2025房屋买卖合同书模板范本

2025房屋买卖合同书模板范本房屋买卖合同书本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产（以下简称“标的房屋”）位于，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2标的房屋的土地使用权性质为（国有土地/集体土地），土地使用年限为年，自年月日至年月日。第二条交易价格2.1双方约定标的房屋的总成交价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：（a）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。（b）首付款：乙方应于年月日前支付首期款项人民币元整，余款人民币元整由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，并按贷款机构要求的时间和方式履行还款义务。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋及其附属设施（详见附件一）交付给乙方。3.2交房时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接验收单》。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。第四条权属转移登记4.1双方同意于年月日前完成标的房屋的权属转移登记手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下。4.2登记费用由承担（甲方/乙方）。4.3甲方应协助乙方办理相关手续，并提供所需文件。第五条税费承担5.1因本次交易产生的税费由承担（甲方/乙方），包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2双方应按时缴纳各自应承担的税费，如因一方原因导致税费未及时缴纳而产生滞纳金或其他费用，由责任方承担。第六条房屋维修基金及配套设施6.1标的房屋所在小区的维修基金余额为人民币元整，甲方同意将其转让给乙方。6.2该维修基金的使用和管理应按照物业管理相关规定执行，后续产生的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整。7.2若因甲方原因导致标的房屋无法按时过户或交付，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失，并按日计算违约金。7.3若因乙方原因导致交易失败或未能按时付款，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿相应损失。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本次交易无法履行的，双方互不承担责任，但应在合理时间内协商解决后续事宜。8.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：中华人民共和国《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方确认已充分阅读并理解本合同内容，且自愿遵守其条款。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签字：日期：年