2025店铺租赁合同对承租方有利范本

2025店铺租赁合同对承租方有利范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用一事达成如下协议：第一条店铺的基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。该店铺的产权证明编号为，建筑面积为平方米，具体位置及周边环境由双方现场确认。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，若乙方希望继续租赁该店铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方未在合同期满前一个月内书面通知乙方是否同意续租，则视为甲方同意续租，租赁期限自动延续年，本条款可重复适用。第三条租金及相关费用该店铺的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于每期开始前日内支付。甲方收取租金后应向乙方提供正式的租金收据或发票。租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：水电费：按实际使用量缴纳，由乙方自行承担；物业管理费：按物业管理公司规定标准支付，由乙方承担；停车费：若有停车位，按停车管理单位规定标准支付，由乙方承担；其他费用：因乙方使用该店铺产生的其他费用，均由乙方承担。甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非因市场环境变化或政府政策调整，双方可协商调整租金，但需经乙方书面同意。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金不计利息，乙方需于本合同签订之日支付。押金将在租赁期满后，在乙方无违约行为且完全履行本合同义务的情况下，由甲方无息退还。若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权追偿。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保其对该店铺拥有合法的所有权或使用权，并保证该店铺在租赁期间内不会被第三方主张权利。甲方应提供该店铺的产权证明、身份证明等相关文件，并协助乙方办理相关租赁手续。甲方应对该店铺及其附属设施进行定期维护，确保其处于可正常使用状态。若出现非乙方原因的损坏，甲方应在收到乙方通知后日内进行维修。甲方不得在租赁期间内单方面终止合同，除非乙方有严重违约行为。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该店铺及其附属设施，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用。乙方不得擅自对该店铺进行改造、装修或转租、转借，确需装修的，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在该店铺从事任何违法活动。乙方有权在租赁期间内要求甲方履行其义务，若甲方未能履行，乙方有权追究甲方的违约责任。第六条合同解除除本合同另有规定外，双方均不得提前解除本合同。若因特殊情况需提前解除，双方应协商一致，并签订书面协议。若甲方违约导致乙方无法正常使用该店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。若乙方未按约定支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七条违约责任若甲方违约，导致乙方无法正常使用该店铺或造成其他损失，甲方应赔偿乙方的直接经济损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。若乙方违约，甲方可书面通知乙方限期改正。若乙方未能在限期内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第八条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年