离婚协议书写好后

离婚协议书写好后1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章科技有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，注册地址：北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话甲方是一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务为信息技术服务及智能设备销售，具备完全民事行为能力，独立承担民事责任。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需要，与乙方达成相关合作，具体合作内容以本协议约定为准。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街1号盛世华章大厦A座15层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海远景房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：王强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号，联系电话乙方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，主营业务为商业地产开发与租赁，具备完全民事行为能力，独立承担民事责任。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身商业地产资源，与甲方达成相关合作，具体合作内容以本协议约定为准。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号远景国际大厦B座8层

乙方法定代表人/负责人：王强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方因业务拓展需要，拟向乙方购买/租赁/委托相关资产/设备/服务，乙方作为资源提供方，同意满足甲方的合作需求。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行。合作背景如下：

（1）甲方作为一家从事信息技术服务的企业，在日常运营中需要采购一批智能设备用于提升服务效率，乙方作为商业地产资源持有方，拥有符合甲方需求的智能设备资源，双方经初步接触，确认合作可行性。

（2）甲方作为一家科技企业，需租赁办公场所以支持业务扩张，乙方持有位于北京市及上海市的多处商业地产，具备租赁条件，双方经协商确定合作前提。

（3）甲方作为委托方，需聘请专业团队提供市场推广服务，乙方拥有专业的市场推广服务团队及丰富的行业经验，双方经沟通确认合作意向。

基于上述背景，双方一致同意通过本协议明确合作细节，包括但不限于交易标的、价格条款、履行方式、违约责任等，以保障双方合法权益。本协议的签订及履行，是双方建立长期合作关系的基础，双方将严格按照约定履行各自义务，共同推动合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在资产/设备/服务交易（根据具体合作内容确定，下称“合作事项”）中的权利与义务，确保合作事项按照约定顺利进行。协议范围包括但不限于合作事项的选定、价格确定、交付/租赁/实施方式、质量标准、付款条件、违约责任及争议解决等。具体合作事项以本协议附件或具体条款约定为准，本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，促进双方在合作事项上达成一致，实现互利共赢。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“智能设备”指用于甲方服务提升的智能硬件及相关软件系统；“商业地产”指乙方持有的可用于租赁的办公或经营场所；“市场推广服务”指乙方为甲方提供的包括品牌策划、广告投放、活动执行等在内的综合性市场推广活动；“交付”指乙方按照约定将智能设备交付给甲方；“租赁”指甲方按照约定向乙方支付租金以使用商业地产；“实施”指乙方按照约定完成市场推广服务并达到预期效果；“质量标准”指合作事项需满足的国家或行业技术规范及双方约定的具体要求；“付款条件”指本协议约定的价格支付方式和时间节点；“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供智能设备/商业地产/市场推广服务，并有权对交付/租赁/实施过程进行监督，确保合作事项符合约定标准。

（2）甲方有权在本协议框架内要求乙方提供必要的技术支持、售后服务及配合相关验收工作。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付款项，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应提供真实有效的身份信息及合作所需相关资料，配合乙方完成合作事项的必要流程。

（5）甲方应对租赁/使用的商业地产或委托实施的市场推广活动进行合理使用，不得擅自改变用途或损害乙方权益。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用合作事项从事违法活动，如发现甲方存在违法情形，乙方有权中止合作并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付款项，甲方逾期支付时，乙方有权采取催告、滞纳金等措施，直至采取法律手段追讨。滞纳金计算标准为逾期金额每日万分之五。

（2）乙方有权要求甲方提供真实的合作需求及使用场景，确保合作事项的匹配性，并有权对合作方案进行调整优化。

（3）乙方应按照本协议约定按时交付智能设备/完成商业地产租赁手续/实施市场推广服务，确保合作事项的及时性。交付/租赁/实施延迟时，乙方需提前通知甲方并说明原因，如非不可抗力导致延迟，应承担相应违约责任。

（4）乙方应保证交付的智能设备/出租的商业地产/实施的市场推广服务符合约定的质量标准，并提供必要的质量保证期，质量保证期自交付/租赁/实施之日起计算，为期壹年。

（5）乙方应配合甲方完成合作事项的验收工作，并应提供完整的技术文件、使用说明书及售后服务手册。如因乙方原因导致验收不合格，乙方需承担整改责任并承担相应费用。

（6）乙方应对合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本协议终止后肆年。

（7）乙方应确保租赁的商业地产符合国家消防安全及环保要求，并应承担租赁期间的物业费、水电费等费用，除非双方另有约定。如因乙方管理不善导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方应具备履行本协议所需的所有资质及权限，并保证其提供的所有资料真实有效，如因乙方资质问题导致合作无法进行，乙方应承担全部责任并退还甲方已支付款项。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议合作事项总价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含但不限于智能设备/商业地产/市场推广服务的成本、税费（根据双方约定明确是否包含增值税及是否需要甲方额外支付）、运输费、安装费、调试费等所有与交付/租赁/实施相关的费用。具体价格构成及明细以双方确认的报价单或合同附件为准。如合作事项范围发生变更，价格需根据变更内容重新协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行

户名：上海远景房地产开发有限公司

账号：622202010050123456789

3.支付条件与时间：

（1）合同签订后日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为定金；乙方收到定金后应向甲方出具收据。

（2）智能设备/商业地产交付/市场推广服务启动后日内，甲方支付总价款的50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）；乙方收到款项后应向甲方开具等额发票。

（3）合作事项验收合格后日内，甲方支付总价款剩余的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；乙方收到款项后应向甲方开具等额发票。

4.支付保证：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收到款项，乙方有权暂停合作事项，已发生费用由甲方承担，且甲方需承担乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方提供银行保函或信用证作为支付保证，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前个月，如双方无书面异议，本协议自动续延壹年，续延次数不限。

2.合作事项履行期限：

（1）智能设备交付：乙方应于收到甲方定金后个月内完成智能设备的交付，交付地点为甲方指定地点，交付时应确保设备完好并完成初步安装。甲方应在设备交付后日内完成验收，如无异议应签署验收单。

（2）商业地产租赁：租赁期限为贰年，自2024年3月1日起至2026年2月28日止；首期租金自2024年3月1日起支付，每半年支付一次。乙方应在甲方支付首期租金后日内完成租赁手续办理并移交场地。

（3）市场推广服务实施：乙方应于收到甲方支付至50%款项后个月内启动市场推广服务，服务周期为叁个月，自2024年4月1日起至2024年6月30日止。乙方应每两周向甲方汇报一次进展，并在服务结束后提交完整的服务报告及效果评估。

3.关键时间节点：

（1）甲方付款节点：定金支付日、50%款项支付日、尾款支付日均不得晚于约定日期，逾期支付按第四条约定承担违约责任。

（2）乙方交付节点：智能设备交付日、商业地产移交日、市场推广服务启动日均不得晚于约定日期，逾期交付按本协议第六条约定承担违约责任。

（3）验收节点：智能设备验收应在交付后日内完成，商业地产验收应在首次交付后日内完成，市场推广服务验收应在服务结束后日内完成，逾期验收视为验收合格。如甲方无正当理由拒绝验收，视为合作事项自动完成且验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按第四条约定的日期支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额每日万分之五的违约金；逾期超过日，乙方有权解除协议并要求甲方支付总价的20%作为违约金，且甲方需承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方逾期支付导致乙方资金链断裂或无法继续履行协议，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

（2）验收拒绝：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过日，视为验收合格，甲方仍需支付相应款项；如因甲方原因导致乙方无法交付或继续履行，甲方需承担违约责任。

（3）违反保密义务：如甲方违反第二条定义中关于保密的约定，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失金额超过违约金的部分甲方仍需承担。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按第五条约定的日期交付智能设备/完成租赁手续/启动市场推广服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价每日千分之壹的违约金；逾期超过日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的50%作为违约金，且乙方需承担甲方因此遭受的直接损失。如因乙方原因导致合作事项无法继续，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

（2）质量不合格：如交付的智能设备/出租的商业地产/实施的市场推广服务不符合约定质量标准，乙方应在收到甲方通知后日内完成整改或更换，逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部已支付款项，且乙方需承担甲方因此遭受的损失。

（3）违反保密义务：如乙方违反第二条定义中关于保密的约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失金额超过违约金的部分乙方仍需承担。

（4）资质问题：如乙方提供虚假资质或因乙方自身原因导致合作无法进行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价30%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.解除协议后果：

（1）任一方解除协议，需提前书面通知对方，并承担相应的违约责任；

（2）解除协议后，已发生费用按实际发生额结算，多支付的款项应予退还；

（3）因一方违约导致协议解除，违约方需赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利益损失、诉讼费、律师费等。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，违约方可部分或全部免除责任，但需在不可抗力发生后日内书面通知对方并提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起影响协议履行时视为对本协议的实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。如不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响程度，受影响方可以部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议，已发生的费用按实际履行情况结算。

4.协商解除：如不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除协议。解除协议后，已发生费用按实际履行比例结算，双方互不承担违约责任，但应互相配合完成结算及资料返还工作。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决、公证文书等，由发生地有权机构出具。如一方对不可抗力证明有异议，可在收到证明后十五日内提出，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行分歧、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在书面通知后三十日内进行，地点在北京或上海，协商不成时，争议提交以下方式解决。

2.优先选择：本协议争议优先选择以下第（1）种方式解决：

（1）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半。

3.诉讼备选：如双方未能在协商期限内达成一致，或对仲裁裁决不服，争议最终提交被告住所地有管辖权的人民法院诉讼解决，即提交北京市海淀区人民法院或上海市浦东新区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务在收到对方主张后十五日内提交书面证据材料支持自身主张，并配合争议解决机构或法院的审理工作。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据，将承担不利后果。

5.法律适用：本协议及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律），争议解决机构或法院应依据该法律作出裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递发送的，签收日视为送达；通过传真发送的，成功发送回执视为送达；通过邮寄发送的，寄出后七个工作日视为送达。如使用上述方式之一发送，视为已有效通知。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非一方出具书面确认。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期满且未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约导致协议解除；（4）一方依法解散、破产或被吊销营业执照。协议终止后，双方应根据约定完成结算、资料返还、保密等后续事宜，但保密条款、争议解决条款、法律适用条款及因违约产生的权利义务不受影响。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。争议解决条款具有优先适用性，如争议解决