2025黄冈市商品房买卖合同

2025黄冈市商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于湖北省黄冈市自愿签订：出卖人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：地址：身份证号/营业执照号：联系电话：鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方特签订本合同。第一条商品房基本情况甲方同意将其开发建设的位于黄冈市区路号项目的第栋单元层号商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为（注：具体用途需符合当地规划要求）。该商品房土地使用权证编号为，规划许可证编号为，施工许可证编号为。第二条合同价款该商品房的总房价为人民币元（大写：元整），此价格为甲方与乙方在本合同签订时的市场价格，合同签订后如遇市场价格波动，双方同意按本合同约定的价格执行。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）；余款人民币元（大写：元整）由乙方以银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与相关金融机构另行约定。甲方收取房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条交房标准甲方应于年月日前将符合下列条件的商品房交付乙方使用：该商品房经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位联合验收合格；取得《住房和城udad物业管理条例》等相关规定要求的交付使用条件；该商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方承诺该商品房未被抵押、查封、冻结或其他权利限制，且在交付时无任何权利瑕玼。若甲方未能按本条约定的时间交付商品房，应按下列方式承担违约责任：延迟交付在日以内的，甲方向乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为总房价的‰；延迟交付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第四条商品房的面积差异处理该商品房的面积以房产测绘部门的实测面积为准。若实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按下列方式处理：面积误差比绝对值在%以内的，双方按实测面积结算房价款；面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息。面积误差比=（实测面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%。第五条乙方的义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，若乙方逾期支付，应按下列方式承担违约责任：逾期在日以内的，乙方向甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为总房价的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。乙方应按本合同约定的时间办理商品房交接手续，若乙方无正当理由逾期办理，应按下列方式承担违约责任：逾期在日以内的，乙方向甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为总房价的‰；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：按本合同约定的时间、地点和方式交付商品房，并保证商品房的质量符合国家规定的标准；负责办理商品房交付所需的各项手续，并及时将相关资料交付乙方；协助乙方办理不动产权证书。乙方的权利与义务：按本合同约定支付房款，并按时办理商品房交接手续；遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及相关费用；不得擅自改变商品房的结构、用途或进行其他可能影响商品房安全、使用功能的行为。第七条不可抗力因不可抗力导致商品房延期交付或合同无法履行的，双方协商解除或变更合同；不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、动乱、地震、洪水等自然灾害，以及政府行为、政策调整等。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：