场地转让合同

场地转让合同一、合同主体转让方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________受让方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________鉴于甲方为转让场地的合法所有权人，且乙方已对场地现状及权属情况进行充分了解，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。二、转让标的（一）场地基本信息地址：__________（需明确至街道门牌号及具体区域划分）。面积：总建筑面积__________平方米，其中实际使用面积__________平方米（以权属证书登记为准）。用途：__________（如工业用地、商业用地、综合用地等，需与权属证书一致）。权属证明：甲方持有该场地的《不动产权证书》，编号为__________，登记日期为__________年__________月__________日。（二）场地现状说明场地现有建筑物__________栋，结构类型为__________（如钢结构、混凝土结构），建成年份为__________年，现状为__________（如完好、需修缮、部分闲置等）。场地内附属设施包括：__________（如给排水系统、电力设备、消防设施、围墙、道路等），均处于__________状态（如正常运行、待维修等）。甲方确认场地不存在抵押、查封、租赁、共有权益纠纷或其他权利限制，且未涉及任何未决诉讼或仲裁。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，场地转让总价款为人民币__________元（大写：__________整），该价格包含场地所有权、建筑物及附属设施的全部价值，不另计其他费用。（二）支付方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付转让款的30%作为定金，即人民币__________元。此定金在后续款项中自动冲抵。中期付款：乙方应于场地交接完成且甲方提供完整过户材料后5日内，支付转让款的50%，即人民币__________元。尾款支付：乙方应于场地权属变更登记至乙方名下之日起10日内，支付剩余20%转让款，即人民币__________元。（三）收款账户甲方指定收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、场地交接与过户（一）交接时间与内容双方应于本合同签订后15日内完成场地交接，具体日期为__________年__________月__________日。交接时，甲方应向乙方移交以下材料：《不动产权证书》原件及复印件；场地平面图、建筑物结构图、设施设备清单及使用说明；水电费、物业费等费用结清证明；其他与场地相关的文件资料（如历史维修记录、行政审批文件等）。双方应共同对场地及附属设施进行验收，签署《场地交接确认书》，明确场地现状及设施完好情况。如有损坏或缺失，甲方应负责维修或赔偿。（二）过户手续甲方应于交接完成后30日内，协助乙方办理场地权属变更登记手续，包括但不限于提交身份证明、权属证明、转让合同等材料，并配合不动产登记部门的核查。过户过程中产生的税费（如契税、印花税、登记费等），由__________方承担（可约定“双方按法律规定各自承担”或“乙方承担全部”等具体方式）。若因甲方原因导致过户延误超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；若因乙方原因导致延误，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿实际损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取转让款，并要求乙方配合办理过户手续。义务：保证对转让场地拥有完整所有权，权属清晰无争议；如实披露场地现状、历史使用情况及潜在风险；协助乙方办理水、电、气、网络等配套设施的过户或更名手续；交接前结清场地所产生的全部费用（如物业费、水电费、税费等）。（二）乙方权利与义务权利：有权对场地进行验收，要求甲方按约定交付场地及相关材料，并取得完整所有权。义务：按合同约定按时足额支付转让款；配合甲方办理权属变更登记，提供必要的身份证明及材料；未经甲方同意，不得擅自改动场地结构或损坏附属设施（交接前）；场地交付后，承担维护、管理及安全责任。六、违约责任（一）甲方违约若甲方提供虚假权属证明或隐瞒场地纠纷，导致乙方无法取得所有权，乙方有权解除合同，甲方应返还已付款项并赔偿转让款20%的违约金。若甲方未按时交付场地或材料，每逾期一日，按转让款的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（二）乙方违约若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，按逾期金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收定金。乙方擅自改变场地用途或损坏建筑物主体结构（交接后），应承担修复费用，并赔偿甲方实际损失。（三）不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致场地损毁或无法转让的，双方应及时通知对方，可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任，已付款项应无息返还。七、争议解决与其他条款（一）争议解决双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。（二）保密条款双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方信息（如财务状况、商业秘密等）予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露，保密义务期限为合同终止后3年。（三）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。（四）补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合