2025企业总部大楼物业管理委托合同样本

2025企业总部大楼物业管理委托合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号的2025企业总部大楼（以下简称“本大楼”）的所有权人或管理权人，乙方为依法注册成立的专业物业管理公司，双方经友好协商，就乙方为本大楼提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围与标准1.1物业服务内容乙方应按照本合同约定，为本大楼及附属设施设备提供以下物业管理服务：日常管理：包括但不限于对本大楼的公共区域、办公区域及其他相关设施进行日常维护和管理。清洁服务：定期对本大楼内外部环境进行清洁，确保其整洁、卫生。绿化养护：对本大楼内的绿地、花卉及树木进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。安全护卫：提供24小时不间断的安全监控、巡逻和门禁管理服务，确保本大楼的安全与秩序。设施设备维护：对本大楼的电梯、空调系统、消防系统、给排水系统等设施设备进行日常检查和维修保养。1.2服务质量标准乙方应按照不低于行业标准的服务质量要求履行本合同项下的物业管理服务，确保本大楼及设施设备处于良好运行状态，并达到甲方设定的管理目标。第二条合同期限与费用2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。2.2物业服务费2.2.1乙方为本大楼提供的物业管理服务费用（以下简称“物业费”）由以下部分组成：基础物业服务费：人民币元/平方米/月，计算面积为本大楼的可出租面积或建筑面积，具体以双方确认的实际面积为准。其他费用：包括但不限于设施设备维护费、绿化养护费、清洁服务费等，合计人民币元/月。2.2.2物业费支付方式：甲方应于每季度的第一个月日前向乙方支付上一季度的物业费。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：账户名：账号：2.3逾期付款违约金若甲方未按本合同约定的时间支付物业费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应按时足额向乙方支付物业费及相关费用。3.1.2甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议和意见。3.1.3甲方应配合乙方完成本大楼的日常管理和服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助处理突发事件等。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定，为本大楼提供专业、规范的物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。3.2.2乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用，并有权采取合理措施追讨逾期款项。3.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，详细说明物业服务的内容、质量及费用使用情况。第四条违约责任4.1乙方的违约责任若乙方未按本合同约定履行物业管理服务义务，导致本大楼的设施设备损坏或管理混乱，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.2甲方的违约责任若甲方未按本合同约定支付物业费，乙方有权采取以下措施：书面通知甲方催讨欠款；暂停部分或全部物业服务；要求甲方支付逾期付款违约金；解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更对本合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。5.2合同的终止在合同期限届满前，若发生以下情形之一，本合同可提前终止：一方严重违反本合同约定的义务，且在收到另一方的书面通知后日内未予改正；因不可抗力导致本合同无法继续履行。5.3合同终止后的事项本合同终止后，双方应共同对本大楼的物业服务情况进行结算，并妥善处理相关事宜。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、财务数据及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同终止后，双方仍应遵守上述保密义务，除非另有法律规定或司法机关要求披露。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况决定是否部分或全部免除违约责任。7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2