2025成都市商品房买卖合同样本

2025成都市商品房买卖合同样本商品房买卖合同模板商品房买卖合同本合同由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为商品房所有权人，乙方拟购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1甲方出售的商品房位于市区路号幢单元层号。1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以《不动产权证书》记载为准）。1.3商品房用途：（住宅/商业/办公等）。1.4房地产权证号：。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元整（￥）。2.2付款方式：定金：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付。首付款：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（￥）。尾款：剩余价款人民币元整（￥）应于甲方通知的交房日期前付清。第三条商品房的交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致逾期交付，则交房时间相应顺延，但最长不超过个月。3.2交房条件：商品房达到法定的竣工验收标准，并取得《建设工程竣工验收备案表》。3.3交房程序：乙方应按甲方通知的时间、地点办理商品房交接手续，并签署《房屋交付确认书》。第四条不动产权属转移登记4.1甲方应于商品房交付后日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并将《不动产权证书》交付给乙方。4.2因甲方原因导致未能按期完成权属登记的，甲方应承担违约责任，具体如下：自逾期之日起，每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金；如逾期超过日仍未办理，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿相应损失。第五条商品房的质量保证5.1甲方承诺商品房的建筑质量符合国家及地方相关法律法规标准，并自交付之日起承担保修责任。5.2保修范围：地基基础和主体结构：设计使用年限为年；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房等部位：最低保修期限为年；供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等：最低保修期限为年；装饰装修及其他设施设备：最低保修期限为年。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：按本合同约定交付符合质量标准的商品房；协助乙方办理商品房的权属转移登记；有权收取乙方支付的房价款，并按约定时间交付商品房。6.2乙方的权利与义务：按本合同约定支付房价款；接收商品房并验收其质量；有权要求甲方协助办理不动产权属转移登记。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的损失，并支付违约金（如有约定）。7.2若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，按逾期金额的‰向甲方支付违约金。7.3若甲方未按期交付商品房或办理权属转移登记，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。8.3本合同的任何修改或补充均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签名/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签名/盖章：