次数】次，具体时间【时段】）：地面清扫、拖拭（材质包括【瓷砖/木地板/大理石等】）；垃圾收集与倾倒（将垃圾桶内垃圾转运至【指定位置】，更换垃圾袋并消毒垃圾桶）；公共设施清洁（电梯按钮、扶手、门把手、开关面板等表面擦拭消毒）；卫生间清洁（洗手台、镜面、马桶/蹲便器清洁消毒，补充洗手液、卫生纸等耗材）。定期保洁（每周【次数】次，具体时间【日期】）：玻璃门窗擦拭（【内外侧说明】）；墙面、天花板除尘（包括灯具、空调出风口等）；地面深度清洁（【打蜡/抛光/地毯清洗等具体方式】）。专项清洁（【每月/每季度】【次数】次，或根据甲方通知）：外墙局部清洗（【范围说明】）；垃圾中转站彻底消毒；特殊污渍处理（如油渍、胶渍等）。二、服务期限与费用（一）服务期限本合同有效期自【起始日期】至【终止日期】，共计【月/年】。其中，前【天数】为试用期，试用期内任何一方不满意服务质量，可提前【天数】书面通知解除合同，试用期服务费按实际服务天数结算。（二）服务费用及支付费用构成日常保洁服务费：【金额】元/月（含人工、工具、常规清洁剂费用）；定期保洁附加费：【金额】元/次（如玻璃清洁、地面打蜡等）；耗材补充费：【卫生纸/洗手液等】按【实际消耗量】结算，单价参照附件二《保洁耗材价格表》；特殊区域服务费：【如实验室等】另计，具体标准双方协商确定。以上费用总计【月/年】【金额】元（大写：【中文大写金额】），不含税；如需开具增值税发票，税费按【税率】%另行计算。支付方式甲方于每月【日期】前以银行转账方式支付乙方上月服务费，乙方需提前提供合法发票；乙方收款账户信息：开户名【公司全称】，开户行【银行名称】，账号【账号】；专项清洁费用在服务完成并验收合格后【天数】内支付。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对乙方服务质量进行监督、检查，有权要求乙方对不合格项限期整改（整改期限一般不超过【小时/天】）；若乙方连续【次数】次未达到约定标准，或单次出现重大服务失误（如造成甲方财物损坏、安全事故等），甲方有权扣除相应服务费（扣款标准参照附件三《服务质量考核细则》），并可单方解除合同；有权要求乙方更换不称职的保洁人员，乙方应在【天数】内安排合格人员到岗。义务提供必要的作业条件：包括乙方保洁人员的出入口、临时休息区、清洁用水用电接口（指定位置【说明】），并确保设施安全可用；按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的【‰】支付违约金；明确告知乙方服务区域内的危险区域（如高空作业区、带电设备等）及特殊物品（如易碎品、涉密文件等），并提供警示标识。（二）乙方权利与义务权利要求甲方提供符合安全标准的作业环境，因甲方未履行告知义务导致乙方人员受伤或设备损坏的，甲方承担相应责任；对甲方提出的不合理服务要求（如超出合同约定范围、违反安全规范等）有权拒绝，并书面说明理由。义务人员管理：配备【人数】名保洁人员（名单及健康证复印件作为附件四），人员需年龄在【18-60】周岁，无传染性疾病及犯罪记录；为员工购买人身意外伤害保险（保额不低于【金额】元/人），并提供保险单复印件；定期对员工进行技能培训（如清洁流程、安全操作、应急处理等），培训记录需存档备查。设备与耗材：自行提供清洁工具（吸尘器、拖把、水桶、玻璃刮等）及常规清洁剂（中性洗涤剂、消毒剂等），确保工具完好、清洁剂符合环保标准；特殊清洁设备（如高压清洗机、地毯清洗机等）需提前向甲方报备，使用前进行安全检查。安全与保密：严格遵守甲方安全管理规定，作业时佩戴工牌，未经允许不得进入非服务区域或触碰甲方财物；保守甲方商业秘密（如客户信息、会议内容等），合同期内及终止后【年限】内不得泄露；因乙方操作不当造成甲方财物损坏或第三方损失的，乙方承担全额赔偿责任（正常损耗除外）。四、服务质量标准与验收（一）质量标准乙方服务需符合以下要求：视觉标准：地面无明显污渍、毛发、杂物；玻璃无水印、划痕；卫生间无异味、无积水；垃圾日产日清。卫生标准：物体表面细菌总数≤【数值】CFU/cm²（参照《公共场所卫生指标及限值要求》GB37488-2019）；卫生间消毒后大肠菌群不得检出。操作标准：清洁剂使用符合《清洁产品安全技术规范》GB/T35881-2018；高空作业（【米】以上）需采取安全防护措施（如系安全带、设置警示区等）。（二）验收方式日常检查：甲方指定【部门/人员】（姓名【姓名】，联系方式【号码】）每日对服务质量进行抽查，填写《日常保洁检查表》（附件五），乙方保洁人员需签字确认。月度考核：每月【日期】双方共同进行月度验收，依据《服务质量考核细则》（附件三）评分，满分100分，85分以上为合格，低于85分的，每扣1分甲方可扣除当月服务费的【百分比】%。争议处理：对验收结果有异议的，双方应在【小时】内协商解决；协商不成的，可委托第三方机构（如【当地清洁行业协会】）进行检测，费用由责任方承担。五、违约责任与合同终止（一）违约责任甲方违约未按时支付服务费，逾期超过【天数】的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担；单方面无故解除合同的，需支付乙方【月服务费金额】%的违约金。乙方违约服务质量连续【2】次考核不合格，或因乙方原因导致安全事故（如火灾、人员伤亡等），甲方有权解除合同，乙方需支付【月服务费金额】倍的违约金，并赔偿甲方实际损失；擅自减少服务人员或降低服务频率的，甲方有权按缺岗人数/次数扣除相应费用（每人/次扣款【金额】元）；泄露甲方商业秘密的，需赔偿甲方【金额】元违约金，情节严重的追究法律责任。（二）合同终止正常终止：合同期满，双方无续约意向的，乙方应在【天数】内完成工具设备撤离、人员交接，并配合甲方进行服务区域验收。提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前【30】日书面通知对方，经协商一致后签订《终止协议》；因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，服务费按实际服务天数结算。六、其他条款（一）不可抗力因地震、台风、战争等不可抗力因素导致服务中断的，双方应及时通知对方，服务期限相应顺延，不可抗力期间的服务费不予结算。（二）争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向【甲方所在地/合同签订地】人民法院提起诉讼。（三）合同生效与附件本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（个人按手印）之日起生效。合同附件（《保洁区域平面图》《耗材价格表》《质量考核细则》等）与本合同具有同等法律效力。本合同一式【肆】份，甲乙双方各执【贰】份，具有同等法律效