2025二手房屋买卖合同(广州)

2025二手房屋买卖合同(广州)房屋买卖合同（广州）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有座落于广州市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋位于广州市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，产权证号为，用途为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：、、等（具体详见附件一：房屋附属设施清单）。1.3甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条成交价格与支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），买方应于本合同签订之日起日内支付给卖方。（2）首期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），买方应于年月日前支付至卖方指定账户。（3）余款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），买方应于该房屋不动产权证过户完成后日内支付至卖方指定账户。2.3卖方指定收款账户信息：户名：开户银行：银行账号：第三条付款时间与违约责任3.1买方应按本合同规定的时间支付款项，若买方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向卖方支付违约金。3.2卖方应按本合同规定的时间交房并协助办理不动产权证过户手续，若卖方逾期交房或逾期办理过户，每逾期一日，应按成交价格的‰向买方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1卖方应于年月日将该房屋交付给买方，交付时应提供该房屋的不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施的权属证明。4.2交付时，双方应共同核验该房屋的状况，若存在与本合同约定不符之处，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务：（1）协助买方办理该房屋的不动产权证过户手续及相关登记手续。（2）保证该房屋交付时处于可正常使用状态，且不存在任何质量隐患或其他影响买方使用的瑕疵。（3）在买方付清全部款项后，将该房屋的所有权转移至买方名下。5.2买方的权利与义务：（1）按本合同规定支付款项，不得拖延或拒绝支付。（2）在该房屋交付后，及时办理不动产权证过户手续及相关登记手续。（3）在该房屋交付后，不得以任何理由要求卖方进行房屋结构或设施的改造。第六条税费承担6.1本次交易涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。6.2买方负责支付办理不动产权证过户手续时的评估费、测绘费、交易服务费等相关费用。第七条合同的变更与解除7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。7.2双方协商一致解除本合同的，买方已支付的定金应予以退还，双方互不承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、疫情等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取合理措施减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件一：房屋附属设施清单（详细列出该房屋的附属设施，包括但不限于：、、等）附件二：不动产权证复印件附件三：卖方身份证明复印件附件四：买方身份证明复印件签署声明：甲乙双方均已详细阅读并理解本合同内容，确认无误后自愿签字确认。甲方（卖方）签字：