2025上海市房屋租赁合同

2025最新上海市房屋租赁合同上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方有意租赁该房屋用于居住或经营，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落地址为：（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），房屋权属证号为。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应于合同期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金包含费用（如物业管理费、水电气费等）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于签订本合同之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金及费用4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为后，甲方应于日内将押金全额退还乙方。如有损坏房屋设施或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。4.3租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费、物业费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，并保留缴费凭证以备查验。第五条房屋的使用与维护5.1甲方保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3租赁期间，乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；若因乙方原因导致甲方产生额外费用的，由乙方承担。第六条转租条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。6.2如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限，且转租人应承担承租人的责任和义务。第七条合同的解除7.1双方协商一致可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或费用超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法使用的；（2）甲方违反法律、法规规定强制乙方腾退房屋的。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿其实际损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方向乙方交付该房屋时，双方共同检查房屋及设施，并签署《房屋交接清单》（附件一）。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同文本11.1本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：