2025年上海写字楼租赁合同协议书范本

2025年上海写字楼租赁合同协议书范本本合同由以下双方于上海市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于上海市区路号的写字楼事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本协议。第一条租赁物描述甲方同意将其合法拥有的位于上海市区路号的写字楼市称为“租赁物”，出租给乙方用于商业办公。租赁物的具体情况如下：物业名称：坐落位置：面积：平方米（以不动产权证或相关有效文件为准）房屋权利证明编号：第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年。本合同期满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。如无异议，本合同自动延续至新的租赁协议签订之日为止。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：）整。乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金。支付方式：银行转账或现金支付。银行账户信息：开户行：账户名：账号：第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）整。押金用于保障租赁期间乙方履行本合同项下义务，包括但不限于因乙方原因导致的损坏赔偿、拖欠租金等费用。租赁期满或双方协商一致终止租赁关系后，若乙方无违约行为且结清所有应缴费用，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并确保租赁物在租赁期间内可以正常使用。甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应补偿。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并按照约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担，并按月缴纳。物业管理费：元/月，由甲方代收并转付给物业管理公司，具体收费标准以物业管理合同为准。其他相关费用（如维修基金、税费等）由双方协商确定，或按照国家相关规定执行。第七条租赁物的使用与维护乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并取得合法经营所需的所有证照。乙方不得在租赁物内从事非法活动或存放危险物品，不得损坏租赁物结构或设施设备。如需对租赁物进行装修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并获得相关批准后方可实施。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力或其他法定事由导致无法履行合同义务。如有一方违约，另一方有权要求赔偿损失，并可单方面解除合同。第九条违约责任若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权终止本合同并没收押金，且有权要求乙方赔偿造成的损失。若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可要求甲方修复或相应减少租金，并在合理期限内未予改正的情况下解除合同。第十条通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式发送至本合同列明的地址或双方另行约定的地址。若一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。第十一条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月