维修屋顶合同

维修屋顶合同一、合同主体条款甲方（发包方）：应明确填写姓名或单位全称、法定代表人（如为单位）、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及方式。乙方（承包方）：需注明企业名称、法定代表人、统一社会信用代码、施工资质等级（如防水防腐保温工程专业承包资质）、联系地址及方式。双方确认，乙方已具备承接本工程所需的全部资质，且施工人员均持有有效上岗证书。二、工程概况工程地点：详细填写建筑物具体地址，包括街道门牌号、楼栋号及单元号（如适用）。工程内容：明确维修范围，例如“屋顶防水层拆除及重建（面积约200平方米）”“女儿墙裂缝修补”“落水管更换（共8根）”等，可附施工图纸或工程量清单作为合同附件。工程期限：约定总工期为XX日历天，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。因甲方原因（如未及时提供施工场地）或不可抗力导致停工的，工期相应顺延，乙方需在事件发生后3日内书面通知甲方并获得确认。三、工程价款与支付方式合同总价：人民币XX元（大写：XX），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，除设计变更外不作调整。价款构成：材料费：列明主要材料品牌及规格，如“东方雨虹牌SBS改性沥青防水卷材（3mm厚）”“联塑PVC落水管（直径110mm）”，材料需符合国家标准并提供产品合格证。人工费：按施工面积或分项工程计价，例如“防水层施工单价XX元/平方米”“裂缝修补XX元/米”。支付节点：预付款：合同签订后3日内支付总价的30%（XX元），用于乙方采购材料；进度款：工程完成50%时，甲方验收合格后5日内支付至总价的60%（XX元）；竣工结算：工程全部完工并验收合格后15日内，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付至总价的97%（XX元）；质保金：剩余3%（XX元）作为质保金，待质保期满无质量问题后10日内无息返还。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：对工程质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不合格工序；随时检查乙方施工资质及材料合规性。义务：开工前3日提供施工所需的水、电接入点，费用由甲方承担；协调处理施工期间与邻里的关系，如因甲方原因导致乙方无法进场，需承担乙方停工损失（按每日XX元计算）；按合同约定及时支付工程款，逾期付款每日按应付未付金额的0.05%支付违约金。（二）乙方权利义务权利：要求甲方按时支付工程款，对甲方提出的不合理整改要求有权拒绝并书面说明理由。义务：编制详细施工方案，报甲方备案后实施；严格按照国家现行施工规范（如《屋面工程技术规范》GB50345-2012）及设计要求施工，禁止使用不合格材料或偷工减料；承担施工期间的安全责任，设置警示标志，确保施工人员及第三方人身财产安全，如发生事故由乙方承担全部赔偿责任；工程完工后清理现场，做到“工完场清”，不得遗留建筑垃圾。五、施工规范与质量标准施工流程：需符合行业标准，例如防水层施工应遵循“基层清理→涂刷底油→铺贴卷材→接缝密封→闭水试验”的工序，闭水试验持续时间不少于24小时，无渗漏为合格。质量要求：防水层：表面平整无气泡、空鼓，搭接宽度不小于100mm，阴阳角处做圆弧处理；落水管：安装牢固，排水通畅，与屋面接缝处做好防水密封；工程整体需通过甲方及监理单位（如委托）验收，并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的要求。六、验收条款分项验收：乙方完成每道工序后通知甲方验收，例如“基层处理验收”“防水层验收”，甲方应在收到通知后24小时内到场，逾期未验收视为认可。竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告》及相关资料（含材料合格证、检测报告、隐蔽工程记录等），甲方组织验收，如有质量问题乙方需在10日内整改完毕并重新验收，整改费用由乙方承担。验收争议：双方对质量有异议时，可共同委托第三方检测机构（如当地建筑工程质量检测中心）进行鉴定，费用由责任方承担。七、质保期与售后服务质保期：自竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程质保期为5年，其他工程（如落水管、女儿墙修补）质保期为2年。保修责任：质保期内出现渗漏、脱落等质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，7日内修复，费用由乙方承担；因甲方使用不当（如擅自钻孔安装设备）导致损坏的，乙方可提供维修服务，费用由甲方支付。八、违约责任甲方违约：未按时付款的，每逾期1日按应付金额的0.05%支付违约金；单方面解除合同的，需赔偿乙方已发生的实际损失（含材料费、人工费）。乙方违约：工程质量不合格的，乙方无偿返修并承担由此导致的甲方损失（如室内财物损坏）；逾期完工的，每逾期1日按合同总价的0.1%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价20%的违约金；擅自转包或违法分包工程的，甲方可立即解除合同，乙方退还已付款项并支付总价30%的违约金。九、不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、暴雨、政府禁令等不可预见、不能避免的事件导致工程受阻，双方互不承担责任，应及时协商处理善后事宜。争议解决：协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（施工图纸、工程量清单、材料清单）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自