商品房采购合同(标准版)

商品房采购合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房购买事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本信息

1、商品房坐落位置：__________________，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅，房屋结构：______，土地使用权证号：__________________，房屋所有权证号：__________________（或不动产权证号：__________________）。

2、房屋用途：______，土地使用权年限：______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋交付时间：____年____月____日，交付标准：符合国家及地方相关建筑工程质量验收标准，并通过竣工验收备案。

二、价格与付款方式

1、商品房价款总额（含税）：人民币______元整（大写：__________________元整），其中含税费：______元，不含税费：______元。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：__________________元整），于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；

（2）剩余款项：人民币______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前付清，或按银行按揭贷款方式支付，贷款银行及贷款额度以双方另行签订的贷款合同为准。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付标准的商品房，并保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2、甲方应按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____%作为违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并自行承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

四、乙方权利义务

1、乙方应保证所售房屋符合合同约定的交付标准，并按时交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及利息。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、交付房屋时，乙方应提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等文件，并保证房屋交付后的____年内不存在主体结构质量问题。

五、房屋质量保证

1、乙方承诺所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过竣工验收备案，否则甲方有权要求乙方进行整改，或解除合同并要求赔偿损失。

2、如房屋交付后____年内出现主体结构质量问题，乙方应负责免费维修，维修期间甲方有权要求乙方提供临时住宿或同等价值的安置方案。

六、违约责任

1、如因乙方原因导致房屋交付延迟，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，违约金上限为合同总价款的____%。

2、如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金上限为合同总价款的____%。

3、如房屋交付后出现权利纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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