2025二手住房买卖合同范本

2025二手住房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于（城市/县）区路号幢单元室的二手住房的合法所有权人，乙方拟购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的二手住房出售给乙方。该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等，甲方保证其对出售的房产具有完全的所有权和处分权，且该房产不存在抵押、质押、冻结或其他任何形式的限制转让的情形。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：燃气、水、电、有线电视、互联网等），均已完善并可正常使用，且相关费用已结清。第二条成交价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包含该房屋的所有权转移所需支付的税费、土地出让金（如有）、交易服务费等，但不包含该房屋的维修基金或物业管理费等后续费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：a)本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），该款项由甲方提供收据或正式发票。b)该房屋所有权转移登记完成并领取不动产权证书后日内，乙方向甲方支付第二期购房款人民币（大写）元整（￥元）。c)余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商解决，甲方应提供必要的协助。3.2乙方应按照约定时间支付购房款，如因乙方原因导致逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日未支付金额的%。第四条交易时间4.1甲乙双方约定，本合同签订后日内，甲方应向乙方提供办理该房屋所有权转移登记所需的所有材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、结婚证明（如适用）、完税证明等。4.2甲乙双方应于年月日前完成该房屋的交付手续，并签署《房屋交接单》。4.3如因甲方原因导致该房屋无法按时办理所有权转移登记或无法按时交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，赔偿造成的实际损失。第五条双方义务5.1甲方的义务：a)甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。b)甲方应积极配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的协助。c)甲方应于合同签订后日内结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。5.2乙方的义务：a)乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。b)乙方应提供办理该房屋所有权转移登记所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。c)乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）。6.2如因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，要求赔偿造成的实际损失。6.3如因乙方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记或无法按时支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的实际损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如：战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商变更或解除本合同，并以书面形式确认。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人姓名：身份证号码：签字日期：