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文档简介

2025奶茶店租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方用于经营奶茶店，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为平方米，该房屋用于乙方经营奶茶店。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续每期租金应于每期开始前日内支付。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋用途乙方承租该房屋仅用于经营奶茶店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，办理必要的经营证照，并接受甲方的监督。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋。甲方应提供房屋的现状，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变结构，如需装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的租金按实际使用时间结算，互不追究违约责任。任何一方擅自解除合同或违约的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月

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