新干租房合同

新干租房合同一、合同双方基本信息出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话。承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话。根据《中华人民共和国民法典》及新干县房屋租赁管理的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。二、房屋基本情况（一）租赁房屋地址位于新干县[具体街道名称]街道[门牌号]号，房型为[具体房型，如三室一厅]，建筑面积[具体面积]平方米。（二）产权归属甲方拥有该房屋的完全产权（或合法出租权），房屋所有权证编号为[具体编号]。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，能够正常出租给乙方使用。（三）室内附属设施家具：床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套、桌椅[数量]套等。家电：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、电视机[数量]台等。厨房设施：燃气灶、抽油烟机等。卫生间设施：热水器、马桶、洗漱台等。（四）房屋用途该房屋仅限于乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，如将房屋用于商业经营、非法活动等。三、租赁期限（一）租用期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长，如一年]。（二）续租约定租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方可根据市场行情适当调整租金，具体租金由双方协商确定。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满后[具体天数，如7天]内搬离房屋，并将房屋恢复原状交还甲方。四、租金及支付方式（一）租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付周期与方式支付周期：租金按[月付/季付/半年付/年付]方式支付。支付时间：乙方应在每[支付周期，如季度]的第[具体天数，如5]个工作日内支付当[支付周期]的租金。例如，选择季付的，乙方应在每季度第一个月的5日前支付该季度租金。支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金汇入甲方指定的银行账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]）。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。（三）租金调整租赁期内，除双方另有约定外，甲方不得擅自提高租金。如因市场变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[具体天数，如30天]书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整，调整后的租金自[具体日期]起执行。五、押金规定（一）押金金额乙方需在签订本合同时一次性支付相当于[具体月数，如三个月]租金的押金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方，经甲方验收无误，且乙方已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费等）后，甲方应在[具体天数，如15个工作日]内将押金无息退还给乙方。（三）押金扣除情形有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方拖欠租金或其他应缴费用的；因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏，乙方未予修复或赔偿的；乙方违反合同约定擅自解除合同，给甲方造成损失的；其他根据合同约定乙方应承担费用而未支付的。若押金不足以抵扣上述费用，乙方应补足差额。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证出租房屋符合国家及新干县有关租赁房屋的规定，具备正常居住条件，水、电、燃气等基础设施能够正常使用。按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备在交付时处于完好状态。租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和使用，但乙方违反合同约定使用房屋的除外。负责房屋主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（如屋顶漏水、墙体开裂、主要管道堵塞等），应在接到乙方通知后的[具体天数，如72小时]内组织维修，维修费用由甲方承担。租赁期内，如需出售、抵押房屋，应提前[具体天数，如30天]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务有权按照合同约定的用途和期限使用房屋及附属设施设备。按时足额支付租金和押金，以及租赁期内的水电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费、物业管理费、卫生治安费等各项费用。租赁期内，应妥善使用和爱护房屋及附属设施设备，保持房屋内外环境整洁。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行结构性改动、装修或增设他物。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方同意，并在合同中明确约定相关事宜，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或根据双方约定处理。不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和邻里关系。遵守物业管理规定，配合物业管理工作。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。租赁期内，如发现房屋及设施设备出现故障或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。租赁期满或合同解除时，应按时搬离房屋，将房屋及附属设施设备、家具家电等完好交还甲方，并配合甲方办理交接手续。七、房屋的交付与返还（一）房屋交付甲方应于[具体日期]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。交付时，双方应对房屋的状况、附属设施设备的数量和完好程度进行确认，并可拍摄照片或视频作为记录。（二）房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，如给予补偿，补偿金额为[具体金额]）]。八、维修与保养责任（一）日常维护乙方负责租赁期间房屋的日常清洁和一般性维护工作，如保持室内卫生、清理下水道轻微堵塞、更换灯泡等，确保房屋及设施设备的正常使用。（二）紧急修缮如遇房屋设施设备突发故障影响正常使用（如水管爆裂、电路故障等），乙方应在发现后[具体时间，如24小时]内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间，如72小时]内组织维修。若因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。（三）大修责任因房屋主体结构、主要附属设施设备自然磨损或老化导致的大型维修（如屋顶漏水、墙体裂缝、电梯故障等），由甲方负责组织维修，并承担维修费用。（四）人为损坏责任因乙方使用不当、故意或过失造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿损失。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并根据甲方要求进行维修或赔偿。九、合同的变更、解除与终止（一）合同变更在租赁期内，如甲乙双方需变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付房屋达[具体天数，如15天]以上的；交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达[具体天数，如30天]以上的；欠缴各项费用达[具体金额]元的；擅自改变房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将房屋转租给第三人的；利用房屋从事违法活动的。（三）合同终止租赁期满，本合同自动终止。如乙方未续租，应按约定返还房屋。十、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[具体倍数，如两倍]的违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反合同约定，擅自提高租金或中途收回房屋的，应退还乙方多支付的租金（如有），并向乙方支付相当于[具体月数，如一个月]租金的违约金，同时赔偿乙方的合理损失。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，应承担维修责任并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应补足所欠租金及违约金。乙方擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。乙方因使用不当或过错造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责维修或赔偿，如未及时维修或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方未按时搬离房屋的，每逾期一日，应向甲方支付约定日租金[具体倍数，如两倍]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向新干县人民法院提起诉讼。十二、其他约定（一）租赁备案本合同签订后，甲乙双方应按照新干县房屋租赁管理的相关规定，到当地房产管理部门办理房屋租赁备案手续，备案所需费用由[甲方/乙方/双方共同]承担。（二）不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[具体天数，如15天]内提供证明。（三）宠物政策乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先取得甲方的书面同意，并保证宠物不会损坏房屋设施、影响邻里关系及公共卫生。如因宠物造成房屋损坏或他人损失的，由乙方承担全部责任。（四）合同份数本合同