电梯拆除合同

电梯拆除合同一、合同主体条款（一）甲方权利与义务甲方作为电梯产权所有人或合法使用单位，应向乙方提供完整的电梯原始技术资料，包括但不限于电梯产品合格证、安装使用维护说明书、电气原理图等。在拆除工程开始前，甲方需负责清空电梯轿厢及井道周边的障碍物，确保施工区域具备安全作业条件。同时，甲方应配合乙方办理必要的施工许可手续，如涉及物业管理区域的，需提前协调物业公司提供施工便利。（二）乙方资质要求乙方必须具备省级及以上特种设备安全监督管理部门颁发的电梯安装改造维修许可证（A级），且在有效期内。施工人员应持有特种设备作业人员证书，其中项目负责人需具备5年以上电梯拆除工程管理经验。乙方需在合同签订后3日内向甲方提交企业资质文件及项目管理团队名单，经甲方审核通过后方可进场施工。二、拆除范围与技术标准（一）设备拆除清单本次拆除范围包括：曳引式客梯1台（型号KONEK300，额定载重量1000kg，速度1.75m/s），具体涵盖以下部件：轿厢系统：含轿厢体、操纵盘、照明通风装置、安全钳组件曳引系统：曳引机（含电机、制动器）、曳引钢丝绳、导向轮门机系统：层门装置（1-12层）、轿门装置、门机控制器电气系统：控制柜、变频器、限速器、缓冲器、随行电缆井道部件：导轨（轿厢导轨、对重导轨）、对重装置、补偿链（二）拆除技术规范施工过程需严格遵循《电梯安装验收规范》（GB/T10060-2011）及《电梯维护保养规则》要求，关键工序包括：断电锁定：切断主电源后使用专用锁具锁定，并悬挂"禁止合闸"警示标识载荷卸载：通过手动盘车将轿厢停靠在顶层平层位置，释放对重块配重部件拆解：按照"由上至下、先电气后机械"的顺序拆除，导轨拆除前需设置临时支撑安全防护：井道开口处设置1.2米高防护栏杆，层门入口加装安全网三、施工组织方案（一）工期安排总工期为15个日历天，具体进度计划：准备阶段（3天）：设备勘察、方案审批、安全技术交底拆除阶段（10天）：第1-2天：电气系统拆除（控制柜、布线系统）第3-5天：门机系统拆除（12层层门、轿门）第6-8天：轿厢及曳引系统拆除第9-10天：导轨及井道部件拆除验收阶段（2天）：场地清理、部件清点、竣工验收（二）安全保障措施乙方需投入以下安全防护资源：个人防护：安全帽（20顶）、安全带（15条）、绝缘手套（10副）消防器材：干粉灭火器（4台）、消防沙箱（2个）警示设施：安全警示带（50米）、爆闪警示灯（6个）应急装备：急救箱（1套）、应急照明（3台）、通讯对讲机（5部）建立三级安全管理体系：项目经理：每日组织安全巡查，审核施工日志安全员：监督作业人员防护装备使用，检查安全措施落实班组组长：执行班前安全喊话，记录安全检查台账四、废弃物处理规定（一）分类处理要求拆除产生的废弃物按三类进行处理：可回收金属：钢材类：导轨、对重块、轿厢框架（单独存放，做好防锈处理）有色金属：铜电缆（剥离绝缘层后分类捆扎）、铝制部件电机部件：电机定子、转子（拆除轴承后单独包装）电子废弃物：电路板、变频器等含重金属部件交有资质的电子废物处理企业蓄电池需按照《废铅蓄电池处理污染控制技术规范》要求处置建筑垃圾：保温材料、绝缘层等非金属废弃物运至指定建筑垃圾消纳场油污抹布等危险废物单独存放，交由危废处理单位处置（二）环保要求施工期间需采取以下环保措施：噪声控制：22:00-6:00禁止进行切割作业，昼间噪声≤70分贝扬尘防治：拆除作业面采取湿法施工，场地出入口设置洗车平台油污处理：使用吸油棉处理渗漏油污，废弃油料装入密封桶存放五、质量验收标准（一）过程验收节点设置5个关键验收节点：安全措施验收（开工前）：检查防护设施、警示标识、应急预案电气系统拆除验收：确认所有线路已断电，接线端子标识清晰承重部件拆除验收：导轨固定螺栓完全拆除，无残留连接件井道清理验收：井道底部无遗留杂物，导轨支架拆除后墙面修补平整最终竣工验收：对照设备清单核查部件完整性，场地恢复原貌（二）验收文件要求乙方需提交的验收资料包括：《电梯拆除施工记录》（含每日作业内容、参与人员签字）《安全检查记录表》（每日安全巡查记录）《部件清点移交清单》（附照片佐证）《废弃物处理凭证》（含回收单位资质文件）六、合同价款与支付（一）费用构成合同总价款为人民币286,000元（大写：贰拾捌万陆仟元整），具体分项：直接工程费：220,000元（含人工、机械、材料）拆除人工费：120,000元（15人×10天×800元/人天）机械使用费：50,000元（含汽车吊、切割设备等）安全防护费：30,000元（防护设施、安全用品）措施项目费：36,000元（含夜间施工增加费、二次搬运费）管理费：15,000元（项目经理及技术人员费用）利润：10,000元税金：5,000元（按简易计税方法计算）（二）支付方式采用分期付款方式：预付款：合同签订后7日内支付30%（85,800元）进度款：完成50%工程量后支付40%（114,400元）竣工款：验收合格后15日内支付25%（71,500元）质保金：5%（14,300元），缺陷责任期满后无质量问题一次性付清七、违约责任条款（一）甲方违约情形未按期提供施工条件，每逾期1天支付合同总价0.5%的违约金擅自变更拆除范围，需承担由此增加的拆除费用及工期延误责任逾期支付工程款，按日利率万分之五支付逾期付款利息（二）乙方违约情形施工资质不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方支付10%违约金未按技术规范施工导致设备损坏，乙方需承担修复费用或照价赔偿发生安全事故造成人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任工期延误超过5天，每逾期1天支付合同总价1%的违约金八、争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。调解仍未达成一致的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、其他约定事项知识产权：乙方在施工过程中形成的技术资料（包括拆除方案、施工图纸等）的著作权归甲方所有保密义务：乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密及电梯技术参数不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任合同生效：本合同自双方法定代表人