2025绿地中心商业街区商铺租赁合同

2025绿地中心商业街区商铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的绿地中心商业街区（以下简称“商业街区”）内若干商铺的合法出租权，乙方有意承租该商业街区内的部分商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同期限1.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。1.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面租赁合同。第二条租赁商铺的位置、面积及用途2.1乙方承租的商铺位于市区绿地中心商业街区号楼层号铺位（以下简称“租赁商铺”）。2.2租赁商铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3乙方承租租赁商铺的用途为：（具体用途应明确，如零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或进行转租、分租。第三条租金及支付方式3.1租赁商铺的年租金为人民币（大写）__元整（￥），即每月人民币（大写）__元整（￥）。3.2租金支付方式为：（按月支付、按季度支付、按半年支付）。3.3乙方应于每期租金到期前日向甲方支付，支付方式为：__（银行转账、支票、现金等）。3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币（大写）__元整（￥）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商业街区的管理规定等。4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且租赁商铺及附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应向乙方提供租赁商铺，并确保其拥有合法的出租权。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商业街区的管理规定。5.3甲方应定期对商业街区的公共设施进行维护，确保其处于可正常使用状态。5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁商铺内开展约定的经营活动，并享有合法经营收益。5.6乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。5.7乙方应遵守商业街区的管理规定，服从甲方或商业街区物业公司（以下简称“物业公司”）的合理管理。5.8乙方应爱护租赁商铺及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。5.9乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行转租或分租。第六条商铺的使用与管理6.1乙方在租赁商铺内进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及商业街区的管理规定，不得影响商铺结构安全或消防安全。6.2乙方应自行负责租赁商铺内的日常清洁和维护工作，并承担相关费用。6.3商业街区的公共区域由物业公司统一管理，乙方应服从物业公司的管理，按时支付物业管理费及相关费用。6.4乙方应自行负责租赁商铺内的消防、安全工作，确保经营活动符合相关法律法规要求。第七条费用承担7.1租赁商铺的租金、物业管理费、水电费、广告费等由乙方承担。7.2租赁商铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。7.3乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，应按日支付逾期部分的%作为违约金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3若乙方违反本合同约定的义务，且在甲方通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，并要求乙方赔偿损失。8.4若甲方因商业街区整体规划或不可抗力原因需要调整租赁商铺的，应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内与甲方协商新的租赁方案；如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。9.3若乙方擅自转租、分租或改变租赁商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，没收押金。9.4若乙方因经营活动违反相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：