写字楼空调系统维护与检修合同

写字楼空调系统维护与检修合同第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.3.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系方式：________________1.4合同标的本合同标的为甲方写字楼空调系统的维护与检修服务。1.5合同期限1.5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.5.2本合同期限届满前，双方应提前____个月协商是否续签。1.6合同价格1.6.1本合同服务费用总额为人民币____元整。1.6.2乙方应按月向甲方收取服务费用，每月服务费用为人民币____元。1.6.3甲方应在每月____日前支付当月服务费用。1.7服务内容1.7.1乙方负责甲方写字楼空调系统的日常维护保养，保证系统正常运行。1.7.2乙方负责对空调系统进行定期检修，包括但不限于：1.7.2.1空调设备的清洁与保养；1.7.2.2空调系统的功能检测与调整；1.7.2.3空调系统故障的排除与维修；1.7.2.4空调系统安全功能的检查与改进。1.8服务标准1.8.1乙方应保证空调系统运行稳定，满足甲方及用户的使用需求。1.8.2乙方应在接到甲方报修通知后____小时内响应并到达现场。1.8.3乙方应在维修完成后及时向甲方提供维修报告。第二章服务质量保证2.1质量要求2.1.1乙方提供的维护与检修服务应达到行业规定的标准。2.1.2乙方应使用合格的备品备件和材料。2.1.3乙方应保证维修后的空调系统功能达到或超过原设计标准。2.2质量监督2.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。2.2.2甲方应于每次服务完成后，对服务质量进行评估。2.2.3乙方应积极配合甲方的质量监督工作。第三章服务费用及支付3.1服务费用3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。3.1.2乙方应按月向甲方收取服务费用，每月服务费用为人民币____元。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月____日前支付当月服务费用。3.2.2甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。3.3逾期支付3.3.1若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。3.3.2乙方有权暂停服务直至甲方支付全部服务费用。第四章服务期限及变更4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2双方应在本合同期满前____个月协商是否续签。4.2服务变更4.2.1若甲方需要对空调系统进行改造或升级，应提前____个月通知乙方。4.2.2乙方应根据甲方的要求，调整服务内容和服务费用。4.2.3任何服务变更均应以书面形式确认。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同期限届满，合同自然终止。5.2.2本合同终止后，双方应结清所有未了事项。5.2.3本合同终止后，乙方应将空调系统恢复至合同签订前的状态。第六章服务记录与报告6.1服务记录6.1.1乙方应建立空调系统维护与检修的详细记录，包括但不限于：6.1.1.1服务日期；6.1.1.2服务内容；6.1.1.3故障情况；6.1.1.4维修措施及结果；6.1.1.5使用的备品备件及材料。6.1.2乙方应保证服务记录的完整性和准确性，并保留至少____年。6.2服务报告6.2.1乙方应每月向甲方提交一次空调系统维护与检修报告。6.2.2报告应包括但不限于：6.2.2.1服务的执行情况；6.2.2.2保养和检修项目的完成情况；6.2.2.3存在的问题及建议；6.2.2.4下一个月的服务计划。6.3报告提交6.3.1报告应在每月____日前提交给甲方。6.3.2甲方应在收到报告后____个工作日内对报告进行审核。第七章系统升级与改造7.1系统升级7.1.1若空调系统需要升级，乙方应提前____个月向甲方提出升级建议。7.1.2升级建议应包括：7.1.2.1升级的原因和必要性；7.1.2.2升级方案及预计费用；7.1.2.3升级后的预期效果。7.2系统改造7.2.1若空调系统需要改造，乙方应遵循以下程序：7.2.1.1向甲方提出改造申请；7.2.1.2等待甲方审批；7.2.1.3制定改造方案；7.2.1.4执行改造工程。7.3改造费用7.3.1系统升级或改造的费用应由甲方承担。7.3.2乙方应提供详细的费用预算和结算。第八章安全与环保8.1安全要求8.1.1乙方在进行空调系统维护与检修过程中，必须遵守国家有关安全法规。8.1.2乙方应保证施工人员具备必要的安全知识和技能。8.1.3乙方应采取必要的安全措施，防止发生。8.2环保要求8.2.1乙方在施工过程中，应遵守国家环保法规，采取措施减少对环境的影响。8.2.2乙方应使用环保材料和工艺，减少废物排放。8.3安全处理8.3.1发生安全时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。8.3.2乙方应配合甲方进行调查，并承担相应的责任。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息等，均为保密信息。9.1.2保密信息不包括公共领域的信息或双方事先公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章通知与通讯10.1通知方式10.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过以下方式送达：10.1.2.1邮寄；10.1.2.2传真；10.1.2.3邮件；10.1.2.4当面交付。10.2通知送达10.2.1通知自送达对方之日起生效。10.2.2若以邮寄方式送达，则以邮件上注明的投递日期为准。10.2.3若以传真或邮件方式送达，则以发送日期为准。10.2.4若当面交付，则以交付日期为准。第十一章合同附件11.1合同附件构成本合同附件包括以下文件：11.1.1空调系统维护与检修服务明细表；11.1.2空调系统设备清单；11.1.3服务收费标准；11.1.4乙方资质证明文件；11.1.5甲方提供的其他相关文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改对本合同附件的任何修改，均应以书面形式经双方签字确认。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义在本合同中，“不可抗力”是指由于自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力处理12.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；12.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；12.3.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。